房屋抵押擔保合同范本含模板

房屋抵押擔保合同范本含模板合同編號：__________房屋抵押擔保合同甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方愿意將其擁有的房屋設(shè)定為抵押物，為乙方提供擔保；2.乙方同意接受甲方的房屋抵押，并在甲方不履行債務(wù)時優(yōu)先受償；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一條抵押物描述房屋所有權(quán)證號：____________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、扣押等情況，且抵押物可以合法設(shè)定抵押權(quán)。第二條債務(wù)的描述（1）債務(wù)本金：人民幣__________元；（2）債務(wù)利息：按照__________利率計算，自債務(wù)發(fā)生之日起至債務(wù)清償日止；（3）債務(wù)履行期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方承諾按照本合同約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)。第三條抵押權(quán)的設(shè)定3.1本合同簽訂后，甲方將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，作為對甲方債務(wù)的擔保。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.3抵押物在抵押期間產(chǎn)生的孳息歸甲方所有，但甲方應(yīng)向乙方支付債務(wù)利息。第四條債務(wù)的履行（1）要求甲方立即償還全部未償還債務(wù)；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償；（3）要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：未償還債務(wù)金額×__________%。4.2甲方按期償還債務(wù)后，乙方應(yīng)將抵押物所有權(quán)歸還給甲方，并辦理完畢抵押權(quán)注銷手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方違反本條規(guī)定的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第六條爭議的解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)清償日止。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.債務(wù)合同3.還款計劃表4.抵押物評估報告5.抵押登記證明6.授權(quán)書（如有）7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間償還債務(wù)，包括但不限于延遲還款、部分或全部未償還本金及利息。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)。5.乙方未按約定時間償還甲方抵押物所有權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物為債務(wù)提供擔保的甲方。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物為債務(wù)提供擔保的乙方。3.抵押物：指甲方提供的用于擔保債務(wù)的房屋。4.債務(wù)：指甲方對乙方負擔的合同債務(wù)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在抵押物上，以確保乙方在甲方不履行債務(wù)時代位受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間償還債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方立即償還全部未償還債務(wù)。3.問題：乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。4.問題：乙方未按約定時間償還甲方抵押物所有權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即歸還抵押物所有權(quán)，并辦理完畢抵押權(quán)注銷手續(xù)。5.問題：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟