2024版房產(chǎn)居間合同協(xié)議書范本

編號：__________2024版房產(chǎn)居間合同協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房產(chǎn)居間合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂主體1.3本合同的目的和原則第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2.2房產(chǎn)使用權(quán)人第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.3居間服務(wù)的報酬第四章：房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易價格的確定4.2房產(chǎn)交易價格的支付方式第五章：交易程序5.1房產(chǎn)交易的時間5.2房產(chǎn)交易的步驟5.3房產(chǎn)交易的條件第六章：合同的履行和變更6.1合同的履行6.2合同的變更第七章：合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體規(guī)定第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一章：附則11.1本合同的簽訂日期11.2本合同的有效期11.3本合同的附件第十二章：房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利12.2房產(chǎn)買賣雙方的義務(wù)第十三章：房產(chǎn)居間方的權(quán)利和義務(wù)13.1房產(chǎn)居間方的權(quán)利13.2房產(chǎn)居間方的義務(wù)第十四章：其他約定14.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費14.2房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用14.3其他需要約定的內(nèi)容合同編號：2024001第一章：總則1.1本合同的定義：本合同是指由房產(chǎn)買賣雙方和房產(chǎn)居間方共同簽訂的，關(guān)于房產(chǎn)交易居間服務(wù)的協(xié)議。1.2本合同的簽訂主體：本合同的簽訂主體包括房產(chǎn)買賣雙方和房產(chǎn)居間方。1.3本合同的目的和原則：本合同的目的是為了規(guī)范房產(chǎn)交易居間服務(wù)的行為，保障房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)益，促進房產(chǎn)交易的順利進行。本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______2.1.3房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2.2房產(chǎn)使用權(quán)人：_______第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍：房產(chǎn)居間方負責為房產(chǎn)買賣雙方提供房產(chǎn)交易的信息咨詢、撮合交易、協(xié)助交易等服務(wù)。3.2居間服務(wù)的義務(wù)：房產(chǎn)居間方應(yīng)盡到誠實信用的義務(wù)，為買賣雙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并保密雙方的個人信息和交易信息。3.3居間服務(wù)的報酬：房產(chǎn)居間方的報酬為交易總金額的_______%。第四章：房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易價格的確定：房產(chǎn)交易價格由買賣雙方協(xié)商確定。4.2房產(chǎn)交易價格的支付方式：房產(chǎn)交易價格的支付方式為_______。第五章：交易程序5.1房產(chǎn)交易的時間：房產(chǎn)交易的時間為_______。5.2房產(chǎn)交易的步驟：房產(chǎn)交易的步驟包括_______。5.3房產(chǎn)交易的條件：房產(chǎn)交易的條件包括_______。第六章：合同的履行和變更6.1合同的履行：各方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2合同的變更：合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認。第七章：合同的解除和終止7.1合同解除的條件：合同解除的條件為_______。7.2合同終止的條件：合同終止的條件為_______。第八章：違約責任8.1違約行為的界定：違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。8.2違約責任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式：爭議可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交_______仲裁委員會仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效：爭議解決的時效為_______。第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同的解除條件：合同的解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認。第十一章：附則11.1本合同的簽訂日期：本合同簽訂日期為_______。11.2本合同的有效期：本合同有效期為_______。11.3本合同的附件：本合同附件包括_______。第十二章：房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利：包括但不限于選擇交易對象、決定交易價格、查閱房產(chǎn)相關(guān)文件等。12.2房產(chǎn)買賣雙方的義務(wù)：包括但不限于履行合同約定的交易義務(wù)、支付交易費用、配合辦理過戶手續(xù)等。第十三章：房產(chǎn)居間方的權(quán)利和義務(wù)13.1房產(chǎn)居間方的權(quán)利：包括但不限于收取居間服務(wù)報酬、查閱房產(chǎn)相關(guān)文件等。13.2房產(chǎn)居間方的義務(wù)：包括但不限于提供真實的房產(chǎn)信息、保密雙方個人信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。第十四章：其他約定14.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔。14.2房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用按照實際情況承擔。14.3其他需要約定的內(nèi)容：其他需要約定的內(nèi)容包括但不限于_______。合同編號：2024001簽訂日期：_______簽訂地點：_______甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買方）：（簽字）（蓋章）丙方（居間方）：（簽字）（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，若甲方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，則乙方應(yīng)立即將其持有的房產(chǎn)出售給甲方，且交易價格不得高于市場價格。附加條款二：房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付時應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的條件。附加條款三：房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。附加條款四：房產(chǎn)瑕疵責任若房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔修復瑕疵的費用，并賠償乙方因此造成的損失。附加條款五：違約金甲方若違約，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為交易總金額的_______%。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：定金乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金，定金為交易總金額的_______%。附加條款二：付款時間乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房產(chǎn)交易價格，逾期支付的，應(yīng)支付給甲方逾期付款的違約金。附加條款三：房產(chǎn)使用權(quán)限乙方在房產(chǎn)過戶前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用房產(chǎn)。附加條款四：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制乙方在合同有效期內(nèi)不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。附加條款五：違約金乙方若違約，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為交易總金額的_______%。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔，費用為交易總金額的_______%。附加條款二：中介責任第三方中介應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準確，若因中介提供的虛假信息導致合同違約，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。附加條款三：中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對雙方的個人信息和交易信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。附加條款四：中介服務(wù)范圍第三方中介的服務(wù)范圍包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方進行交易談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。附加條款五：中介違約金若第三方中介違約，應(yīng)支付給甲方和乙方違約金，違約金為交易總金額的_______%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)使用權(quán)證明3.房產(chǎn)交易稅費清單4.房產(chǎn)評估報告5.居間服務(wù)費用明細6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)交付確認書8.房產(chǎn)瑕疵修復協(xié)議9.違約金計算公式10.合同履行證明二、違約行為及認定：1.不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況視為違約行為。2.違反合同約定的交易價格、支付時間、交付時間等條款視為違約行為。3.提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)重要事實視為違約行為。4.未經(jīng)雙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)視為違約行為。5.逾期支付房款或定金視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)使用權(quán)：指對房產(chǎn)享有的使用和收益的權(quán)利。3.居間服務(wù)：指房產(chǎn)居間方為買賣雙方提供房產(chǎn)交易信息咨詢、撮合交易、協(xié)助交易等服務(wù)的行為。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)信息不準確的問題，應(yīng)及時與房產(chǎn)居間方溝通，要求提供真實、準確的信息。2.遇到房產(chǎn)交付延遲的問題，應(yīng)及時與甲方溝通，要求按照合同約定的時間交付房產(chǎn)。3.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣的問題，應(yīng)咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，了解過戶流程和所需材料，確保過戶順利進行。4.遇到支付房款或定金的問題，應(yīng)及時與乙方溝通，確