中介以租代售合同范本

中介以租代售合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（中介方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)；乙方為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方房屋的租售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方，并由乙方代為銷售。該房屋的具體情況如下：[填寫房屋具體情況，如面積、戶型、樓層等]1.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并確保該房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。第二條租期及租金2.1租期：自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。如合同終止時，乙方尚未完成售房任務(wù)，甲方同意續(xù)租至乙方完成售房任務(wù)為止。2.2租金：甲方同意將該房屋出租給乙方，租金為每月[填寫租金金額]元。租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度初支付上一季度的租金。第三條銷售事宜3.1乙方作為中介方，應(yīng)盡最大努力在該租期內(nèi)將該房屋售出，并確保售房過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的銷售費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、中介費(fèi)等。3.3乙方在銷售該房屋時，應(yīng)向購房人說明該房屋的實(shí)際情況，確保購房人的合法權(quán)益。第四條合同的變更和解除4.1在合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂《合同解除協(xié)議》或《合同變更協(xié)議》。4.2在合同期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[填寫有效期至日期]。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：[如有附件，請列出附件名稱及編號，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（中介方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（承購方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)；乙方為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)；第三方為有意向購買該房屋的承購方；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方房屋的租售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方，并由乙方代為銷售。該房屋的具體情況如下：[填寫房屋具體情況，如面積、戶型、樓層等]1.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并確保該房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。第二條甲方的權(quán)益保障2.1甲方同意在合同期內(nèi)，向乙方支付租金，確保甲方的合法權(quán)益。2.2甲方同意在合同期內(nèi)，乙方代為銷售該房屋，并確保乙方的銷售行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。2.3甲方同意在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)引進(jìn)第三方作為承購方，但需確保第三方具備購買能力及購買誠意。第三條乙方的責(zé)任和義務(wù)3.1乙方作為中介方，應(yīng)盡最大努力在該租期內(nèi)將該房屋售出，并確保售房過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的銷售費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、中介費(fèi)等。3.3乙方在銷售該房屋時，應(yīng)向第三方說明該房屋的實(shí)際情況，確保第三方的合法權(quán)益。3.4乙方應(yīng)確保第三方在購買該房屋時，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。第四條第三方的主體資格和義務(wù)4.1第三方作為承購方，應(yīng)具備購買該房屋的能力及誠意。4.2第三方在購買該房屋時，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。4.3第三方在購買該房屋后，應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3乙方未按約定引進(jìn)具備購買能力的第三方，甲方有權(quán)解除本合同。5.4第三方未按約定購買該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[填寫有效期至日期]。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：第三方（簽字/蓋章）：日期：[如有附件，請列出附件名稱及編號，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等]第三方介入的意義和目的：第三方作為承購方的介入，有利于甲方在租期內(nèi)將房屋售出，確保甲方的合法權(quán)益。同時，第三方作為承購方，能夠承擔(dān)房屋購買責(zé)任，保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。此外，第三方介入還有利于乙方作為中介方，在其職責(zé)范圍內(nèi)盡最大努力完成房屋銷售任務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保其在租期內(nèi)能夠獲得租金收入，并在合同期內(nèi)將房屋售出，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的合理運(yùn)用。同時，甲方通過本合同，能夠?qū)σ曳胶偷谌降男袨檫M(jìn)行約束，確保房屋銷售過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，保障甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（中介方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（承購方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)；乙方為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)；第三方為有意向購買該房屋的承購方；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方房屋的租售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方，并由乙方代為銷售。該房屋的具體情況如下：[填寫房屋具體情況，如面積、戶型、樓層等]1.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并確保該房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方同意在合同期內(nèi)，向甲方支付租金，確保乙方的合法權(quán)益。2.2乙方同意在合同期內(nèi)，代為銷售該房屋，并確保銷售行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。2.3乙方有權(quán)引進(jìn)第三方作為承購方，但需確保第三方具備購買能力及購買誠意。第三條甲方的責(zé)任和義務(wù)3.1甲方作為出租方，應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并確保該房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。3.2甲方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益。3.3甲方在合同期內(nèi)，應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋銷售工作，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助看房等。第四條第三方的主體資格和義務(wù)4.1第三方作為承購方，應(yīng)具備購買該房屋的能力及誠意。4.2第三方在購買該房屋時，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。4.3第三方在購買該房屋后，應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時間提供房屋或未確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，乙方有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按約定時間支付租金或未按約定引進(jìn)具備購買能力的第三方，甲方有權(quán)解除本合同。5.4第三方未按約定購買該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[填寫有效期至日期]。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：第三方（簽字/蓋章）：日期：[如有附件，請列出附件名稱及編號，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為中介方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保其在租期內(nèi)能夠獲得租金收入，并在合同期內(nèi)將房屋售出，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的合理運(yùn)用。同時，