鏈家房產(chǎn)租賃全權(quán)代理

鏈家房產(chǎn)租賃全權(quán)代理合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃全權(quán)代理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代理內(nèi)容1.1甲方同意乙方作為其在__________（地址）房產(chǎn)的租賃代理，代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)以甲方名義對(duì)外發(fā)布房源信息，尋找租客，并與租客簽訂《租賃合同》。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)、管理，確保房產(chǎn)租賃交易的順利進(jìn)行。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)全力尋找合適的租客，并確保甲方房產(chǎn)的租金收入。2.2乙方應(yīng)在簽訂《租賃合同》前，向甲方報(bào)告租客的基本情況及租金價(jià)格，征得甲方同意。2.3乙方應(yīng)妥善處理甲方房產(chǎn)在租賃過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題，并及時(shí)向甲方報(bào)告。2.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，按照甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、管理，確保房產(chǎn)的安全、舒適。三、甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)、管理。3.3甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告的租金收入后，按照約定時(shí)間支付乙方傭金。四、傭金及支付方式4.1乙方在代理期限內(nèi)成功為甲方找到租客，并簽訂《租賃合同》的，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金金額為租金的__________%。4.2甲方應(yīng)在支付租金時(shí)，一次性向乙方支付傭金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同傭金金額的__________%。5.2若乙方未按照甲方要求維護(hù)、管理房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書(shū)5.租賃合同模板6.房產(chǎn)維護(hù)、管理記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，違約金為本合同傭金金額的20%。2.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)、管理，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間尋找租客，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按甲方要求維護(hù)、管理房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同傭金金額的20%。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.代理：指乙方以甲方名義對(duì)外進(jìn)行房產(chǎn)租賃交易的行為。4.傭金：指乙方在代理期限內(nèi)成功為甲方找到租客，并簽訂《租賃合同》后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付傭金，如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)、管理。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明配合的重要性，如甲方仍不配合，乙方可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間尋找租客。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促乙方尋找租客，如乙方仍不履行職責(zé)，甲方可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方未按甲方要求維護(hù)、管理房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說(shuō)明維護(hù)、管理的重要性，如乙方仍不履行職責(zé)，甲方可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，希望將房產(chǎn)出租獲取租金收益。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，有豐