2024年商鋪鋪面出租合同范本

2024年商鋪鋪面出租合同范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商，制訂如下合同，以資共同遵守。

一、商鋪鋪面基本情況

1.甲方將其所有的坐落在__________________的商鋪鋪面(共______間)出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。

2.商鋪鋪面現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)附件。

3.乙方同意一次性繳清所有設(shè)施費(fèi)用，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件。

二、租賃用途

1.乙方向甲方承諾，租賃商鋪鋪面僅作為經(jīng)營(yíng)______業(yè)務(wù)使用。

2.乙方保證，租賃商鋪鋪面僅作為合法、真實(shí)、有效之商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用，不得用于違法或違反合同約定的用途。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

四、租金及支付方式

1.本合同為一固定年租合同，租金為_(kāi)_____元/年，不隨市場(chǎng)變化而變化。

2.乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付租金______元(人民幣)給甲方。

3.甲方應(yīng)向乙方提供稅務(wù)發(fā)票和物業(yè)管理公司統(tǒng)一制定的租賃費(fèi)收據(jù)。

五、押金及安全責(zé)任保證金

1.為確保乙方在本合同期限內(nèi)不私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪鋪面，給商鋪鋪面承租經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，并保障甲方商鋪鋪面的正常運(yùn)作，乙方在簽訂本合同之時(shí)須向甲方繳交______元(人民幣)作為押金。租賃期滿或合同終止及《物管規(guī)定》規(guī)定不再續(xù)租情形的，甲方應(yīng)如數(shù)退回押金給乙方。

2.為保證乙方在商鋪鋪面的安全經(jīng)營(yíng)，乙方須向甲方繳交______元(人民幣)作為安全責(zé)任保證金。乙方在租賃期間如有違反《物管規(guī)定》或違規(guī)亂用電、盜用水源，故意損壞商鋪鋪面設(shè)施等情況，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。租賃期滿或合同終止，乙方交清相關(guān)費(fèi)用和承擔(dān)責(zé)任后，甲方應(yīng)如數(shù)退回安全責(zé)任保證金余額給乙方。

六、關(guān)于房屋維修和裝修的約定

1.租賃期間，甲方對(duì)商鋪鋪面的主體結(jié)構(gòu)(鋼筋水泥結(jié)構(gòu))、水電設(shè)施、排污管道等有維修責(zé)任。

2.乙方如對(duì)商鋪鋪面進(jìn)行裝修、改動(dòng)，需事先向甲方提交裝修、改動(dòng)方案，并經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行。如裝修、改動(dòng)方案可能對(duì)其他用戶產(chǎn)生不良影響，則甲方有權(quán)對(duì)裝修、改動(dòng)方案進(jìn)行審核，并按審核意見(jiàn)修改裝修、改動(dòng)方案。甲方的裝修、改動(dòng)或修繕應(yīng)遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

3.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用商鋪鋪面及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪鋪面的損壞而造成損失的，乙方應(yīng)作出修復(fù)。乙方更換燈具、破碎玻璃等產(chǎn)生的垃圾雜物，應(yīng)自行清理或委托甲方負(fù)責(zé)清運(yùn)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、關(guān)于水電及消防安全的約定

1.乙方在租賃期間對(duì)商鋪的水電及消防安全負(fù)全責(zé)。所有用電不得超出規(guī)定的用電額度，不得私自拉接臨時(shí)線路和安裝電器，否則后果自負(fù)。在使用水時(shí)應(yīng)注意節(jié)約用水。如因乙方違反相關(guān)規(guī)定而造成安全事故或財(cái)產(chǎn)損失的概由乙方負(fù)責(zé)。

2.乙方應(yīng)按物業(yè)規(guī)定繳納相關(guān)的水電費(fèi)用。電費(fèi)按商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)。水費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況按月繳納(具體數(shù)額見(jiàn)物業(yè)管理規(guī)定)。物業(yè)管理公司對(duì)商鋪的排污管道維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。

八、關(guān)于廣告位及門(mén)前車(chē)輛停放的規(guī)定

1.為改善經(jīng)營(yíng)環(huán)境，增加企業(yè)宣傳和打造品牌，在本合同簽訂后，乙方可自行投資安裝廣告牌(含燈箱)，并負(fù)責(zé)日常管理。廣告牌安裝必須符合城市管理及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

2.門(mén)前車(chē)輛停放屬商業(yè)行為，其費(fèi)用由乙方自理。但車(chē)輛停放必須遵守物業(yè)管理規(guī)定和服從物管人員管理。如車(chē)輛被損壞或被盜，則由乙方自行負(fù)責(zé)報(bào)案并協(xié)助