2024年的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范文

2024年的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范文甲方：XXXXXX（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）

乙方：XXXXXX（物業(yè)管理公司）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)XXXXXX小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱(chēng)：XXXXXX小區(qū)

物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)用房、車(chē)庫(kù)

坐落位置：XXXXX市XXXXX區(qū)XXXXX路XXXXX號(hào)

建筑面積：XXXXXX平方米

二、委托管理事項(xiàng)

1.乙方負(fù)責(zé)房屋建筑共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋共用部位的衛(wèi)生清潔、共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理。

3.乙方負(fù)責(zé)共用設(shè)施設(shè)備的使用管理、日常維修和定期養(yǎng)護(hù)工作。

4.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、小區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)及協(xié)助小區(qū)內(nèi)交通管理。

5.乙方提供房屋檔案整理服務(wù)，并建立完善的房屋檔案系統(tǒng)。

6.其他委托事項(xiàng)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

三、管理期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、費(fèi)用及支付方式

1.管理費(fèi)用：業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積計(jì)算，每平方米每月X元繳納給乙方作為管理費(fèi)用。業(yè)主應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月費(fèi)用繳納給乙方，逾期按應(yīng)繳額的X％收取滯納金。

2.其他費(fèi)用：如房屋本體維修基金、公共水電費(fèi)分?jǐn)偟劝凑障嚓P(guān)規(guī)定繳納。

3.支付方式：業(yè)主直接將費(fèi)用交給乙方或委托乙方代繳均可，具體方式和時(shí)間由乙方告知。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1.監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。

2.保證房屋建筑共用設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，公共部位無(wú)破損、無(wú)丟失。

3.保證業(yè)主及時(shí)正常使用房屋檔案系統(tǒng)。

4.按照約定支付管理費(fèi)用。

5.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，如協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間矛盾等。

6.其他權(quán)利義務(wù)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

2.對(duì)房屋建筑共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，保障正常運(yùn)行。

3.對(duì)共用部位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，保持整潔衛(wèi)生。

4.做好共用設(shè)施設(shè)備的使用管理、日常維修和定期養(yǎng)護(hù)工作，及時(shí)處理故障和問(wèn)題。

5.做好綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、小區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)及協(xié)助小區(qū)內(nèi)交通管理工作，提高服務(wù)質(zhì)量。

6.建立完善的房屋檔案系統(tǒng)，及時(shí)提供房屋檔案信息和服務(wù)。7.妥善保管和正確使用本小區(qū)的各項(xiàng)檔案資料。8.積極協(xié)調(diào)業(yè)主之間及業(yè)主與物業(yè)使用人之間的矛盾，無(wú)法協(xié)調(diào)的應(yīng)及時(shí)向甲方及相關(guān)部門(mén)匯報(bào)。9.其他權(quán)利義務(wù)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

六、違約責(zé)任及處理方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的實(shí)際損失。具體違約情形及處理方式如下：1.乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；2.甲方未按約定支付管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)在書(shū)面通知后催告甲方在合理期限內(nèi)支付，并可解除合同；3.一方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失；4.其他違約情形及處理方式：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。七、爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。八其他未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。九本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：XXXXXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方（蓋章）：XXXXXX物業(yè)管理公司法定代表人（簽字）：XXXXXXXXXXXX法定代表人（簽字）：XXXXXXXXXXXX簽訂日