項目開發(fā)及竣工驗收作業(yè)指引

項目開發(fā)竣工驗收作業(yè)指引

編制日期

審核日期

批準(zhǔn)日期

修訂記錄

日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人

目錄

第一部分項目開發(fā)作業(yè)指引

項目開發(fā)手續(xù)流程圖

第一章土地交易

第二章簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同

第二章國有土地使用權(quán)出讓登記

第四章土地契稅辦理

第五章規(guī)劃設(shè)計方案審定

第六章建設(shè)用地規(guī)劃許可辦理

第七章市場供地項目選址意見書

第八章建筑擴初設(shè)計審定

第九章環(huán)境影響評價

第十章建設(shè)項目安全評估

第卜一章建設(shè)工程消防設(shè)計、變更審核

第十二章建設(shè)工程消防設(shè)計備案

第卜三章綜合民用建筑修建防空地卜室審批

第十四章重大建設(shè)工程抗震設(shè)防要求審批

笫十五章市政級工程規(guī)劃設(shè)計方案審定

第十六章市政工程規(guī)劃許可

第十七章建設(shè)工程規(guī)劃許可

第十八章工程質(zhì)量、安全監(jiān)督申報

第十九章房屋建筑工程施工許可證辦理

第二部分項目竣工驗收作業(yè)指引

項目竣工驗收手續(xù)流程圖

第一章建設(shè)工程消防驗收

第二章建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收

第三章建設(shè)工程規(guī)劃核實及驗收

第四章市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案

第五章人民防空工程竣工驗收備案

第六章防雷驗收

第七章檔案歸檔

第八章竣工驗收

第九章竣工驗收備案

第一部分

項

目

開

發(fā)

作

業(yè)

指

引

乙二^大連友直集團）股份有限公司

DALIANFRIENDSHIP（GROUP）CO..LTD項目開發(fā)及竣工驗收作業(yè)指弓I（沈陽地區(qū)）

沈陽地區(qū)基本項目建設(shè)開發(fā)審批流程圖

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第一章土地交易

轉(zhuǎn)件至規(guī)劃和國

土資源局

辦理時限：2日

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1.公司營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件

2.公司代碼證原件及復(fù)印件

3.公司資質(zhì)證書原件及復(fù)印件

4.公司稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件

5..公司董事會決議（全體董事簽字）

6.法人身份證原件及復(fù)印件

7.委托代理人身份證原件及復(fù)印件

8.公司章程（工商局備案）

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第二章簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同

(-)工作流程圖

1.掛牌成交確認(rèn)書原件和復(fù)印件各一份；

2.掛牌成交地塊聯(lián)系單原件和復(fù)印件各一份;

3.掛牌成交地塊計算書原件和復(fù)印件各一份;

4.坐標(biāo)測量回執(zhí)；

5.上權(quán)屬線和出讓界線的1：500原圖2份;

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6.土地權(quán)屬聯(lián)系單原件2份；

7.存量土地：原用地單位土地收購協(xié)議和注銷后的原土地證；新征地的，需提供遼寧省政府征地批復(fù)文件和市規(guī)劃和國土資源局建設(shè)用地批

準(zhǔn)書，勘界技術(shù)報告和勘界范圍圖原件及復(fù)印件各1份；

8.交地聯(lián)系單；10.市地價評審委員會會議紀(jì)要；

9.土地出讓金一般繳款書復(fù)印件和市場供地收款證明原件；

10.出讓宗地調(diào)規(guī)批復(fù)；

11.如競得人名稱變更必須符合沈規(guī)國土發(fā)[2005]71號文件規(guī)定并提供相關(guān)材料；

12.用地單位營業(yè)執(zhí)照及代碼證復(fù)印件；

13.法人、代理人身份證復(fù)印件，法定代表人證明和法人委托書原件；

14.發(fā)改委投資便函原件和復(fù)印件一份；

15.地名辦出具的該地塊地名復(fù)印件；

16.其他需要提供的材料。

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第三章國有土地使用權(quán)出讓登記

（-）辦理程序

（二）申報材料

1.國有土地（處置、登記）申請書原件2份；

2.繳納契稅完稅證明2份；

3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證、通知書及附圖復(fù)印件2份

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第四章土地契稅辦理

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（二）申報材料

1..國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同；

2.掛牌交易成交地塊聯(lián)系單；

3.掛牌交易成交確認(rèn)書；

4.建設(shè)工程收費審定單；

5.配套費情況說明；

6.配套費收據(jù)；

7.身份證復(fù)印件；

8.營業(yè)執(zhí)照；

9.稅務(wù)登記證副本復(fù)印件（地稅）;

10.工作聯(lián)系單（凈地）原件；

11.授權(quán)委托書（以上均需提供原件及復(fù)印件）。

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第五章市場供地項目選址意見書

（-）辦理流程

審批時限：7個工作日

（二）申報材料

1.申請表（在辦事大廳領(lǐng)取或網(wǎng)上下載）；

2.法人委托書（在辦事大廳領(lǐng)取或網(wǎng)上下載），辦件人身份證復(fù)印件；

3.建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、建設(shè)單位開發(fā)資質(zhì)復(fù)印件（加蓋建設(shè)單位公章）；

4.土地成交確認(rèn)書、市場供地交款證明、宗地圖，用地、拆遷范圍圖復(fù)印件；

5.涉及文物、環(huán)保、微波、鐵路、機場凈空、水源、安全、防災(zāi)（防洪、防震）及特殊用地等有特殊要求部門的審批文件;

6.1：500或1：1000定線地形圖（圖紙和定線時間超過半年應(yīng)重新核定，圖上劃定用地權(quán)屬界限）及電子地圖各一份。

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第六章規(guī)劃設(shè)計方案審定

（-）辦理程序

審批時限：7個工作日

（二）申報材料

1.申請表（在辦事大廳領(lǐng)取或網(wǎng)上下載）；

2.法人委托書（在辦事大廳領(lǐng)取或網(wǎng)上下載），法人、辦件人身份證原件及復(fù)印件（加蓋建設(shè)單位公章）；

3.上述步驟所提報的材料及所獲得的批件一份。

4.提交具有相應(yīng)資質(zhì)規(guī)劃設(shè)計單位做出的擬建建設(shè)項目修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計方案不少于三個，如規(guī)劃方案為招標(biāo)的，應(yīng)提供《規(guī)劃設(shè)計方案

中標(biāo)通知書》。

5.日照分析報告（甲級建筑資質(zhì)或乙級以上規(guī)劃資質(zhì)設(shè)計單位采用經(jīng)建設(shè)部評估認(rèn)定的測光軟件）。

6.技術(shù)審查（局務(wù)會、規(guī)委會等，視實際需要確定）。

（三）發(fā)放材料：《規(guī)劃設(shè)計方案審定通知書》

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第七章建設(shè)用地規(guī)劃許可證

（一）辦理流程圖

審批時限：10個工日

（二）申報材料

1.辦理規(guī)劃審批項目申請表；

2.建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照、代碼證、資質(zhì)證（復(fù)印件）、法定代表人證明和法人委托書原件及身份證復(fù)印件;

3.發(fā)改局立項函原件；

4.土地成交確認(rèn)書、市場供地交款證明、宗地圖、用地、拆遷范圍復(fù)印件；

5.1:500定線地形原圖及電子地圖各一份；

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第八章建設(shè)工程規(guī)劃許可

（一）工作流程

:窗口收件蛋審核____________>［領(lǐng)導(dǎo)簽字>窗口發(fā)件

■審批時限：8個工作日

（二）申報材料

1.申請表（在辦事大廳領(lǐng)取或網(wǎng)上下載）；

2.法人委托書（在辦事大廳領(lǐng)取或網(wǎng)上下載），辦件人身份證復(fù)印件；

3.土地取得手續(xù)（土地使用證、出讓合同、劃撥手續(xù)及其他有關(guān)協(xié)議）；

4.市、區(qū)計委核準(zhǔn)意見；

5.配套費收繳通知單、收據(jù)；

6.《建筑擴初設(shè)計審定通知書》復(fù)印件、附圖原件；

7.根據(jù)擴初審定要求提供的相關(guān)行政管理部門審批手續(xù)；

8.建筑工程施工設(shè)計圖和電子文件各一套（設(shè)計圖裝訂成A4規(guī)格），內(nèi)容包括：設(shè)計說明、總平面圖、剖面圖、基礎(chǔ)圖;

9.技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)和建筑面積表（計算、審核、負(fù)責(zé)人簽字，設(shè)計單位、建設(shè)單位蓋章）及電子文件各一份。

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第九章建筑擴初設(shè)計審定通知書

（-）辦理流程

審批時限：7個工作日

（二）申報材料

1.《建設(shè)項目選址意見書》復(fù)印件（劃撥土地）、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件及附圖；

2.土地證；

3.要求相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計院設(shè)計的不同方案2-3套圖紙、文本電子版各一套、規(guī)劃說明書、綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)、單體建筑平、立、剖面圖；交通

分析圖、鳥瞰圖（A4塑封效果圖）、沿街立面圖（包括材質(zhì)、顏色）、綠化分析圖、夜景圖、配建設(shè)施布置圖；

4.報批圖（建筑面積核算表，平、立、剖圖紙）；

5.定線1:500地形原圖2份，將建筑平面布置用鉛筆畫在定線的地形圖上并標(biāo)上尺寸。

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第十章環(huán)境影響評價

（-）辦理流程（二）申報材料：

1.發(fā)改局立項函；

2.建設(shè)工程土地規(guī)劃許可證;

3.建設(shè)項目擴初設(shè)計；

4.1：500圖；

5.供暖協(xié)議；

6.其他需說明的材料。

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第十一章建設(shè)項目安全評估（安監(jiān)局）

1.不需履行“三同時”審查程序的建設(shè)項目:

1.1發(fā)改局批復(fù)；

1.2規(guī)劃圖紙；

1.3建設(shè)單位相關(guān)證件:

1.1.1營業(yè)執(zhí)照;

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1.1.2單位主要負(fù)責(zé)人、分管安全負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)資格證；

1.1.3安全生產(chǎn)管理機構(gòu)及聯(lián)系方式。

1.4施工單位相關(guān)證件：

1.4.1營業(yè)執(zhí)照；

1.4.2安全生產(chǎn)許可證；

1.4.3安全員安全生產(chǎn)資格證；

1.4.4現(xiàn)場負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)資格證。

1.5監(jiān)理單位相關(guān)證件：

1.5.1營業(yè)執(zhí)照；

1.5.2資質(zhì)證書；

1.5.3監(jiān)理資格證；

1.6特種設(shè)備檢測證；

1.7建設(shè)項目檔案（由安監(jiān)局提供，建設(shè)項目填完加蓋單位公章）:

1.8建設(shè)方與施工方安全管理協(xié)議。

2.需要履行“三同時”審查程序的建設(shè)項目：

21預(yù)評價報告?zhèn)浒福?/p>

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2L1建設(shè)項目安全預(yù)評價報告?zhèn)浒干暾埍?

2L2建設(shè)項目審批、核準(zhǔn)、備案文件；

2L3安全預(yù)評價報告。

22安全設(shè)施初步設(shè)計審查：

22L建設(shè)項目安全設(shè)施設(shè)計審查申請表；

222安全預(yù)評價報告；

223建設(shè)項目安全設(shè)施設(shè)計專篇；

224其他需要說明的材料。

23安全設(shè)施竣工驗收：

23L建設(shè)項目安全設(shè)施竣工驗收申請表；

232建設(shè)項目試運行自查報告；

233安全驗收評價報告；

234其他需要說明的材料。

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第十二章建設(shè)工程消防設(shè)計、變更審核

（一）工作流程:

（二）申報材料：

1.填報《建筑消防設(shè)計防火審核申報表》（一式兩份）；

2.《建筑擴初設(shè)計方案審定》通知單、規(guī)劃勘測圖；

3.建筑總平面圖、建筑的平、立、剖面圖；

4.應(yīng)編制消防專篇并加蓋設(shè)計院設(shè)計專用章；

5.省市經(jīng)貿(mào)委批件（易燃易爆工程）；

6.建筑施工圖紙（包括建施、水施、電施曖施）；

7.火災(zāi)事故照明、疏散指示標(biāo)志設(shè)置部位的說明及圖紙、滅火器配置設(shè)計圖紙;

8.有關(guān)燃油燃?xì)庠O(shè)施、設(shè)備儲存種類、儲量、部位的說明及圖紙；

9.建筑防火材料、構(gòu)件和消防產(chǎn)品、設(shè)備的規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)；

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10.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)及其他固定滅火系統(tǒng)的平面圖、系統(tǒng)圖及設(shè)計說明。（加蓋設(shè)計院

設(shè)計專用章并制成標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙裝訂成冊）；

11.網(wǎng)吧應(yīng)提供文化部門的許可。

第十三章建設(shè)工程消防設(shè)計備案

建設(shè)工程消防

設(shè)計備案抽查

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第十四章綜合民用建筑修建防空地下室審批（人防辦）

（一）工作流程

申請要件齊全修建防空地下室「一送達申請人

審核______________>審批大廳人防窗口辦結(jié)

串批大廳人防窗口>登記、審查、受理

r

.)

當(dāng)日一次性告知需補申請人到審批

交納易地建設(shè)費

齊材料大廳交納人防

易地建設(shè)費

（二）申報材料

1.建筑擴初設(shè)計審定通知書；

2.1:500圖（復(fù)印件）;

3.法人委托書；

4.人防面積計算表（含電子版）;

5.人防建筑方案圖（藍圖）。

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第十五章重大建設(shè)工程抗震設(shè)防要求審批

（一）工作流程

審批時限：2個工作日

（二）審批要件：

1.重大建設(shè)工程抗震設(shè)防要求審批申請表；

2.建設(shè)工程場地1：500或1：1000平面圖；

3.建設(shè)工程場地或近旁場地巖土工程勘察報告；

4.建設(shè)工程場地地震安全性評價報告及評審意見。

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第十六章市級市政工程規(guī)劃設(shè)計方案審定

（一）工作流程

審批時限：6個工作日

（二）申報材料

1、市級市政工程：

L1有效主管部門計劃文件；

L2《市政工程規(guī)劃設(shè)計方案批準(zhǔn)通知書申請表》；

L31：500或1：1000專業(yè)規(guī)劃設(shè)計方案地形圖及其復(fù)印件一式二份（原圖一份，復(fù)印圖一份），需提供規(guī)劃道路紅線、道路標(biāo)準(zhǔn)斷面、綠線、

鐵路線、河湖線；

L4集中供熱或聯(lián)片供暖需提供掛網(wǎng)協(xié)議（辦熱力工程時）；

L5法人委托書及辦件人身份證復(fù)印件一份；

L6其它需要說明的圖紙、文件和協(xié)議；

L7重新報件時需提供《函復(fù)意見書》復(fù)印件一份。

第25頁共50頁

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2、用戶市政配套工程：

21《市政工程規(guī)劃設(shè)計方案批準(zhǔn)通知書申請表》；

22《規(guī)劃設(shè)計方案批準(zhǔn)通知書》及附圖（或《建筑和環(huán)境擴初設(shè)計審定通知書》及附圖復(fù)印件;

23《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖復(fù)印件一份；34市政工程規(guī)劃設(shè)計方案一式三份；

25集中供熱或聯(lián)片供暖需提供掛網(wǎng)協(xié)議；

26法人委托書及辦件人身份證復(fù)印件一份；

27其它需要說明的圖紙、文件和協(xié)議；

28重新報件時需提供《函復(fù)意見書》復(fù)印件?份。

第26頁共50頁

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第十七章市政工程規(guī)劃許可

（一）工作流程

窗口收件處室審核領(lǐng)導(dǎo)簽字.窗口發(fā)件

----------?----------?----------?

-JI三一一」---J一」

審批時限：6個工作日

（二）申報材料

1、市級市政工程：

L1《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政）申請表》；

L2《市政工程規(guī)劃設(shè)計方案批準(zhǔn)通知書》復(fù)印件；

L3工程設(shè)計圖紙三份（包括說明書、總平面圖、平、立、剖面圖，橫、縱斷面圖，節(jié)點大樣圖等）；

L4施工圖設(shè)計單位資質(zhì)證書復(fù)印件；

L5其他需要說明的圖紙、文件和協(xié)議；

L6重新報件時需提供《函復(fù)意見書》復(fù)印件一份。

2、用戶市政配套工程:

21《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政）申請表》；

第27頁共50頁

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22《市政工程規(guī)劃設(shè)計方案批準(zhǔn)通知書》及管網(wǎng)綜合總平面圖復(fù)印件各一份

23《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖復(fù)印件一份；

24工程設(shè)計圖紙三份（包括說明書、總平面圖、平、立、剖面圖，橫、縱斷面圖，節(jié)點大樣圖等）；

25工程設(shè)計單位資質(zhì)證書復(fù)印件；

26如配套工程有建（構(gòu)）筑物時，還需增加消防、衛(wèi)生監(jiān)督、環(huán)保等有關(guān)部門的審核意見；

27其他需要說明的圖紙、文件和協(xié)議；

28重新報件時需提供《函復(fù)意見書》復(fù)印件一份。

第28頁共50頁

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第十八章工程質(zhì)量、安全監(jiān)督申報登記（質(zhì)監(jiān)站）

（一）工作流程

填寫申請表,審批大廳窗口收件.處室審核一窗口發(fā)件

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審批時限：即辦

（二）申報材料

1.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請登記:2.建設(shè)工程安全監(jiān)督申請登記：

L1工程質(zhì)量監(jiān)督申請登記表：21建設(shè)工程安全監(jiān)督申請登記表;

12中標(biāo)通知書；22中標(biāo)通知書；

L3建筑工程質(zhì)量檢測合同；23項目經(jīng)理安全培訓(xùn)證；

L4裝飾工程消防審批表；24項目專職安全員培訓(xùn)證；

L5工程質(zhì)量監(jiān)督檔案。

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第十九章房屋建筑工程的建筑工程施工許可證審批

（一）工作流程

審批時限：即辦

（二）申報材料

1.申請表（在辦事大廳領(lǐng)取或網(wǎng)上下載）；

2.法人委托書（在辦事大廳領(lǐng)取或網(wǎng)上下載），辦件人身份證復(fù)印件；

3.土地取得手續(xù)（土地使用證、出讓合同、劃撥手續(xù)及其他有關(guān)協(xié)議）；

4.市、區(qū)計委核準(zhǔn)意見；

5.配套費收繳通知單、收據(jù)；

6.《建筑擴初設(shè)計審定通知書》復(fù)印件、附圖原件；

7.根據(jù)擴初審定要求提供的相關(guān)行政管理部門審批手續(xù)；

8.建筑工程施工設(shè)計圖和電子文件各一套（設(shè)計圖裝訂成A4規(guī)格），內(nèi)容包括：設(shè)計說明、總平面圖、剖面圖、基礎(chǔ)圖;

9.技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)和建筑面積表（計算、審核、負(fù)責(zé)人簽字，設(shè)計單位、建設(shè)單位蓋章）及電子文件各一份

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第二部分

項

目

竣

工

驗

收

作

業(yè)

指

引

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/、

辦理事項：消防驗收消防驗收書或備

-------?—

寄仟部門：市消防局案15

建-、

辦理事項：環(huán)保驗收

-------?驗收意見書—

責(zé)任部門：環(huán)保局

設(shè)

辦理事項：規(guī)劃執(zhí)法驗收

-------?驗收意見書

責(zé)任部門：規(guī)劃局—

項辦理事項：施工檔案存檔檔案合格證

-------?

責(zé)任部門：市城建檔案館

辦理事項：防雷驗收

目驗收意見書—

責(zé)任部門：氣象局防雷辦------?

、

辦理事項：節(jié)能驗收，智能，氮濃度檢測

------?—

綜責(zé)任部門：質(zhì)監(jiān)站驗收意見書

辦理事項：人防設(shè)施驗收

驗收意見書—

合責(zé)任部門：人防辦-------?

驗收意見書—

辦理事項：電梯驗收-------?

責(zé)任部門：勞動局

驗/、

辦理事項：：次加壓供水設(shè)施驗收二次加壓供水設(shè)

------?—

責(zé)任部門：衛(wèi)生局施衛(wèi)生許可證

收

辦理事項：住宅小區(qū)郵箱驗收-------?—

責(zé)任部門：郵政局驗收意見書

流辦理事項：項目街名辦理

-------?驗收意見書—

責(zé)任部門：規(guī)劃局

辦理事項：電力驗收

程驗收意見書

責(zé)任部門：電力公司-------?—

辦理事項：通訊、網(wǎng)絡(luò)交接交接文件

圖------->—第32頁共50頁

責(zé)任部門：通訊部門

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第一章建設(shè)工程消防驗收

（一）工作流程

窗口收件處室審核領(lǐng)導(dǎo)簽字A窗口發(fā)件

（重大項目）

審批時限：17個工作日

（二）申報材料：

1.該建筑的《建筑設(shè)計防火審核意見書》；

2.填寫好的《建筑工程消防驗收申報表》（一式兩份）；

3.規(guī)劃勘測圖；

4.自動消防設(shè)施技術(shù)檢測報告；

5.建筑竣工圖紙（建筑平面、立面圖、剖面圖）；

6.大型商場、市場、展覽大廳等攤區(qū)布置圖紙；

7.消防產(chǎn)品性能、類別及依照產(chǎn)品質(zhì)量法確定的檢驗機構(gòu)檢驗合格的證明材料;

8.設(shè)計單位出具廠房生產(chǎn)類別或庫房儲存物品類別定性的證明材料。

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第二章建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收

（一）驗收流程

1.申請受理（屬于前期咨詢，不屬于審批大廳正式受理程序）。凡是經(jīng)環(huán)保審批的項目，建設(shè)項目竣工后均要辦理驗收手續(xù)，方可

正式投入運行（或使用）。建設(shè)單位遞交驗收申請，需要試生產(chǎn)的，在試生產(chǎn)期間提出驗收申請。

2.現(xiàn)場勘察（屬于前期咨詢，不屬于審批大廳正式受理程序）。環(huán)保審批部門或會同相關(guān)部門對項目進行現(xiàn)場勘察，對于符合環(huán)評

審批要求的項目，根據(jù)項目污染因子下達驗收監(jiān)測通知書；對于不符合環(huán)評審批要求的項目，下達整改通知。

3.委托監(jiān)測或調(diào)查（屬于驗收前的工作程序，不屬于審批大廳正式受理程序）。建設(shè)單位委托監(jiān)測單位進行現(xiàn)場監(jiān)測或現(xiàn)場調(diào)查。

監(jiān)測單位組織進行現(xiàn)場監(jiān)測或勘察，提交建設(shè)項目竣工驗收監(jiān)測報告或調(diào)查報告。

4.驗收受理（屬于審批大廳正式受理程序）。建設(shè)單位填報《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收申請報告》（表）或驗收登記卡，提交建

設(shè)項目環(huán)境保護執(zhí)行工作報告、竣工驗收監(jiān)測報告或者驗收調(diào)查報告。

5.審批部門根據(jù)上述材料，對于不具備驗收條件的建設(shè)項目，不予驗收并提出整改意見；對于具備驗收條件的建設(shè)項目，組織驗收

小組形成驗收意見，下達驗收批復(fù)。

6.審批部門對驗收批復(fù)項目進行公告。

（二）驗收時限

進入審批大廳正式驗收受理程序后，驗收有效材料齊全，3個工作日完成驗收批復(fù)。

注：（根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，編制環(huán)境影響報告書的項目，驗收受理前需公示5天。公示期不計入驗收時限。）

（三）建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收申報材料

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1.建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收申請報告（申請表）或登記卡

2.建設(shè)項目環(huán)境保護執(zhí)行工作報告（針對環(huán)評及批復(fù)開展的環(huán)保工作及污染防治措施落實情況）

3.建設(shè)項目化糞池的防滲證明（監(jiān)理公司開具）

4.中水回用設(shè)施相關(guān)證明材料（如：合同、設(shè)計文件、監(jiān)理報告、運行記錄等）

5.建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告（登記表項目視情況確定）、

6.環(huán)境影響評價批復(fù)文件

7.環(huán)境影響評價報告書（表）或登記表（附公眾參與意見）

8.環(huán)境影響評價報告書（表）的技術(shù)評估

（四）夜間建筑施工程序和時限

1.施工單位應(yīng)在夜間施工實施的5個工作日前按要求向所在地區(qū)環(huán)保（分）局提交所有申報材料。

2.所在地區(qū)環(huán)保（分）局指派負(fù)責(zé)建筑工地夜間施工審批的人員到施工現(xiàn)場核查施工進度安排、施工機械種類和數(shù)量、工地周邊環(huán)

境和附近居民住宅噪聲敏感區(qū)域的分布以及相應(yīng)的防噪防塵措施等基本情況。

3.所在地區(qū)環(huán)保（分）局在受理申請之日起的2個工作日內(nèi)做出批準(zhǔn)或者不予批準(zhǔn)的決定。

4.批準(zhǔn)夜間施工的，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場周圍做出公示。

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第三章建設(shè)工程規(guī)劃核實及驗收

（一）工作流程

2.《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的原件及附件、附圖復(fù)印件各一份；

3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證通知書》、經(jīng)審批的建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖、建設(shè)工程平、立、剖面圖、《綜合管網(wǎng)規(guī)劃許可通知書》及附圖

各一份；

4.建設(shè)工程放線、驗線記錄復(fù)印件各一份；

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5.消防、環(huán)保、執(zhí)法、城管、民政、房產(chǎn)、人防、衛(wèi)生、綜治辦、郵政、安監(jiān)等部門驗收意見書原件或許可證原件、復(fù)印件一份;

6.商品房銷售面積（預(yù)測）審