商業(yè)街商鋪轉(zhuǎn)租合同

商業(yè)街商鋪轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________甲方（原承租人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】地址：【請?zhí)顚懠追降刂贰柯?lián)系人：【請?zhí)顚懠追铰?lián)系人】聯(lián)系電話：【請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話】乙方（新承租人）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】地址：【請?zhí)顚懸曳降刂贰柯?lián)系人：【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人】聯(lián)系電話：【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其承租的商業(yè)街商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方接受轉(zhuǎn)租并支付租金等事項，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1甲方承租的商鋪位于【請?zhí)顚懮虡I(yè)街名稱及具體位置】，商鋪建筑面積為【請?zhí)顚懮啼伱娣e】平方米。1.2商鋪的轉(zhuǎn)租范圍包括【請?zhí)顚戅D(zhuǎn)租的具體區(qū)域或房間號】。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為【請?zhí)顚戅D(zhuǎn)租期限，如“2023年1月1日至2024年1月1日”】，自2023年1月1日起至2024年1月1日止。2.2除非雙方另有約定，本合同轉(zhuǎn)租期限屆滿后，乙方應將商鋪恢復原狀并按照甲方的要求搬離。三、租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付租金，租金標準為【請?zhí)顚懽饨饦藴剩纭懊吭氯嗣駧乓既f元整（￥10,000）”】。3.2租金支付方式為【請?zhí)顚懼Ц斗绞?，如“每?0日前支付上一個月的租金”】。3.3乙方支付租金的起始時間為本合同簽訂之日起【請?zhí)顚懫鹗紩r間，如“下月1日”】。四、乙方義務4.1乙方應按照甲方的要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2乙方應按照合同約定的租金支付方式及時支付租金。4.3乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)應自行承擔商鋪的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。五、甲方義務5.1甲方應保證商鋪在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的正常使用，確保乙方能夠正常經(jīng)營。5.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪給乙方使用。六、合同的變更和終止6.1本合同的變更或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。6.2在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決7.1對于因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】乙方（新承租人）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】簽訂日期：【請?zhí)顚懞炗喨掌凇恳?、附件列表?.商業(yè)街商鋪租賃合同原文件2.商鋪所有權(quán)證明文件3.商鋪使用權(quán)證明文件4.商鋪平面圖5.商鋪物業(yè)管理規(guī)定6.商鋪水電費收費標準7.乙方經(jīng)營范圍審批文件8.商鋪轉(zhuǎn)租合同范本9.租金支付證明文件10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供商鋪：甲方違反合同約定，未能在合同規(guī)定的的時間內(nèi)提供商鋪給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，違反合同約定。3.乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，違反合同約定。4.乙方未按約定時間搬離商鋪：乙方在合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿后，未能按照甲方的要求搬離商鋪，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護合同當事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將其租用的物業(yè)部分或全部再出租給第三方的行為。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定，不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。4.租金：指乙方按照約定應向甲方支付的費用，以使用商鋪為目的。5.物業(yè)管理費：指商鋪的物業(yè)管理公司為管理和服務商鋪而向乙方收取的費用。6.水電費：指商鋪的水電使用所產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪未按約定時間交付：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付商鋪。乙方應理解并耐心等待。2.租金支付出現(xiàn)延誤：乙方應盡快支付租金，避免延誤。如遇特殊情況，乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商解決。3.商鋪使用性質(zhì)變更：乙方在變更商鋪使用性質(zhì)前，應征得甲方同意。如甲方不同意，乙方應恢復原狀。4.轉(zhuǎn)租期限屆滿后未搬離：乙方應按照甲方的要求搬離商鋪，如有必要，甲方可以幫助乙方進行搬離。五、所有應用場景：1.商業(yè)街商鋪所有權(quán)人將商鋪出租給甲方。2.甲