2024年店鋪出租簡單合同

2024年店鋪出租簡單合同出租方（以下稱甲方）：______________身份證號：______________________________

承租方（以下稱乙方）：______________身份證號：______________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的店鋪出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條出租店鋪地址

甲方出租的店鋪位于_________號，建筑面積______平方米。

第二條租賃期限

租期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期屆滿，合同終止，乙方應(yīng)如期交還該店鋪給甲方。

第三條租金和租金交納期限

1.乙方每月繳納租金人民幣______元整，繳納時間為每月日，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式完成。

2.店鋪租金每逾期一天按月租金的千分之一支付違約金。

第四條保證金

1.簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元整作為保證金，租賃期滿且乙方按照本合同履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)于租賃期屆滿當(dāng)日返還乙方保證金。

2.保證金不得用于充抵租金等義務(wù)。

第五條店鋪使用要求

1.乙方在租賃期間，不得改變店鋪原有面貌結(jié)構(gòu)，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給他人。如乙方不按合同執(zhí)行中途違約，甲方有權(quán)收回店鋪，并由乙方賠償因此給甲方造成的所有損失。

2.租賃期屆滿時，應(yīng)將原破損房屋修繕至符合標(biāo)準(zhǔn)情況。

3.經(jīng)營過程中，必須遵守消防安全、環(huán)保規(guī)定，配合各級政府有關(guān)部門的綜合管理要求。

4.乙方在租賃期間經(jīng)營應(yīng)按照國家政策法規(guī)依法經(jīng)營。不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。

第六條店鋪維修和裝潢要求

1.租賃期間，由于乙方管理使用不善造成店鋪及其設(shè)施、設(shè)備的損壞或故障的，由乙方承擔(dān)維修或更新的責(zé)任。

2.租賃期間，房屋發(fā)生非自然損壞的，由乙方負責(zé)修復(fù)或更新。

3.租賃期間，乙方需要裝修裝飾前須征得甲方的書面同意后方可進行。

4.裝潢設(shè)計方案須經(jīng)甲方書面同意后并滿足當(dāng)?shù)卣畬ξ飿I(yè)管理的有關(guān)規(guī)定方可由乙方進行裝潢，否則所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

5.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修。如需改變房屋的結(jié)構(gòu)需事先征得甲方的書面同意。

6.租賃期滿未續(xù)租或因違約提前退出租賃的，裝修費用及其他非經(jīng)營設(shè)備等歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意動產(chǎn)歸乙方所有。

7.租賃期間，除因乙方過錯使用不當(dāng)或人為損壞外，對于因自然因素和不可抗力造成的財產(chǎn)損失和裝修等不動產(chǎn)毀損的修復(fù)等均由甲方負責(zé)處理，所有費用由甲方承擔(dān)。

8.如因乙方原因提前終止合同（以提前解除合同通知書送達之日為準(zhǔn)），應(yīng)按時將店鋪交還給甲方，無償歸還所裝修的房屋（或照價賠償）。

9.如因國家建設(shè)或不可抗力原因?qū)е碌赇仛p而不能繼續(xù)使用，在乙方無過錯情況下雙方均不負責(zé)任違約責(zé)任。但甲方有權(quán)在同等條件下收回該店鋪的使用權(quán)。

第七條違約責(zé)任及處理

1.甲乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣______元整并按實際損失進行賠償。違約金不足以彌補守約方實際損失的還應(yīng)賠償守約方的損失與違約金的差額部分。

2.本合同在履行過程中發(fā)生爭議或糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決或調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同條款列明：____________________________________________________________________（其他內(nèi)容可根據(jù)雙方協(xié)商補充）

第八條其他約定事項：____________________________________________________（其他內(nèi)容可根據(jù)雙方協(xié)商補充）