2024年店鋪房租賃合同模板

2024年店鋪房租賃合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成以下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____________________（地址）的店鋪出租給乙方，該店鋪的建筑面積為______平方米。

二、租賃期限

本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣______元整（￥______），包含物業(yè)管理費、設(shè)備設(shè)施維護費、清潔費等費用。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日之前通過銀行轉(zhuǎn)賬將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期罰金，逾期罰金為每日______‰。

四、保證金

乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付______元整（￥______）作為保證金。合同期滿，乙方按照約定足額支付租金并履行完畢其他義務(wù)后，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。

五、店鋪用途

乙方承諾將該店鋪用于經(jīng)營____________________（用途），并遵守該店鋪所在區(qū)域的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

六、裝修和維護

1.乙方在裝修和維護該店鋪時，應(yīng)遵守甲方的規(guī)定，不得破壞該店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。

2.乙方應(yīng)妥善維護和保養(yǎng)該店鋪及其附屬設(shè)施，使其保持良好狀態(tài)，并隨時接受甲方及有關(guān)部門的檢查。如因乙方的過錯造成該店鋪或附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

七、合同解除與終止

1.在租賃期內(nèi)，任何一方均不得無故解除本合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.在租賃期滿或合同終止的情況下，乙方應(yīng)將該店鋪交還給甲方，并保證該店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好無損（或根據(jù)甲方的要求進行修復(fù)）。否則，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。

3.租賃期滿或合同終止后，乙方不再續(xù)租的情況下，乙方遺留在該店鋪內(nèi)的物品視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處理。

八、違約責(zé)任

1.如乙方未按時足額支付租金，每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期未付租金的______%作為違約金。如逾期超過一個月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同的任何其他約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、支付保證金等。

3.如因乙方原因?qū)е略摰赇仧o法滿足合同約定的用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同項下的所有通知或其他書面文件應(yīng)通過郵寄至雙方在本合同中提供的地址或通過電子郵件送達。通知或其他書面文件一經(jīng)送達，視為已送達收件人。雙方提供的地址和聯(lián)系方式如有變更應(yīng)及時通知對方。

3.本合同條款的修改、補充均不得違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定，否則無效。

4.雙方在此確認已仔細閱讀本合同的所有條款，并同意遵守其約束力。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同項下的所有法律適用均適用中華人民共和國法律。

7.本合同的所有爭議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院審理。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

8.本合同的標(biāo)題僅用于參考，不應(yīng)影響本合同的解釋和適用。

9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：______