2024年個(gè)人住房借款合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年個(gè)人住房借款合同格式版質(zhì)權(quán)人(甲方)_____出質(zhì)人(乙方)_____第一條為確保甲方與_____(以下稱借款人)簽訂的____年_____字____號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利向甲方提供質(zhì)押擔(dān)保。第二條乙方出質(zhì)的權(quán)利由本合同項(xiàng)下的質(zhì)押權(quán)利清單載明，該清單為本合同的組成部分。第三條本質(zhì)押合同擔(dān)保的范圍為借款合同項(xiàng)下的本金_____(大寫)及利息(包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)借款人違約金、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))第四條乙方承諾：(一)以合法享有的權(quán)利出質(zhì)，出質(zhì)行為真實(shí)、合法;(二)將出質(zhì)的權(quán)利憑證于____年____月____日移交甲方占有。第五條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分出質(zhì)的權(quán)利。若甲方同意乙方處分該權(quán)利，乙方應(yīng)在處分該權(quán)利后十日內(nèi)將所得的價(jià)款(酬金)提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存人甲方指定的賬戶。若甲方認(rèn)為乙方處分出質(zhì)的權(quán)利所得價(jià)款(酬金)明顯低于該權(quán)利的價(jià)值，乙方應(yīng)按甲方的要求另行提供相應(yīng)的擔(dān)保。第六條乙方出質(zhì)的有價(jià)證券的兌現(xiàn)日期先于債務(wù)履行期的，甲方可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。其價(jià)款可作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存入甲方指定賬戶、或提前清償乙方所擔(dān)保的債權(quán)、或繼續(xù)購買債券出質(zhì)擔(dān)保。第七條借款合同履行期限屆滿，借款人不履行債務(wù)的，乙方授權(quán)甲方兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利，并以所得優(yōu)先受償。第八條發(fā)生下列情形之一的，甲方可以提前兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利，并以所得優(yōu)先受償：(一)乙方死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡或喪失民事行為能力而又無人代其履行債務(wù)，或乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或代管人不能全部或拒絕履行償還借款的;(二)乙方破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照;(三)甲方依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款時(shí)，借款合同項(xiàng)下韻債權(quán)未能實(shí)現(xiàn)或者未能全部實(shí)現(xiàn);(四)其他足以影響乙方償債能力或缺乏償債誠意的情形。第九條本合同生效后，借款人與甲方協(xié)議延長借款合同履行期限，應(yīng)事先取得乙方書面同意。若乙方同意延長借款合同履行期限，且本合同項(xiàng)下質(zhì)押的權(quán)利辦理過出質(zhì)登記，由乙方按有關(guān)規(guī)定向原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。第十條有下列情形之一的，本合同自行終止：(一)借款合同履行期限屆滿，借款合同項(xiàng)下甲方的債權(quán)得到足額清償;(二)甲方依據(jù)本合同第八條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的;(三)甲方依據(jù)本合同第九條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的;(四)甲方依據(jù)本合同第十條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的。本合同因前款(一)被終止時(shí)，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)將質(zhì)押權(quán)利憑證交還乙方。本合同因前款(二)(三)(四)終止時(shí)，若甲方以處分質(zhì)押權(quán)利所得價(jià)款受償后尚有剩余的，應(yīng)在三十日內(nèi)將其返還乙方。第十一條乙方有下列情形之一的，對(duì)甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)造成損害的，應(yīng)向甲方支付借款余額____%違約金;如果由于乙方違約給甲方造成的損失超過違約金的，乙方還應(yīng)進(jìn)行賠償，補(bǔ)償違約金不足的部分：(一)違反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條的約定;(二)隱瞞出質(zhì)的權(quán)利存在共有、權(quán)屬爭議或其他不利于乙方的情形;(三)妨礙甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：_____.第十三條本合同正本一式____份，具有同等法律效力，由_____各執(zhí)一份。第十四條本合同自質(zhì)押權(quán)利憑證移交甲方占有之日起生效;質(zhì)押權(quán)利依法應(yīng)辦理出質(zhì)登記的，本合同自登記之日起生效。質(zhì)權(quán)人(蓋章)_____出質(zhì)人(蓋章)_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人住房借款合同格式版（二）個(gè)人住房借款合同書甲方（借款方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方（出借方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，通過平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則簽訂如下《個(gè)人住房借款合同》（以下簡稱“本合同”）。第一條借款基本信息1、借款金額（大寫）：人民幣【借款金額】元整（￥【借款金額】）。2、借款用途：購房。3、借款期限：【借款期限】年。第二條借款利率和還款方式1、借款利率：年利率【借款利率】%。2、還款方式：等額本息。第三條還款計(jì)劃1、甲方每個(gè)月按照等額本息的方式償還本金和利息，每月還款日為每月【還款日】日。2、甲方需提供完整的還款記錄，如有逾期還款的情況，甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。第四條借款手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用1、甲方應(yīng)向乙方支付借款手續(xù)費(fèi)人民幣【借款手續(xù)費(fèi)金額】元整（￥【借款手續(xù)費(fèi)金額】）。第五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。第六條違約責(zé)任1、若甲方未按照本合同約定的方式還款，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，并按照乙方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。2、本合同的任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。第七條合同爭議解決凡因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交乙方所在地有管轄權(quán)的法院解決。第八條其他事項(xiàng)1、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽字：簽字：日期：日期：