大廳租賃協(xié)議書

大廳租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的大廳使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的大廳，并按照約定的條款支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃大廳1.1甲方將其位于__________的大廳出租給乙方使用，乙方承認(rèn)并接受該大廳的現(xiàn)狀。1.2乙方租賃甲方的大廳，用于__________（用途），不得擅自改變用途。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)大廳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間所需的其他費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等。第四條使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用大廳，并按照約定的用途進(jìn)行使用。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.3租賃期間，如大廳設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大廳租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.大廳使用權(quán)證明文件5.租金支付憑證6.設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)管理制度8.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照約定提供大廳或未能及時(shí)修復(fù)設(shè)施設(shè)備。2.乙方違約：未能按照約定支付租金、未能合理使用大廳或提前解除合同。3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同約定及中華人民共和國(guó)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有大廳使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方大廳并按照約定支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用甲方大廳的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法采取措施追討租金。2.問題：大廳設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)設(shè)施設(shè)備，如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有大廳使用權(quán)并愿意出租的情況。2.