買賣不破租賃原則的司法解釋

買賣不破租賃原則的司法解釋合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方是租賃物的所有權人，愿意將其擁有的租賃物出售給乙方，乙方愿意購買甲方所擁有的租賃物，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經充分協商，就買賣租賃物的事宜達成如下協議：第一條租賃物的描述1.1租賃物的名稱：__________1.2租賃物的型號：__________1.3租賃物的數量：__________1.4租賃物的質量標準：__________第二條購買價格2.1雙方約定，租賃物的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將購買款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將租賃物交付給乙方。3.2乙方應對交付的租賃物進行驗收，如發(fā)現有質量問題，應在驗收之日起____個工作日內向甲方提出，并提供書面材料。甲方應在收到書面材料后____個工作日內，負責解決質量問題。第四條售后服務4.1甲方應提供租賃物的安裝、調試、培訓等服務，確保乙方能夠正常使用租賃物。4.2甲方應提供租賃物的維修服務，保證租賃物的正常運行。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應以書面形式通知對方，經雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。5.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。6.2甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權拒絕支付購買款項。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃物所有權轉移證明2.租賃物質量檢驗報告3.購買款項支付憑證4.租賃物交付及驗收記錄5.售后服務聯系方式6.合同變更或解除協議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物2.甲方提供的租賃物存在質量問題3.乙方未按約定時間支付購買款項4.乙方未按約定接受租賃物交付5.乙方未按約定接受售后服務6.甲方未按約定提供售后服務7.任何一方違反合同其他約定條款三、法律名詞及解釋：1.買賣不破租賃原則：指在租賃合同有效期內，租賃物的所有權發(fā)生轉移，不影響租賃合同的效力。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.法定原因：指法律規(guī)定的可以變更或解除合同的原因。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃物解決辦法：乙方有權拒絕支付購買款項，并要求甲方盡快交付。2.甲方提供的租賃物存在質量問題解決辦法：乙方應在驗收之日起規(guī)定時間內向甲方提出，并提供書面材料，甲方應在規(guī)定時間內負責解決質量問題。3.乙方未按約定時間支付購買款項解決辦法：甲方有權拒絕交付租賃物，并要求乙方盡快支付。4.乙方未按約定接受租賃物交付解決辦法：甲方有權拒絕交付租賃物，并要求乙方盡快接受交付。5.乙方未按約定接受售后服務解決辦法：乙方有權要求甲方提供售后服務，甲方應予以配合。6.甲方未按約定提供售后服務解決辦法：乙方有權要求甲方提供售后服務，并要求甲方承擔相應責任。7.任何一方違反合同其他約定條款解決辦法：違約方應承擔違約