賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)格式填寫(xiě)指南

賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)格式填寫(xiě)指南合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【完整名稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【完整名稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，特此簽訂本授權(quán)委托書(shū)。一、授權(quán)范圍1.甲方授權(quán)乙方代表雙方辦理與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的全部事宜，包括但不限于簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付房款及稅費(fèi)等。二、授權(quán)期限本授權(quán)委托書(shū)自簽字之日起生效，有效期至房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。三、授權(quán)代表甲方指定乙方代表為唯一授權(quán)代表，有權(quán)代表甲方處理與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的全部事宜。乙方代表應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則處理受托事務(wù)。四、房款支付1.乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款。2.房款支付過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。五、房屋交付1.甲方應(yīng)按照雙方約定的交付時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本授權(quán)委托書(shū)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的損失賠償金。七、爭(zhēng)議解決本授權(quán)委托書(shū)簽訂過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本授權(quán)委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書(shū)的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。甲方（賣(mài)方）：【完整名稱(chēng)】簽字/蓋章：日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買(mǎi)方）：【完整名稱(chēng)】簽字/蓋章：日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.房屋質(zhì)量保證書(shū)8.授權(quán)委托書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方未按照約定履行付款義務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有者，本合同中的賣(mài)方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，本合同中的買(mǎi)方。3.授權(quán)委托書(shū)：甲方授權(quán)乙方代表雙方辦理與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的全部事宜的書(shū)面文件。4.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證書(shū)。5.房屋共有權(quán)證：證明房屋為多人共有的權(quán)利證書(shū)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。7.違約：當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或按照合同約定向甲方主張違約責(zé)任。2.問(wèn)題：交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定承擔(dān)瑕疵責(zé)任，或要求退款、賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或按照合同約定向乙方主張違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定的義務(wù)，或向甲方主張違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同簽訂過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋給個(gè)人。2.個(gè)人出售房屋給有限責(zé)任公司。3