民用房租賃合同(2024版)

編號：__________民用房租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

民用房租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七章：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用7.1物業(yè)服務(wù)費用7.2水電費用7.3其他費用第八章：合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院第十一章：其他約定11.1房屋保險11.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租11.3合同附件第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同備案證明復(fù)印件第十三章：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四章：其他14.1合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同編號_________第一章：合同主體1.1出租人信息出租人名稱：_________出租人地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________1.2承租人信息承租人名稱：_________承租人地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋位置省份：_________城市：_________區(qū)縣：_________街道：_________門牌號：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積結(jié)構(gòu)：_________（如：住宅、公寓等）面積：_________平方米2.3房屋使用性質(zhì)使用性質(zhì)：_________（如：民用、商用等）第三章：租賃期限3.1租賃開始日期開始日期：_________年_________月_________日3.2租賃結(jié)束日期結(jié)束日期：_________年_________月_________日3.3租賃續(xù)約條款續(xù)約通知期限：_________天第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每平方米_________元/月總租金：_________元/月4.2租金支付周期支付周期：每月_________日4.3租金支付方式支付方式：_________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五章：押金5.1押金金額押金金額：_________元5.2押金退還條件及方式退還條件：_________退還方式：_________第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定規(guī)定：_________6.2房屋維修責(zé)任維修責(zé)任：_________第七章：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用7.1物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用：_________元/月7.2水電費用水電費用：_________元/月7.3其他費用其他費用：_________元/月第八章：合同變更及解除8.1合同變更條件變更條件：_________8.2合同解除條件解除條件：_________第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任違約責(zé)任：_________9.2承租人違約責(zé)任違約責(zé)任：_________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式方式：_________（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）10.2仲裁或訴訟地點及法院地點：_________法院：_________第十一章：其他約定11.1房屋保險保險：_________（是/否）11.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款：_________11.3合同附件附件清單：_________第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同備案證明復(fù)印件第十三章：合同簽署13.1合同簽署日期日期：_________年_________月_________日13.2合同簽署地點地點：_________第十四章：其他14.1合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字部分：出租人（甲方）：_________________________日期：_________年_________月_________日承租人（乙方）：_________________________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)甲方在租賃期間享有對其租賃房屋的優(yōu)先購買權(quán)。若甲方有意購買該房屋，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息，以便甲方進行購買決策。具體行使優(yōu)先購買權(quán)的條件和程序雙方另行協(xié)商確定。附加條款二：房屋改造和裝修甲方經(jīng)乙方同意，可在租賃期間對房屋進行改造和裝修。改造和裝修應(yīng)符合房屋的使用性質(zhì)和城市規(guī)劃要求。甲方應(yīng)在租賃結(jié)束時恢復(fù)房屋的原狀或按照雙方約定的條件移除改造和裝修物。附加條款三：甲方子女就讀若甲方的子女需在租賃房屋所在區(qū)域就讀，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)。具體事宜雙方協(xié)商確定。附加條款四：寵物飼養(yǎng)甲方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得乙方同意。甲方應(yīng)負責(zé)寵物的管理和養(yǎng)護，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。附加條款五：臨時占用甲方如需臨時占用租賃房屋，以便進行家庭聚會或其他活動，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。甲方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得損害房屋及設(shè)施。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：租金優(yōu)惠乙方在租賃期間享有租金優(yōu)惠。具體優(yōu)惠條件和金額雙方另行協(xié)商確定。附加條款二：延長租賃期限乙方有權(quán)在租賃期滿前提出延長租賃期限的需求。甲方應(yīng)給予考慮，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂延長租賃期限的協(xié)議。附加條款三：乙方子女就讀乙方如需在租賃房屋所在區(qū)域就讀，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)。具體事宜雙方協(xié)商確定。附加條款四：維修責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。若因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。附加條款五：臨時占用乙方如需臨時占用租賃房屋，以便進行家庭聚會或其他活動，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得損害房屋及設(shè)施。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費用的金額和支付方式雙方另行協(xié)商確定。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)中介應(yīng)負責(zé)提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得收取任何額外費用。附加條款三：中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對雙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。若中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：中介的服務(wù)質(zhì)量中介應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益。若中介服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求中介進行改正或賠償。附加條款五：中介的退出若中介在合同履行過程中退出，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)聘請其他中介繼續(xù)履行合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同備案證明復(fù)印件3.房屋照片（內(nèi)外部）4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋維修記錄7.物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件8.水電費繳納記錄9.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.房屋改造和裝修審批文件11.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合合同約定。2.甲方未按約定提供房屋使用權(quán)，或干涉乙方正常使用房屋。3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。4.乙方未按約定時間支付租金，或租金支付不符合合同約定。5.乙方未按約定使用房屋，或未妥善保管房屋及設(shè)施。6.乙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露雙方個人信息。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租人：指租賃房屋的租戶。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆錢款。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.第三方中介：指協(xié)助雙方完成租賃交易的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的期限，并約定違約責(zé)任。2.房屋維修責(zé)任爭議：明確維修責(zé)任和費用承擔(dān)，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)評估。3.租金支付糾紛：記錄租金支付情況，出現(xiàn)糾紛時可提供證據(jù)，必要時可通過法律途徑解決。4.房屋使用