2024年鋪面出租合同

2024年鋪面出租合同出租方（以下簡稱甲方）：______________

承租方（以下簡稱乙方）：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

本合同所出租鋪面位于________________（具體地址），面積約為______平方米。該鋪面現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)備等物品均由甲方負(fù)責(zé)，乙方無需支付任何費(fèi)用。

二、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期屆滿前，雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，方可續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_____元整（￥_________），每季度租金為人民幣_(tái)_____元整（￥_________）。租金支付方式為每______支付一次，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間足額支付租金。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的銀行賬戶為：__________________。甲方有權(quán)在必要時(shí)將租金調(diào)整至雙方約定的范圍，但需提前通知乙方。

四、押金及退還方式

1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（￥_________）作為押金。租賃期屆滿且乙方按照約定足額支付租金并完成相關(guān)物品的移交后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。

2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。

五、鋪面使用用途及維護(hù)

1.乙方應(yīng)將鋪面僅用于辦公、商業(yè)等合法用途，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途和功能。

2.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)鋪面內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如因乙方過錯(cuò)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.甲方有權(quán)對(duì)鋪面進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

六、合同解除與終止

1.在租賃期內(nèi)，任何一方均不得無故解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.租賃期屆滿后，雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，方可解除或續(xù)租。如不再續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)將鋪面交還給甲方。

3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.乙方如未按約定時(shí)間足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足應(yīng)付未付租金，并按照應(yīng)付未付租金的______%向乙方加收違約金。

2.乙方如違反本合同約定使用鋪面或損壞鋪面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照損失程度承擔(dān)修理、賠償?shù)蓉?zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，均應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為______元整（￥_________）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面送達(dá)方式送達(dá)至雙方約定的地址。雙方約定的地址如下：__________________。

4.雙方在簽署本合同時(shí)已明確知曉相關(guān)法律法規(guī)并理解其全部內(nèi)容，并確保本合同項(xiàng)下行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)租賃期屆滿后的續(xù)租、終止等情形具有同等的法律效力。

7.其他需要說明的事項(xiàng)：__________________。

出租方（甲方）：__________________（簽字/蓋章）

日期：__________________

承租方（乙方）：__________________（簽字