2024分租協(xié)議模板合同-

編號(hào)：__________2024分租協(xié)議模板合同-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024分租協(xié)議模板合同合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體二、租賃物的描述2.1租賃物概述2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付日期五、租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修限制六、租賃物的維修6.1維修責(zé)任6.2維修申請(qǐng)6.3維修費(fèi)用七、保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.3保險(xiǎn)理賠八、轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用九、解除和終止合同9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件9.3合同解除或終止后的處理十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約解決方式十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄十二、其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2通知12.3合同的生效十三、附件13.1租賃物清單13.2租賃物圖片13.3其他相關(guān)文件十四、簽署頁(yè)14.1甲方（出租方）簽署14.2乙方（承租方）簽署14.3日期合同編號(hào)2024一、前言1.1合同背景：甲方（出租方）擁有位于_________的房產(chǎn)，乙方（承租方）希望租賃上述房產(chǎn)的部分或全部用于_________用途。1.2合同目的：雙方為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，特此簽訂本分租協(xié)議。1.3合同主體：甲方為出租方，乙方為承租方。二、租賃物的描述2.1租賃物概述：甲方同意將位于_________的房產(chǎn)的部分或全部出租給乙方。2.2租賃物位置：上述房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。2.3租賃物面積：租賃面積為_________平方米。2.4租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為_________。三、租賃期限3.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。四、租金及支付方式4.1租金金額：租金為每月人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付周期：租金每_________支付一次。4.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.4租金支付日期：租金應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)工作日支付。五、租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍：乙方僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行_________使用。5.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3裝修限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的裝修或改造。六、租賃物的維修6.1維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃物的重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2維修申請(qǐng)：乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞。七、保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)在租賃開始日期前購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。八、轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，須得到甲方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提交新的承租方信息。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方不得擅自提高租金，轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的任何費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、解除和終止合同9.1解除合同的條件：任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2終止合同的條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止后的處理：乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物，并支付合同解除或終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。十、違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。10.3違約解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄：本合同的簽訂地法院具有管轄權(quán)。十二、其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2通知：任何一方就本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.3合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、附件13.1租賃物清單：詳見附件一。13.2租賃物圖片：詳見附件二。13.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。十四、簽署頁(yè)14.1甲方（出租方）簽署：（甲方簽名）甲方蓋章：日期：____年__月__日14.2乙方（承租方）簽署：（乙方簽名）乙方蓋章：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定租賃物的用途和租賃對(duì)象的挑選，乙方應(yīng)給予充分尊重和支持。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃物使用方面的主導(dǎo)權(quán)，以滿足甲方對(duì)租賃物用途的特定需求。2.如甲方需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造或維修，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃物的維護(hù)和改造方面具有決策權(quán)，以滿足甲方對(duì)租賃物質(zhì)量和形象的要求。3.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，乙方應(yīng)按照甲方提出的租金調(diào)整方案支付相應(yīng)租金。說(shuō)明：此條款確保甲方在租金設(shè)定方面的主導(dǎo)權(quán)，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化。4.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否允許乙方轉(zhuǎn)租，如允許轉(zhuǎn)租，乙方需遵守甲方的轉(zhuǎn)租條件和手續(xù)。說(shuō)明：此條款確保甲方在轉(zhuǎn)租決策方面的主導(dǎo)權(quán)，以維護(hù)甲方的利益和租賃物的穩(wěn)定性。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出對(duì)租賃物的合理改進(jìn)意見，甲方應(yīng)給予充分考慮和支持。說(shuō)明：此條款確保乙方在租賃物的使用和改善方面具有一定的話語(yǔ)權(quán)，以滿足乙方對(duì)租賃物的特定需求。2.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出租金調(diào)整的請(qǐng)求，甲方應(yīng)給予充分協(xié)商和決策。說(shuō)明：此條款確保乙方在租金支付方面具有一定的話語(yǔ)權(quán)，以適應(yīng)乙方經(jīng)營(yíng)成本的變化。3.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)按照雙方約定的轉(zhuǎn)租條件和手續(xù)處理乙方轉(zhuǎn)租事宜。說(shuō)明：此條款確保乙方在轉(zhuǎn)租方面具有一定的話語(yǔ)權(quán)，以滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。4.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出解除或終止合同的申請(qǐng)，甲方應(yīng)按照雙方約定的解除和終止條件處理合同解除或終止事宜。說(shuō)明：此條款確保乙方在合同解除或終止方面具有一定的話語(yǔ)權(quán)，以應(yīng)對(duì)乙方業(yè)務(wù)策略的調(diào)整。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)確保本合同的合法性和有效性，如因合同無(wú)效或違法導(dǎo)致的損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保第三方中介在合同簽訂過(guò)程中的專業(yè)性和責(zé)任感，以保障合同的法律效力。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在合同履行過(guò)程中的糾紛，確保合同的順利執(zhí)行。說(shuō)明：此條款確保第三方中介在合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)作用，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)一方違約，第三方中介應(yīng)采取措施促使違約方履行合同。說(shuō)明：此條款確保第三方中介在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督職責(zé)，以維護(hù)合同的執(zhí)行和雙方的權(quán)益。4.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤m紛或損失的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任感和賠償能力，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的合同糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物圖片3.附件三：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行重大維修。認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，屬于違約行為。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，屬于違約行為。3.違約行為：乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的使用和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，屬于違約行為。4.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租。認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的轉(zhuǎn)租條件和手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。4.違約：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為所需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物使用范圍模糊，導(dǎo)致乙方使用不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)明確租賃物的使用范圍，并在合同中予以詳細(xì)規(guī)定。2.問(wèn)題：租金支付時(shí)間和方法不明確，導(dǎo)致乙方延遲支付租金。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付的時(shí)間和方法，并在合同中予以詳細(xì)規(guī)定。3.問(wèn)題：租賃物損壞，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方的維修責(zé)任，以及損壞程度的界定和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件和手續(xù)，以及未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方出租房產(chǎn)給乙方，乙方用于商業(yè)辦公。說(shuō)明：本合同適用于甲方將