2024年二手房購房的合同協(xié)議（二篇）

第5頁共5頁2024年二手房購房的合同協(xié)議賣方：_____(以下簡稱甲方)住所：_____郵政編碼：_____賣方一(丈夫)：賣方二(妻子)：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號：_____身份證號：_____買方：_____(以下簡稱乙方)住所：_____郵政編碼：_____買方一(丈夫)：買方二(妻子)：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號：_____身份證號：_____為房屋買賣有關(guān)事宜，依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋狀況房屋地址：幢號：室號：套(間)數(shù)：建筑結(jié)構(gòu)：總層數(shù)：產(chǎn)權(quán)證號：用途：建筑面積(平方米)套內(nèi)建筑面積(平方米)該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓(_____)劃撥(_____)(以上項(xiàng)目請按《房屋所有權(quán)證》填寫)第二條產(chǎn)權(quán)狀況甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力，若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。第三條房屋價(jià)款與付款方式甲乙雙方商定成交總價(jià)款為人民幣：____元(大寫：_____)在履行房產(chǎn)交易時(shí)，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后____日內(nèi)，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時(shí)應(yīng)立收據(jù)以此作證。第四條過戶及交接房事宜甲方應(yīng)在本合同簽定之日起____天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在____年____月____日前將上述房屋交付給乙方。第五條戶口遷移事項(xiàng)甲方應(yīng)在____年____月____日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。第六條稅費(fèi)分擔(dān)在辦理交易手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用外，由乙方支付。第七條違約責(zé)任本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方：“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù);2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項(xiàng);”均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同的同時(shí)需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣____元(大寫：_____)并賠償相應(yīng)損失。第八條其它約定一、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金都同時(shí)轉(zhuǎn)讓。三、甲方確保結(jié)清房主____年____月____日之前的各種費(fèi)用，即物管費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。四、甲方的油煙機(jī)、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。五、本合同共貳頁，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各壹份。備注：雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時(shí)，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。甲方(簽名并蓋章)：乙方(簽名并蓋章)：____年____月____日2024年二手房購房的合同協(xié)議（二）合同協(xié)議書甲方（出售方）：____________________（出售方名稱）住所地：____________________（出售方住所地）乙方（購房方）：____________________（購房方名稱）住所地：____________________（購房方住所地）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其所擁有并合法登記的位于____________________（房屋詳細(xì)地址）的二手房，出售給乙方，乙方同意購買該二手房。第二條房屋狀況1.該二手房的建筑面積為_______________平方米，內(nèi)設(shè)房間______間，具體戶型及建筑結(jié)構(gòu)詳見附件一。2.該二手房的產(chǎn)權(quán)證號為___________________，產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方所有，無其他糾紛或債權(quán)債務(wù)。3.該二手房的土地使用權(quán)證號為___________________，土地使用權(quán)屬于甲方所有，無其他糾紛或債權(quán)債務(wù)。4.該二手房的裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件二。第三條交付與支付1.甲方將于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將二手房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證以及有關(guān)房屋的其他相關(guān)證件交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在收到上述證件之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付全部購房款項(xiàng)，合計(jì)人民幣（大寫）_______________元整（￥_________）。第四條房屋價(jià)格1.房屋總價(jià)為人民幣（大寫）_________________元整（￥_________）。2.所有交易款項(xiàng)均以人民幣支付。第五條過戶及稅費(fèi)1.過戶服務(wù)由甲方辦理，過戶費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）_________________元整（￥_________）。2.房屋的契稅、印花稅以及相關(guān)的其他稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。第六條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自乙方支付全部購房款之日起，乙方對房屋的使用、管理及維護(hù)負(fù)有責(zé)任，并自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。甲方對房屋及其瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方不能因此要求甲方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，但不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并以合同的形式保存，雙方各執(zhí)一份作為憑證。甲方（出售方）：