房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣轉(zhuǎn)讓過(guò)戶協(xié)議

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣轉(zhuǎn)讓過(guò)戶協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，并同意按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋建筑總面積為：__________平方米。1.2甲方出售的房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。1.3甲方保證上述房產(chǎn)為本人所有，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方同意，本次交易的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交辦理過(guò)戶的資料，并積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，共同前往房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，并將新房產(chǎn)證交付給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。4.3雙方約定，房屋交付時(shí)，水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用已結(jié)清。如在交付后發(fā)生欠費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。5.2如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日終止。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶資料6.房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)出具的新房產(chǎn)證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未按約定時(shí)間提交過(guò)戶資料，或未積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，發(fā)生糾紛，雙方未能通過(guò)友好協(xié)商解決。5.因政策變化、法律法規(guī)修改等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)方。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。2.房?jī)r(jià)款支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，需支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房