2024全新賣房協(xié)議合同下載

編號(hào)：__________2024全新賣房協(xié)議合同下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024全新賣房協(xié)議合同合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同的生效與終止第二章：房屋信息2.1房屋概述2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋的附屬設(shè)施與財(cái)產(chǎn)第三章：賣方義務(wù)3.1房屋交付3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3房屋質(zhì)量保證3.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第四章：買方義務(wù)4.1支付房?jī)r(jià)款4.2房屋使用與維護(hù)4.3配合賣方辦理手續(xù)4.4房屋購(gòu)買資格與條件第五章：房?jī)r(jià)款及支付方式5.1房?jī)r(jià)款的確定5.2支付時(shí)間與方式5.3房?jī)r(jià)款的扣除與退還第六章：交付與入住6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)6.2入住與驗(yàn)收6.3交付后的問(wèn)題處理第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄地8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九章：合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充9.3修改與補(bǔ)充的生效條件第十章：房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓程序與費(fèi)用10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十一章：房屋租賃11.1租賃的條件與程序11.2租賃合同的主要條款11.3租賃期間的維修與保養(yǎng)第十二章：保險(xiǎn)與稅務(wù)12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋交易稅費(fèi)12.3稅費(fèi)的支付責(zé)任與方式第十三章：輔助服務(wù)與咨詢13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)13.2法律與財(cái)務(wù)咨詢13.3其他輔助服務(wù)第十四章：附則14.1合同的附件14.2合同的簽字與蓋章14.3合同的生效日期與有效期合同編號(hào)：2024001第一章：總則1.2定義與解釋：本合同所用詞語(yǔ)的含義如下：甲方指的是房屋的合法所有者；乙方指的是購(gòu)買該房屋的合法買受人；該房屋指的是位于________的房產(chǎn)，具體地址為________。1.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同全部義務(wù)之日終止。第二章：房屋信息2.1房屋概述：甲方同意將位于________的房屋（包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)）出售給乙方。2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)：甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋的附屬設(shè)施與財(cái)產(chǎn)：該房屋范圍內(nèi)的所有附屬設(shè)施、裝修裝飾及附著物均包含在交易范圍內(nèi)。第三章：賣方義務(wù)3.1房屋交付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式將該房屋交付給乙方。3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方能夠合法取得該房屋的所有權(quán)。3.3房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。3.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的包括但不限于產(chǎn)權(quán)、戶籍、水電煤等轉(zhuǎn)移或結(jié)算手續(xù)。第四章：買方義務(wù)4.1支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。4.2房屋使用與維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用該房屋，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.3配合賣方辦理手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。4.4房屋購(gòu)買資格與條件：乙方應(yīng)具備本合同約定的購(gòu)買該房屋的資格與條件。第五章：房?jī)r(jià)款及支付方式5.1房?jī)r(jià)款的確定：該房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2支付時(shí)間與方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。5.3房?jī)r(jià)款的扣除與退還：如乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)無(wú)條件扣除已支付的房?jī)r(jià)款；如乙方未按約履行本合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的房?jī)r(jià)款作為違約金，具體扣除金額由雙方協(xié)商確定。第六章：交付與入住6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將該房屋交付給乙方，交付地點(diǎn)為該房屋所在地。6.2入住與驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收該房屋后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)解決。6.3交付后的問(wèn)題處理：交付后，如發(fā)生與該房屋有關(guān)的任何問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以解決。第七章：違約責(zé)任7.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)低于房?jī)r(jià)款的____%。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的管轄地：本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟管轄地為________市。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。第九章：合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改：對(duì)本合同的任何修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3修改與補(bǔ)充的生效條件：合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章：房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件：在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓該房屋。10.2轉(zhuǎn)讓程序與費(fèi)用：房屋轉(zhuǎn)讓的具體程序與相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理：房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同約定的權(quán)利與義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給受讓人。第十一章：房屋租賃11.1租賃的條件與程序：如需對(duì)該房屋進(jìn)行租賃，租賃的條件與程序，由雙方協(xié)商確定。11.2租賃合同的主要條款：租賃合同的主要條款，包括但不限于租賃期限、租金、用途等，由雙方協(xié)商確定。11.3租賃期間的維修與保養(yǎng)：租賃期間，該房屋的維修與保養(yǎng)責(zé)任，由雙方協(xié)商確定。第十二章：保險(xiǎn)與稅務(wù)12.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理并維持該房屋的保險(xiǎn)手續(xù)。12.2房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.3稅費(fèi)的支付責(zé)任與方式：稅費(fèi)的支付責(zé)任與方式，由雙方協(xié)商確定。第十三章：輔助服務(wù)與咨詢13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：如需要，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容與費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。13.2法律與財(cái)務(wù)咨詢：如需要，法律與財(cái)務(wù)咨詢的服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。13.3其他輔助服務(wù)：其他輔助服務(wù)的具體內(nèi)容與費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。第十四章：附則14.1合同的附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。14.2合同的簽字與蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的生效日期與有效期：本合同的生效日期為簽字蓋章之日起，有效期為____年。合同編號(hào)：2024001甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________簽字：甲方（賣方）：________乙方（買方）：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定10.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題，確保房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定20.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定30.1如本合同的簽訂涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，中介費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付責(zé)任。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加保障40.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的全面介紹，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，確保乙方在購(gòu)買前充分了解該房屋的真實(shí)情況。如甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加保障50.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式接收該房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)。如乙方未按照約定使用、維護(hù)該房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。附加條款六：第三方中介參與時(shí)的附加保障60.1第三方中介應(yīng)公正、誠(chéng)信地履行中介服務(wù)職責(zé)，協(xié)助雙方順利完成房屋交易。如中介存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款七：合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)70.1雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，積極配合相關(guān)部門完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附加條款八：合同解除或終止時(shí)的處理80.1合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，處理房屋及附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)等問(wèn)題。如雙方在處理過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款九：合同的修改與補(bǔ)充90.1雙方同意，對(duì)本合同的任何修改與補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改或補(bǔ)充的協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。附加條款十：違約責(zé)任及賠償100.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的賠償責(zé)任，應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。附加條款十一：爭(zhēng)議解決及訴訟110.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款十二：合同的生效、簽字與蓋章120.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。附加條款十三：合同的有效期130.1本合同的有效期為自簽字蓋章之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。附加條款十四：其他事項(xiàng)140.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商處理。雙方同意，本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)證4.房屋買賣合同5.房屋附屬設(shè)施清單6.房屋裝修裝飾清單7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記收件回執(zhí)9.房屋交易稅費(fèi)清單10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同11.法律與財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)合同12.房屋租賃合同（如有租賃情況）13.房屋保險(xiǎn)單（如有保險(xiǎn)情況）14.其他相關(guān)文件或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付該房屋，或交付的房屋與本合同約定不符。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或逾期支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按照約定使用、維護(hù)該房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他問(wèn)題。5.第三方中介未公正、誠(chéng)信地履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題。6.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，未能積極配合完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。7.雙方在合同履行過(guò)程中，違反本合同的約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購(gòu)買該房屋的合法買受人。3.該房屋：指位于________的房產(chǎn)，具體地址為________。4.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。7.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房屋所在土地享有使用權(quán)的證件。8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。9.附屬設(shè)施：指與房屋建筑物相連的設(shè)施，如電梯、樓梯、陽(yáng)臺(tái)等。10.裝修裝飾：指對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修和裝飾，包括墻面、地面、天花板等的改造。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋交付問(wèn)題：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到房?jī)r(jià)款支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.遇到權(quán)屬糾紛問(wèn)題：雙方應(yīng)積極解決權(quán)屬糾紛，如無(wú)法解決，可依法向人民法院提起訴訟。5.遇到租賃問(wèn)題：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、用途等條款，雙方應(yīng)遵守租賃合同的約定。6.遇到中介服務(wù)問(wèn)題：中介應(yīng)誠(chéng)信履行中介服務(wù)職責(zé)，如中介存在過(guò)錯(cuò)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.遇到法律法規(guī)問(wèn)題：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如違反