買房授權(quán)委托書填寫要點

買房授權(quán)委托書填寫要點合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、授權(quán)范圍1.乙方有權(quán)代表甲方與房產(chǎn)賣方進行洽談、協(xié)商，以達成購房協(xié)議。2.乙方有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于：簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)登記、繳納稅費、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。3.乙方有權(quán)代表甲方處理與購房相關(guān)的其他事宜，以確保甲方利益最大化。二、授權(quán)期限本授權(quán)委托書有效期自簽署之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。三、授權(quán)事項1.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越授權(quán)范圍。2.乙方應(yīng)認真履行授權(quán)事項，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。3.乙方行使授權(quán)事項時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權(quán)益。四、費用承擔(dān)1.乙方在行使授權(quán)事項過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通、通訊、稅費等，由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)向甲方提供費用報銷憑據(jù)，甲方按實際發(fā)生金額予以報銷。五、責(zé)任及賠償1.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，如因乙方過錯導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方如未經(jīng)甲方同意，超越授權(quán)范圍行使權(quán)利，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、保密條款1.乙方應(yīng)對在授權(quán)范圍內(nèi)了解到的甲方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。2.乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、解除授權(quán)1.甲方有權(quán)隨時解除對乙方的授權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到解除授權(quán)通知后，立即停止行使授權(quán)事項。八、爭議解決1.本授權(quán)委托書簽訂過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購房合同復(fù)印件5.房產(chǎn)交易稅費清單6.授權(quán)委托書副本7.費用報銷憑據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方超越授權(quán)范圍行使權(quán)利，認定違約。2.乙方未按約定時間辦理購房相關(guān)事宜，認定違約。3.乙方未妥善保管甲方提供的資料，導(dǎo)致資料丟失或損壞，認定違約。4.乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密，認定違約。5.乙方未按約定承擔(dān)費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代為辦理購房相關(guān)事宜的書面文件。2.購房合同：指甲方與房產(chǎn)賣方簽訂的關(guān)于購買房產(chǎn)的書面協(xié)議。3.房產(chǎn)證：指記載房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及相關(guān)事項的法定證明文件。5.賠償責(zé)任：指因一方過錯導(dǎo)致另一方損失，過錯方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利時，遇到法律法規(guī)變化，導(dǎo)致無法辦理購房事宜。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，共同尋求合適的解決方案。2.問題：購房過程中，遇到意外情況導(dǎo)致費用增加。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方報告實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后承擔(dān)額外費用。3.問題：乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)解除授權(quán)委托，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并進行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因工作繁忙，無法親自辦理購房事宜。2.甲方身處外地，不便親自前往房產(chǎn)所在地辦理事宜。3.甲