2024租賃住房合同范本-

編號：__________2024租賃住房合同范本-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024租賃住房合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2法律法規(guī)1.3合同宗旨第二章：租賃住房基本信息2.1住房概述2.2地理位置2.3居住面積2.4配套設施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續(xù)租條款第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整條款第五章：押金及其他費用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式5.4其它相關費用第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責任劃分6.3變更使用用途第七章：房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3違約責任第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解組織9.3訴訟途徑第十章：違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一章：其他約定11.1房屋轉讓11.2房屋轉租11.3房屋抵押第十二章：附件12.1房屋清單12.2相關法律法規(guī)第十三章：簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四章：附則14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國合同法》1.2.2本合同遵循《中華人民共和國物權法》1.2.3本合同遵循《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.3合同宗旨1.3.1出租方同意將租賃住房依法出租給承租方1.3.2承租方同意依法租賃并合理使用租賃住房第二章：租賃住房基本信息2.1住房概述2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋結構：_________2.2地理位置2.2.1交通便利情況：_________2.2.2周邊設施：_________2.3居住面積2.3.1總居住面積：_________2.3.2各房間面積：_________2.4配套設施2.4.1家具家電清單：_________2.4.2其它配套設施：_________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：_________3.2租賃結束日期3.2.1租賃結束日期：_________3.3續(xù)租條款3.3.1續(xù)租通知期限：_________第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金標準：_________元/月4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：每月一次4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：銀行轉賬4.4租金調整條款4.4.1租金調整方式：_________第五章：押金及其他費用5.1押金金額5.1.1押金金額：_________元5.2押金退還條件5.2.1押金退還條件：_________5.3押金退還方式5.3.1押金退還方式：_________5.4其它相關費用5.4.1其它相關費用：_________第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1房屋使用規(guī)定：_________6.2維修責任劃分6.2.1維修責任劃分：_________6.3變更使用用途6.3.1變更使用用途：_________第七章：房屋保險7.1保險購買7.1.1保險購買：_________7.2保險理賠7.2.1保險理賠：_________第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更條件：_________8.2解除條件8.2.1合同解除條件：_________8.3違約責任8.3.1違約責任：_________第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1協(xié)商解決：_________9.2調解組織9.2.1調解組織：_________9.3訴訟途徑9.3.1訴訟途徑：_________第十章：違約責任10.1出租方違約10.1.1出租方違約責任：_________10.2承租方違約10.2.1承租方違約責任：_________第十一章：其他約定11.1房屋轉讓11.1.1房屋轉讓：_________11.2房屋轉租11.2.1房屋轉租：_________11.3房屋抵押11.3.1房屋抵押：_________第十二章：附件12.1房屋清單12.1.1房屋清單：_________12.2相關法律法規(guī)12.2.1相關法律法規(guī)：_________第十三章：簽署日期及地點13.1簽署日期13.1.1簽署日期：_________13.2簽署地點13.2.1簽署地點：_________第十四章：附則14.1合同生效14.1.1合同生效：_________14.2合同修改14.2.1合同修改：_________14.3合同解除14.3.1合同解除：_________合同編號：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________簽訂地點：_________甲方簽字：_________乙方簽字：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在合同期內對房屋進行維修、保養(yǎng)和改造，但應提前通知乙方，并盡可能減少對乙方正常居住的影響。2.甲方應保證房屋及配套設施的安全性能，確保乙方人身和財產(chǎn)安全。如因房屋結構、設備設施等原因造成乙方損失，甲方應承擔相應責任。4.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自進入乙方居住區(qū)域。如甲方需要進入房屋，應提前通知乙方，并征得乙方同意。5.甲方應按合同約定履行出租方義務，如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按合同約定支付租金，如有逾期支付，應支付滯納金。滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。2.乙方應合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得在房屋內進行違法活動。4.乙方在租賃期間享有房屋使用權，但不得將房屋轉租、轉讓或抵押給第三方。如乙方違反規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方在合同期內如遇特殊情況需要提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。違約金計算方式為：剩余租金總額×提前解除合同月數(shù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中應如實告知甲方和乙方房屋及租賃市場的相關信息，如因中介隱瞞或虛假宣傳導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。2.第三方中介應負責協(xié)調甲方和乙方在合同履行過程中的問題，如中介未能妥善解決問題，應承擔相應責任。3.第三方中介收取的中介費應在合同簽訂后一次性支付給中介，如有爭議，應協(xié)商解決。4.甲方和乙方應在中介見證下簽訂合同，并保存合同副本。中介應保證合同的合法性和有效性。5.如有爭議，甲方、乙方和中介應通過協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋清單2.相關法律法規(guī)3.房屋所有權證4.房屋租賃證5.租金支付證明6.押金支付證明7.房屋維修記錄8.房屋轉租證明9.房屋轉讓證明10.保險單據(jù)11.物業(yè)管理協(xié)議12.房屋租賃合同范本13.第三方中介服務協(xié)議14.甲方和乙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按合同約定提供房屋未按時支付維修費用未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為未按時支付租金未合理使用房屋及配套設施未遵守物業(yè)管理規(guī)定提前解除合同未通知甲方或未支付違約金3.第三方中介違約行為未如實告知房屋及租賃市場信息未協(xié)調解決甲方和乙方在合同履行過程中的問題未按約定收取中介費或收取過高中介費三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房屋。解決辦法：乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方按照合同約定提供房屋。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，或解除合同并要求乙方搬離房屋。3.問題：甲方未履行合同約定的其他義務。解決辦法：乙方有權要求甲方履行義務，或解除合同并要求甲方支付違約金。4.