2024年簡單房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同范文

2024年簡單房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同范文甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于____________________，為______室______廳______衛(wèi)，建筑面積______平方米，產(chǎn)權(quán)證號：____________________，使用性質(zhì)：______。

二、交易價格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商一致，交易總價格為人民幣______元整（￥____________元）。該價格包括如下內(nèi)容：房屋本身及其裝修、電器、家具、煤氣、有線電視、水、電、物業(yè)等費(fèi)用。

2.乙方自合同簽訂之日起，分三期支付甲方房款：第一期在過戶當(dāng)天支付______元；第二期在領(lǐng)證時支付______元；第三期為抵押辦妥時支付剩余______元。

3.甲方同意指定如下收款賬號：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

三、甲乙雙方義務(wù)

（一）甲方義務(wù)

1.甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，可以辦理過戶手續(xù)；

2.甲方保證所售房屋不存在任何形式的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的資料和證件；

4.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和安全達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

（二）乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付房款；

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、房屋交付及過戶手續(xù)辦理時間

雙方約定過戶時間為______。房屋過戶手續(xù)辦理時間為雙方約定的過戶日期，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。

五、違約責(zé)任及處理

1.若乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方按照未付款的______％支付違約金；若乙方逾期辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致合同無效或提前終止的，雙方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償已付房款的十倍作為損失賠償。

4.若因甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同解除的時間及賠償事宜。

5.若因政策變化或行政審批等原因?qū)е逻^戶失敗的，雙方可協(xié)商解決。

6.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.若因第三方行為導(dǎo)致合同無法履行的，由過錯方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟解決爭議。

六、其他條款

1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均為公歷日期。本合同中所述的“抵押辦妥”是指銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)將抵押貸款發(fā)放給甲方或已經(jīng)解除抵押權(quán)關(guān)系。

4.本合同不得轉(zhuǎn)讓或用于貸款抵押等其他用途。

5.本合同條款中所述的“房屋本身及其裝修、電器、家具、煤氣、有線電視、水、電、物業(yè)等費(fèi)用”均指乙方購買該房屋后所產(chǎn)生的費(fèi)用。若因房屋本身質(zhì)量問題或第三方原因造成的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

6.本合同中所述的“提供必要的資料和證件”是指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方應(yīng)當(dāng)提供的資料和證件。若因甲方未提供相關(guān)資料和證件而造成的損失和糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

7.本合同條款如需修改或補(bǔ)充，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟解決爭議。本合同條款如與國家法律法規(guī)和政策相悖的，以國家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。