2024年簡(jiǎn)單商鋪房屋租賃合同

2024年簡(jiǎn)單商鋪房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的坐落于____________________的房屋出租給乙方，該房屋的建筑面積共______平方米。

二、租賃期限

該房屋租賃期共______個(gè)月，自______年______月______日起，至______年______月______日止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月通知甲方并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋租金為______元/月，共計(jì)______元。

2.乙方應(yīng)于每月前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金，逾期不付，甲方有權(quán)解除合同。

3.押金：乙方在簽訂租賃合同時(shí)繳納______元押金，租賃期屆滿或合同解除后，押金在核實(shí)房屋內(nèi)設(shè)施無損后退還乙方。

四、房屋修繕及使用

1.房屋在使用過程中如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造，應(yīng)征得甲方同意。

3.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施和物品，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。

六、合同的變更、解除與終止

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一，合同終止：

（1）該房屋被依法征收或拆遷；

（2）本合同因不可抗力無法繼續(xù)履行；

（3）甲乙雙方書面同意終止合同。

3.合同終止后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前搬離該房屋并注銷門頭牌號(hào)等。

七、違約責(zé)任及處理方式

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。

2.如甲方違約，應(yīng)退還乙方剩余租金并支付違約金；如乙方違約，則應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因此造成的損失。

3.若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.其他約定：_________________________________________________

八、其他事項(xiàng)

1.本合同自簽訂之日起生效，之前雙方之前簽訂的租賃合同自動(dòng)失效。本合同內(nèi)容如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突或與本商鋪實(shí)際情況不符的，以國(guó)家法律法規(guī)和實(shí)際情況為準(zhǔn)。

2.本合同中甲乙雙方的聯(lián)系方式和地址將在本合同簽署后保持有效。任何書面通知或書面文件的送達(dá)均應(yīng)按照上述聯(lián)系方式和地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式和地址的，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。

3.本合同條款中未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同中所述的“以上”、“高于”、“低于”等均包含本數(shù)。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：____________________日期：_____