學(xué)校地塊出售合同范本

學(xué)校地塊出售合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其學(xué)校地塊出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地塊情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3地塊用途：__________第二條出售價格及支付方式2.1地塊出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理后續(xù)款項的支付手續(xù)。2.3剩余款項人民幣__________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，按照甲方的要求支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將地塊交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理地塊過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方逾期支付款項、不履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條附加條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.學(xué)校地塊權(quán)屬證明2.學(xué)校地塊規(guī)劃許可證3.學(xué)校地塊土地使用權(quán)證4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其學(xué)校地塊出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1本合同第三方主體（監(jiān)管方）為：__________。第三方主體在本合同中負(fù)責(zé)對甲乙雙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲乙雙方按照約定履行各自的義務(wù)。1.2第三方主體應(yīng)具備以下條件：（1）具備法律法規(guī)規(guī)定的資格和能力；（2）具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和管理能力；（3）具有良好的信譽和口碑。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛，并確保地塊符合國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付地塊給乙方，并協(xié)助乙方辦理地塊過戶手續(xù)。2.3甲方應(yīng)保證地塊的用途符合雙方約定，并確保地塊在過戶過程中不受第三方侵害。2.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付款項，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。2.5甲方在合同履行過程中，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)自身的合法權(quán)益。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方逾期支付款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方未按照約定用途使用地塊的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.3乙方在合同履行過程中，如有違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益。第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1第三方主體應(yīng)按照本合同約定，對甲乙雙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2第三方主體有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行各自的義務(wù)，并有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查。4.3第三方主體在監(jiān)督和管理過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4第三方主體應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條附加條款6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.學(xué)校地塊權(quán)屬證明2.學(xué)校地塊規(guī)劃許可證3.學(xué)校地塊土地使用權(quán)證4.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體介入學(xué)校地塊出售合同的意義和目的在于，通過第三方的監(jiān)督和管理，確保甲乙雙方按照約定履行各自的義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在本合同中，甲方作為出售方，其權(quán)益主導(dǎo)地位得到充分保障，通過設(shè)置乙方違約及限制條款，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。同時，第三方主體的介入有助于提高合同的履行效率，降低合同履行過程中的風(fēng)險，從而實現(xiàn)甲方和乙方之間的互利共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________鑒于甲方擁有某地塊的使用權(quán)，并擬將其出售給乙方，為確保交易的安全與合法性，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，同意引入第三方主體（監(jiān)管方）對交易過程進(jìn)行監(jiān)管。現(xiàn)甲乙雙方及第三方主體就地塊出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條地塊情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3地塊用途：__________第二條乙方的權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方應(yīng)支付的款項（1）地塊購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理后續(xù)款項的支付手續(xù)。（3）剩余款項人民幣__________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，按照甲方的要求支付。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理地塊過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。2.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付地塊，并協(xié)助乙方辦理地塊過戶手續(xù)。2.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)自身的合法權(quán)益。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方如未能按照本合同約定交付地塊的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為地塊購買價格的__________%。3.2甲方如未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理地塊過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為地塊購買價格的__________%。3.3甲方如未能保證地塊權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛，導(dǎo)致地塊過戶過程中受到第三方的合法權(quán)益主張的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4甲方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益。第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1第三方主體應(yīng)按照本合同約定，對甲乙雙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2第三方主體有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行各自的義務(wù)，并有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查。4.3第三方主體在監(jiān)督和管理過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4第三方主體應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條附加條款6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.地塊權(quán)屬證明2.地塊規(guī)劃許可證3.地塊土地使用權(quán)證4.其他