2024版簡單的廠房買賣合同

編號：__________2024版簡單的廠房買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版簡單的廠房買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2廠房概況1.3合同目的1.4合同條款解釋第二章：廠房描述2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4附屬設(shè)施第三章：購買價格3.1廠房總價3.2支付方式3.3支付時間表3.4稅費承擔第四章：交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六章：合同的履行6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3履行期限第七章：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2終止后的事宜處理第十一章：附則11.1合同生效11.2合同份數(shù)11.3合同修改第十二章：附件12.1廠房所有權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充條款第十四章：簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3日期合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1賣方：_________1.1.2買方：_________1.2廠房概況1.2.1廠房地址：_________1.2.2廠房面積：_________1.2.3廠房用途：_________1.3合同目的1.3.1賣方同意將廠房出售給買方1.3.2買方同意購買廠房并支付相應(yīng)價款1.4合同條款解釋1.4.1本合同的任何條款均應(yīng)按照法律規(guī)定進行解釋1.4.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充第二章：廠房描述2.1廠房位置2.1.1廠房位于_________，具體坐標為_________2.2廠房面積2.2.1廠房實際使用面積為_________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)2.3.1廠房結(jié)構(gòu)類型為_________2.3.2廠房建筑層數(shù)為_________層2.4附屬設(shè)施2.4.1廠房內(nèi)附屬設(shè)施包括_________2.4.2廠房外附屬設(shè)施包括_________第三章：購買價格3.1廠房總價3.1.1廠房成交總價為_________元人民幣3.2支付方式3.2.1買方同意采用_________方式支付廠房價款3.3支付時間表3.3.1買方應(yīng)按照_________的時間表支付廠房價款3.4稅費承擔3.4.1廠房交易過程中產(chǎn)生的稅費由_________承擔第四章：交付與過戶4.1交付時間4.1.1廠房交付時間為_________4.2交付條件4.2.1廠房交付時應(yīng)滿足_________條件4.3過戶手續(xù)4.3.1廠房過戶手續(xù)應(yīng)按照_________進行辦理4.4過戶時間4.4.1廠房過戶時間為_________第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證廠房所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛5.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方完成廠房過戶手續(xù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照約定支付廠房價款5.2.2買方應(yīng)自行承擔因使用廠房而產(chǎn)生的費用第六章：合同的履行6.1賣方義務(wù)6.1.1賣方應(yīng)按照約定時間交付廠房6.1.2賣方應(yīng)提供廠房所有權(quán)證明等相關(guān)文件6.2買方義務(wù)6.2.1買方應(yīng)按照約定時間支付廠房價款6.2.2買方應(yīng)配合賣方完成過戶手續(xù)6.3履行期限6.3.1本合同自雙方簽署之日起_________內(nèi)履行完畢第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄8.2.1本合同爭議的訴訟管轄地為_________人民法院第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議9.1.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)9.2合同解除9.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2終止后的事宜處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相配合辦理相關(guān)手續(xù)第十一章：附則11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.2合同份數(shù)11.2.1本合同共兩份，分別為賣方和買方持有11.3合同修改11.3.1合同的修改和補充必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十二章：附件12.1廠房所有權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充條款第十四章：簽署頁14.1賣方簽署[出賣人簽字][出賣人單位蓋章][日期]14.2買方簽署[買受人簽字][買受人單位蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾1.1甲方保證廠房在交付時具備合法的使用功能，如因廠房存在瑕疵導(dǎo)致買方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.2甲方應(yīng)確保廠房所涉及的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益清晰無爭議，如因廠房權(quán)屬問題導(dǎo)致買方受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.甲方協(xié)助過戶2.1甲方應(yīng)協(xié)助買方完成廠房過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理相關(guān)證明等。2.2甲方應(yīng)承擔因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，但法律規(guī)定的買方應(yīng)承擔的部分除外。3.甲方履行期限3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成廠房交付、過戶等義務(wù)。3.2如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付保障1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付廠房價款。1.2乙方未按時支付價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。2.乙方使用廠房2.1乙方應(yīng)對廠房進行合理使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方在廠房使用過程中造成廠房損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。3.乙方協(xié)助過戶3.1乙方應(yīng)配合甲方完成廠房過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。3.2乙方應(yīng)承擔因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，但法律規(guī)定的甲方應(yīng)承擔的部分除外。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)1.1第三方中介應(yīng)負責協(xié)助雙方完成廠房買賣合同的簽訂、交付、過戶等事宜。1.2第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實性、準確性和完整性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方中介費用2.1雙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費用，具體金額和支付方式在合同中約定。3.第三方中介違約3.1如第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，中介應(yīng)承擔違約責任。3.2第三方中介違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.買賣雙方身份證明3.廠房現(xiàn)狀照片及視頻4.廠房規(guī)劃設(shè)計圖紙5.廠房附屬設(shè)施清單6.廠房交易稅費明細表7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄9.雙方簽署的補充協(xié)議10.第三方中介提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房，或交付的廠房與約定不符2.甲方未按約定協(xié)助完成過戶手續(xù)3.甲方未履行合同約定的保證義務(wù)，導(dǎo)致買方損失4.乙方未按約定時間支付價款，或支付的金額不足5.乙方未合理使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地點，具有特定面積和結(jié)構(gòu)的建筑物及附屬設(shè)施2.賣方：指擁有廠房所有權(quán)并同意將其出售給他人的當事人3.買方：指同意購買廠房并支付相應(yīng)價款的當事人4.過戶：指將廠房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的賠償金6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等7.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商解決辦法2.廠房狀況與約定不符：雙方現(xiàn)場核實，如存在問題，協(xié)商確定修復(fù)責任及費用3.過戶手續(xù)復(fù)雜或不順利：雙方共同努力，提供所需文件，咨詢專業(yè)人士，確保過戶順利進行4.付款違約：買方支付違約金，或雙方協(xié)商確定分期付款等