2024房屋租賃合同臺(tái)賬模板

編號(hào)：__________2024房屋租賃合同臺(tái)賬模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋租賃合同臺(tái)賬模板合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施三、租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款五、押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式六、房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋改造限制6.4房屋保險(xiǎn)七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償金額九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用十、合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交付條件11.3房屋返還條件11.4附屬設(shè)施及用品的歸屬十二、附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3租賃押金收據(jù)12.4租金支付憑證十三、簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章十四、附則14.1合同生效條件14.2合同的保管14.3合同的復(fù)制與傳達(dá)合同編號(hào)_________一、前言1.1合同背景：甲方（出租方）擁有位于_________的房屋一套，乙方（承租方）需要租賃該房屋，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成租賃意向。1.2合同目的：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3合同主體：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________。二、房屋基本信息2.1房屋位置：_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。2.2房屋面積：_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。2.4房屋設(shè)施：_________。三、租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：_________年_________月_________日。3.2租賃結(jié)束日期：_________年_________月_________日。3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付周期：每月_________日。4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行。五、押金5.1押金金額：人民幣_(tái)________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)誤后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。六、房屋使用及管理6.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得用于非法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋改造限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)和裝修。6.4房屋保險(xiǎn)：甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。7.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋給乙方。7.1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和押金。7.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押房屋。八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)________元整。8.1.2甲方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)________元整。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)________元整。8.2.2乙方未按約定使用房屋，造成房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償金額：具體的違約賠償金額按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十、合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿，雙方同意不再續(xù)約。10.2.2乙方提前解除租賃合同，但需支付甲方違約金人民幣_(tái)________元整。10.2.3甲方提前解除租賃合同，但需支付乙方違約金人民幣_(tái)________元整。10.3合同終止后的處理：租賃終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、其他條款11.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前_________日內(nèi)將房屋交付給乙方。11.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的租賃條件。11.3房屋返還條件：乙方應(yīng)于租賃結(jié)束日期前_________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。11.4附屬設(shè)施及用品的歸屬：租賃期滿，附屬設(shè)施及用品如雙方無(wú)異議，歸甲方所有。十二、附件12.1房屋照片：詳見(jiàn)附件一。12.2房屋設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件二。12.3租賃押金收據(jù)：詳見(jiàn)附件三。12.4租金支付憑證：詳見(jiàn)附件四。十三、簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：甲方（簽字）：日期：_________年_________月_________日13.2承租方簽字蓋章：乙方（簽字）：日期：_________年_________月_________日十四、附則14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的保管：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的復(fù)制與傳達(dá)：未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章，以保證雙方權(quán)益。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施的更換、房屋結(jié)構(gòu)的修復(fù)等。說(shuō)明：甲方在進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)工作時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常居住的影響。1.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施存在安全隱患或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)，并及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的安全隱患。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。說(shuō)明：甲方應(yīng)尊重乙方的隱私和權(quán)益，不得無(wú)故打擾乙方的正常生活。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和押金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。說(shuō)明：滯納金的計(jì)算方式為每天人民幣_(tái)________元整，作為甲方因乙方延遲支付租金而產(chǎn)生的損失賠償。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明：乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，并定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，以保持其良好狀態(tài)。2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押房屋，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明：違約金的計(jì)算方式為人民幣_(tái)________元整，作為甲方因乙方違反規(guī)定而產(chǎn)生的損失賠償。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1如有第三方中介參與本合同的簽訂和履行，中介費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商承擔(dān)。說(shuō)明：中介費(fèi)用的承擔(dān)方式可以按照雙方的實(shí)際協(xié)商結(jié)果進(jìn)行，可以是甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)，或者雙方共同承擔(dān)。3.2第三方中介應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如中介未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：違約責(zé)任的承擔(dān)方式可以包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體承擔(dān)方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.3第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：中介應(yīng)對(duì)提供給雙方的信息進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性，以免誤導(dǎo)甲方和乙方的決策。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋交付和返還條件說(shuō)明6.附屬設(shè)施及用品歸屬協(xié)議7.房屋維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃8.違約金計(jì)算方式說(shuō)明9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件10.租賃合同續(xù)約協(xié)議11.房屋保險(xiǎn)單據(jù)12.房屋使用和管理的補(bǔ)充規(guī)定13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.甲方和乙方簽字蓋章的身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損失的，視為違約。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押房屋，視為違約。6.甲方干涉乙方的正常居住和生活，視為違約。7.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，視為違約。8.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，視為違約。9.第三方中介未按約定履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。2.滯納金：因延遲履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.租賃押金：乙方為確保履行租賃合同義務(wù)，向甲方支付的保證金。4.租金：乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.出租方：擁有房屋并有權(quán)出租的一方。6.承租方：租賃房屋并有權(quán)使用的一方。7.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋，并可要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付租金，并可要求支付滯納金。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施，并將修復(fù)情況告知乙方。4.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：第三方中介未履行義務(wù)。解決辦法：甲方和乙方可與中介協(xié)商解決，或通過(guò)法律途徑要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景