個(gè)人房屋委托租賃協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________個(gè)人房屋委托租賃協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個(gè)人房屋委托租賃協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)屬證明第三章：委托租賃范圍與條件3.1租賃范圍3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金及其他費(fèi)用第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第五章：房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修與保養(yǎng)5.3房屋變更與轉(zhuǎn)讓第六章：合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止合同后的處理第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物與管理9.3房屋出租期間的權(quán)益保障第十章：附件10.1房屋照片10.2租賃押金收據(jù)10.3房屋鑰匙交付記錄第十一章：補(bǔ)充條款11.1合同的修訂與補(bǔ)充11.2雙方簽署的書面文件第十二章：合同的簽署與生效12.1簽署日期與時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效條件第十三章：雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四章：附則14.1合同的翻譯與解釋14.2合同的保管與復(fù)制14.3合同的解除與終止后的事宜合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（出租人）將其擁有合法所有權(quán)的房屋出租給乙方（承租人）使用，并由乙方支付租金的協(xié)議。1.1.2房屋地址：_______________________。1.1.3甲方是指房屋的合法所有者或其授權(quán)代理人。1.1.4乙方是指租賃甲方房屋的個(gè)人或單位。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自乙方支付首期租金之日起生效。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_______________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______________________，房屋面積為_______________________平方米。2.2房屋現(xiàn)狀房屋目前處于_______________________狀態(tài)，乙方租賃時(shí)應(yīng)接受房屋的現(xiàn)狀。2.3房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋的合法權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章：委托租賃范圍與條件3.1租賃范圍乙方租賃的房屋包括_______________________。3.2租賃期限本合同租賃期限為_______________________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3租金及支付方式乙方向甲方支付的租金為每月_______________________元，每期租金支付時(shí)間為租賃期開始后的第一個(gè)月。3.4押金及其他費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付押金為_______________________元，合同到期或提前終止合同時(shí)，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)退還剩余押金。第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施完好，包括但不限于供水、供電、供氣等。4.1.2甲方不得干預(yù)乙方正常的使用、管理房屋。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方按照合同約定使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的保管與維護(hù)。4.2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用目的。第五章：房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維修與保養(yǎng)房屋的正常維護(hù)修理由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方負(fù)責(zé)。5.3房屋變更與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六章：合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；c)甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；b)雙方同意終止合同；c)合同約定的其他終止條件。6.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為_______________________，仲裁機(jī)構(gòu)為_______________________。第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并保障乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。9.2寵物與管理未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。9.3房屋出租期間的權(quán)益保障甲方應(yīng)保證房屋出租期間，其房屋所有權(quán)不受第三方侵犯。第十章：附件10.1房屋照片10.2租賃押金收據(jù)附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)副本。10.3房屋鑰匙交付記錄附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付日期及雙方簽字確認(rèn)。第十一章：補(bǔ)充條款11.1合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2雙方簽署的書面文件本合同及附件為本合同的完整組成部分，雙方簽署的書面文件為準(zhǔn)。第十二章：合同的簽署與生效12.1簽署日期與時(shí)間本合同于_______________________年_______________________月_______________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于_______________________簽署。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自乙方支付首期租金之日起生效。第十三章：雙方信息13.1出租人信息名稱（或姓名）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________13.2承租人信息名稱（或姓名）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________第十四章：附則14.1合同的翻譯與解釋本合同及附件僅限于中文版本，如有翻譯分歧，以中文版本為準(zhǔn)。14.2合同的保管與復(fù)制雙方各執(zhí)一份合同副本，所有副本具有同等法律效力。14.3合同的解除與終止后的事宜合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在合同解除或終止后的一定時(shí)間內(nèi)退還乙方剩余的押金（如有）。甲方（出租人）：_______________________乙方（承租人）：_______________________見證人（如有）：_______________________簽字日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否對(duì)房屋進(jìn)行維修、翻新或改造，但需提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常居住的影響。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合當(dāng)?shù)氐南腊踩?，并配備必要的消防設(shè)施。1.3甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和安全。2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋的使用目的。2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款3：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、租金支付等相關(guān)事宜。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交付記錄4.房屋權(quán)屬證明5.雙方身份證明6.房屋租賃合同副本7.房屋維修記錄8.租金支付記錄9.合同解除或終止協(xié)議10.房屋保險(xiǎn)單據(jù)11.寵物管理協(xié)議（如有）12.補(bǔ)充協(xié)議或修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)未按約定提供房屋或設(shè)施b)未按時(shí)支付租金或押金c)未經(jīng)乙方同意改變房屋使用目的或結(jié)構(gòu)d)干涉乙方正常生活或擅自進(jìn)入租賃房屋2.乙方違約行為：a)未按約定支付租金或押金b)未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞c)未按時(shí)交付房屋及設(shè)施d)未遵守合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：a)提供虛假或錯(cuò)誤的房屋信息b)未協(xié)助辦理合同簽訂或租金支付事宜c)泄露甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息d)未保密合同內(nèi)容或違反合同約定三、法律名詞及解釋：1.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。3.租賃押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的資金。4.租賃期：指合同規(guī)定的乙方租賃房屋的時(shí)間段。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或更換設(shè)施。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：提供租金支付記錄，協(xié)商解決支付糾紛。3.