房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文(2024版)

編號：__________房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和宗旨1.3法律法規(guī)適用1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.3房屋使用面積2.4房屋位置及交通情況第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解除租賃合同的條件3.4租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金及其他費用5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3押金扣除事項5.4房屋維修費用5.5水、電、燃?xì)獾裙操M用5.6其他費用第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋裝修及改動規(guī)定6.4房屋保險第七章：甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八章：乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十三章：其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)13.3房屋退還標(biāo)準(zhǔn)13.4房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第十四章：附件14.1房屋照片及圖紙14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]本合同所述房屋：位于[具體地址]，建筑面積[面積]平方米。1.2合同目的和宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.3法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方權(quán)利義務(wù)終止。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋樓層：[樓層]，房屋朝向：[朝向]。2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等。2.3房屋使用面積房屋使用面積為[使用面積]平方米。2.4房屋位置及交通情況房屋位于[具體地址]，附近有[交通便利情況]，便于乙方生活和工作。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為[開始日期]。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[結(jié)束日期]。3.3提前解除租賃合同的條件如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方。3.4租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前[續(xù)約通知期限]書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月[金額]元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月[支付周期]。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：[調(diào)整方式及周期]。第五章：押金及其他費用5.1押金金額押金為租金的[比例]元。5.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后[退還時間]內(nèi)退還押金。5.3押金扣除事項乙方如有損壞房屋及附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。5.4房屋維修費用租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.5水、電、燃?xì)獾裙操M用水、電、燃?xì)獾裙操M用由乙方承擔(dān)。5.6其他費用雙方約定其他費用：[具體費用]。第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.2房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3房屋裝修及改動規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動。6.4房屋保險雙方可協(xié)商確定是否購買房屋保險，以及保險的相關(guān)事宜。第八章：乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九章：甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方按照約定使用和保管房屋。9.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)房屋維修和保養(yǎng)。第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供房屋或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[金額]。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[金額]。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點及法院仲裁或訴訟地點為[地點]，由[法院名稱]負(fù)責(zé)審理。第十二章：合同的變更和解除12.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓通知期限乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前[期限]通知甲方。第十四章：附件14.1房屋照片及圖紙附件一：房屋照片及圖紙14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件甲方（出租方）：[甲方簽名][日期]乙方（承租方）：[乙方簽名][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定的房屋使用范圍甲方同意乙方在租賃期內(nèi)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。除合同明確許可的事項外，乙方不得從事任何違法活動，也不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)用途。1.2甲方對房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.3甲方對租金調(diào)整的通知如因市場行情變化或其他合理原因，甲方擬對租金進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)提前[通知期限]書面通知乙方。租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方提前解除合同的條件及通知乙方如因特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲方。甲方收到乙方解除合同的通知后，應(yīng)盡快與乙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.2乙方的合理使用義務(wù)乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明正確使用相關(guān)設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。2.3乙方支付租金的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付周期向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金[金額]。乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[金額]。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃合同的訂立、履行等相關(guān)事宜。中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并按照約定收取中介費。3.2中介方的保密義務(wù)中介方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。如因中介方原因?qū)е滦畔⑿孤兜模薪榉綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介方的賠償責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。如因中介方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介費的支付及退還附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片及圖紙2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.房屋鑰匙交接記錄4.租金支付證明5.維修和保養(yǎng)記錄6.合同解除證明7.違約金支付證明8.中介服務(wù)協(xié)議9.中介費用支付證明10.個人信息保護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，視為違約。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的，視為違約。3.乙方未按約定支付租金的，視為違約。4.乙方未按約定使用房屋或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，視為違約。5.中介方未按約定提供服務(wù)或泄露甲方和乙方信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.中介方：指為出租方和承租方提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法使用。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期部分加收滯納金。3.問題：甲方未能按時提供房屋。解決辦法：協(xié)商延