購房協(xié)議范本(2024版)

編號：__________購房協(xié)議范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

購房協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2合同的組成與效力1.3合同的簽訂與生效第二章：房屋基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋使用性質(zhì)與現(xiàn)狀第三章：購房人信息3.1購房人身份證明3.2購房人基本情況3.3購房人的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與時間4.3付款憑證與交付第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與地點5.2交付條件與程序5.3驗收與質(zhì)量保證第六章：房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請6.2過戶稅費與費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶的時間與流程第七章：售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)承諾7.2保修范圍與期限7.3維修與保養(yǎng)服務(wù)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3解除合同后的處理第九章：違約責任與爭議解決9.1違約行為與責任9.2爭議解決方式與途徑9.3違約金的計算與支付第十章：合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.2合同失效的原因10.3合同終止后的處理第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用11.2雙方約定的其他事項11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復印件12.2購房人身份證明復印件12.3其他相關(guān)文件與資料第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點13.2合同備案的時間與程序13.3備案后的合同生效第十四章：附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的修訂與更新14.3合同的終止日期合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋（1）合同：指本購房協(xié)議范本（2024版）及其附件。（2）雙方：指購房人與開發(fā)商。（3）房屋：指本合同約定的購買的住宅物業(yè)。1.2合同的組成與效力本合同由、附件及雙方簽署的附件組成，各部分具有同等法律效力。1.3合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房屋基本信息2.1房屋基本情況（1）房屋坐落：________。（2）房屋面積：________平方米。（3）房屋戶型：________。（4）房屋樓層：________。2.2房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證明文件編號為：________。2.3房屋使用性質(zhì)與現(xiàn)狀房屋使用性質(zhì)為：________。房屋現(xiàn)狀描述：________。第三章：購房人信息3.1購房人身份證明購房人身份證號碼為：________。3.2購房人基本情況（1）姓名：________。（2）性別：________。（3）聯(lián)系方式：________。3.3購房人的權(quán)利與義務(wù)（1）購房人有權(quán)按照合同約定購買房屋。（2）購房人應按照合同約定支付購房款。（3）購房人應按照合同約定接受房屋交付。第四章：房屋交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易總價格為：________元人民幣。4.2支付方式與時間（1）購房人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付首付款：________元人民幣。（2）剩余房款：________元人民幣，購房人應按照銀行貸款規(guī)定進行支付。4.3付款憑證與交付開發(fā)商應向購房人提供正式的購房款收據(jù)及房屋交付通知。第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與地點房屋交付時間為：________。交付地點為：________。5.2交付條件與程序（1）開發(fā)商應保證房屋符合合同約定的交付條件。（2）購房人應在交付時對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收單。5.3驗收與質(zhì)量保證（1）房屋交付時應符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。（2）如房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應在收到購房人通知后日內(nèi)進行修復。第六章：房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請雙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費與費用過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。6.3產(chǎn)權(quán)過戶的時間與流程產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在過戶申請?zhí)峤恢掌鹑諆?nèi)完成。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如要變更本合同，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序任何一方如要解除本合同，應向?qū)Ψ教岢鰰娼獬埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面解除協(xié)議。8.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項。第九章：違約責任與爭議解決9.1違約行為與責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式與途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：________元人民幣。第十章：合同的終止與失效10.1合同終止的條件合同終止的條件為：________。10.2合同失效的原因合同失效的原因包括：________。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項。第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用包括但不限于：________。11.2雙方約定的其他事項雙方約定的其他事項如下：________。11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容遵守國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，包括但不限于：________。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復印件12.2購房人身份證明復印件12.3其他相關(guān)文件與資料第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點合同簽署時間為：________。合同簽署地點為：________。13.2合同備案的時間與程序合同備案時間為：________。合同備案程序為：________。13.3備案后的合同生效備案后的合同自：________生效。第十四章：附則14.1合同的解釋與適用本合同的解釋與適用應遵循：________。14.2合同的修訂與更新合同的修訂與更新應經(jīng)雙方書面同意。14.3合同的終止日期本合同的終止日期為：________。甲方（開發(fā)商）：________________乙方（購房人）：________________合同編號：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在房屋交付時，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和約定，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在收到乙方通知后日內(nèi)進行修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.甲方交付條款甲方應按照合同約定時間、地點交付房屋。若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應向乙方支付延遲交付違約金，具體金額按合同約定的計算方式計算。3.甲方產(chǎn)權(quán)過戶條款甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不能順利完成，甲方應承擔相應法律責任，并向乙方支付違約金。4.甲方義務(wù)條款甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理貸款，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付條款乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，乙方應向甲方支付逾期付款違約金，具體金額按合同約定的計算方式計算。2.乙方交付條款乙方應在合同約定的時間內(nèi)接收房屋。如乙方無正當理由拒絕接收房屋，乙方應承擔由此產(chǎn)生的費用。3.乙方權(quán)利保障條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償。4.乙方義務(wù)條款乙方有義務(wù)配合甲方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如乙方因原因?qū)е聼o法辦理貸款，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款第三方中介應按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂協(xié)助等。如第三方中介未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。2.第三方中介費用條款第三方中介的費用按照雙方約定支付。如乙方未按照約定支付第三方中介費用，乙方應承擔相應責任。3.第三方中介權(quán)益保護條款第三方中介應保證提供的房源信息真實、準確。如因第三方中介原因?qū)е乱曳绞軗p，第三方中介應承擔相應法律責任。4.第三方中介義務(wù)條款第三方中介有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜。如因第三方中介原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或失敗，第三方中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復印件2.購房人身份證明復印件3.房屋交易過程中的相關(guān)費用清單4.房屋驗收單5.產(chǎn)權(quán)過戶申請及相關(guān)文件6.購房貸款相關(guān)文件7.房屋交付通知單8.合同簽署確認書9.房屋質(zhì)量保修說明書10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為延遲交付房屋交付的房屋質(zhì)量不符合約定產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按時完成未履行合同約定的義務(wù)2.乙方違約行為延遲支付購房款未按約定接收房屋未履行合同約定的義務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定提供服務(wù)提供虛假房源信息未能協(xié)助完成合同簽訂或貸款手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.購房人：指本合同約定的購買房屋的自然人或其他法律主體。2.開發(fā)商：指本合同約定的出售房屋的自然人、法人或其他法律主體。3.房屋：指本合同約定的購買的住宅物業(yè)。4.購房款：指乙方按照合同約定應支付給甲方的房屋購買價格。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲甲方應按照合同約定承擔延遲交付的違約責任。乙方應與甲方協(xié)商確定合理的延遲交付違約