地下一層購買協(xié)議

地下一層購買協(xié)議合同編號：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有地下一層的所有權(quán)，并愿意將其出售；乙方愿意購買甲方所擁有的地下一層，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條購買標(biāo)的乙方購買甲方的地下一層，位于________________（具體位置），總面積為____平方米。第二條購買價格雙方確認(rèn)，地下一層的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第三條支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（￥____元）；2.剩余款項人民幣____元整（￥____元），乙方應(yīng)按照甲方指定的時間、方式支付；3.甲方應(yīng)按照約定時間、方式向乙方交付地下一層。第四條交付及驗收1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式向乙方交付地下一層；2.乙方應(yīng)對地下一層進行驗收，如不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.驗收合格后，乙方應(yīng)支付剩余款項。第五條權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證地下一層的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付購買款項；4.乙方應(yīng)合理使用地下一層，不得擅自改變其用途。第六條違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方未按約定時間、方式交付地下一層，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；3.乙方未按約定時間、方式支付購買款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.地下一層所有權(quán)證明文件2.地下一層詳細(xì)位置圖3.地下一層面積測量報告4.購買價格支付憑證5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方支付信譽證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付地下一層，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間、方式支付購買款項，屬于違約行為。3.甲方未保證地下一層權(quán)屬清晰，導(dǎo)致法律糾紛，屬于違約行為。4.乙方擅自改變地下一層用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.定金：合同一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.所有權(quán)：所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法過戶至另一方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付地下一層，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購買款項，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.地下一層權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明所有權(quán)，必要時可依法進行訴訟。4.乙方擅自改變地下一層用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，或依法追求其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為地下一層所有權(quán)人，愿意出售。2.乙方為購買方，愿意購買地下一層。3.雙方達