房屋買賣授權(quán)委托

房屋買賣授權(quán)委托合同編號(hào)：__________房屋買賣授權(quán)委托合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________路____________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，房屋所有權(quán)人：____________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：____________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：____________，建筑層數(shù)：____________層。1.3房屋用途：____________，土地使用權(quán)類型：____________，土地使用權(quán)終止日期：____________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，本房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.2甲乙雙方同意，成交價(jià)款支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同后，支付人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方按本合同約定履行完畢后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并按照本合同約定交付乙方。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒茼樌M(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶過(guò)程中，提供必要的證件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定接受房屋交付，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.3乙方應(yīng)在房屋交付后，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，或未能辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。6.3乙方如未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋或未能辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.甲方如未能按照合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方如未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.房屋所有權(quán)證：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)歸誰(shuí)所有。4.定金：乙方支付給甲方的一部分購(gòu)房款，作為履行合同的保證。5.違約金：因違約行為而需要支付給對(duì)方的一定金額，作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)因此造成的其他損失。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決