買房授權(quán)書的基本結(jié)構(gòu)

買房授權(quán)書的基本結(jié)構(gòu)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，共有__________層，甲方擁有__________層的房屋所有權(quán)。1.3該房屋的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等手續(xù)齊全，不存在任何法律糾紛。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格扣除定金后的款項支付給甲方。2.3乙方支付的交易價格包括但不限于房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等。三、定金及支付方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2定金支付后，乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)不予退還定金；甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。3.3除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易價格。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）該房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常；（3）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共費用已結(jié)清；（4）該房屋的物業(yè)管理費、維修基金等已結(jié)清。4.2乙方應(yīng)在本合同約定的過戶日期將房屋過戶至乙方名下。過戶時，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門提交必要的文件和資料，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致違約的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.水、電、燃?xì)?、供暖等公共費用結(jié)清單6.物業(yè)管理費、維修基金結(jié)清單7.過戶所需的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時間支付交易價格。3.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損害。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.定金：是指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付交易價格：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付交易價格的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理不成功：甲乙雙方應(yīng)共同配合，向相關(guān)部門提交必要的文件和資料，重新辦理過戶手續(xù)。4.房屋在使用過程中出現(xiàn)損害：甲方應(yīng)承擔(dān)