2024版租房合同模板

編號：__________2024版租房合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版租房合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同簽訂地點和時間第二章：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構及面積2.3房屋權屬證明2.4房屋設施和設備第三章：租賃雙方的權利和義務3.1出租人的權利和義務3.2承租人的權利和義務第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整機制第五章：租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結束日期5.3提前解約條款第六章：押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件及時間第七章：房屋維修和保養(yǎng)7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任7.3維修費用承擔方式第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約責任第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十章：其他約定10.1寵物管理10.2房屋保險10.3水電費承擔10.4訪客管理第十一章：違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二章：合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四章：其他14.1雙方簽字蓋章14.2合同副本數(shù)量14.3合同保密條款合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同簽訂地點和時間1.3.1本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。第二章：房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1該房屋地址為：_______。2.2房屋結構及面積2.2.1該房屋結構為：_______，建筑面積為_______平方米。2.3房屋權屬證明2.3.1甲方應向乙方出示房屋所有權證或其他合法權屬證明。2.4房屋設施和設備2.4.1該房屋現(xiàn)有設施和設備包括但不限于：_______。第三章：租賃雙方的權利和義務3.1出租人的權利和義務3.1.1甲方應保證該房屋符合出租條件，有權要求乙方按期支付租金。3.1.2甲方應在租賃期內負責該房屋及附屬設施的維修。3.2承租人的權利和義務3.2.1乙方有權按合同約定使用和居住該房屋。3.2.2乙方應按時支付租金，并合理使用房屋及其設施。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1該房屋的月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租金支付時間4.2.1乙方應在每個租賃期的第一日支付當期租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調整機制4.4.1租金調整按合同約定或雙方后續(xù)協(xié)商確定。第五章：租賃期限5.1租賃開始日期5.1.1本合同租賃期限自____年__月__日開始。5.2租賃結束日期5.2.1本合同租賃期限至____年__月__日結束。5.3提前解約條款5.3.1甲乙雙方提前解約應提前_____書面通知對方。第六章：押金及退還6.1押金金額6.1.1乙方應支付的押金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2押金支付時間6.2.1乙方應在簽訂本合同的同時支付押金。6.3押金退還條件及時間6.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在____個工作日內退還乙方押金。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1甲乙雙方同意，本合同的變更需書面協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。8.2合同解除條件8.2.1甲乙雙方同意，合同解除需書面協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。8.3違約責任8.3.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2調解解決9.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決9.3.1如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交租賃房屋所在地的仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決9.4.1對仲裁裁決不服的，甲乙雙方可在接到仲裁裁決書之日起_____日內向人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1寵物管理10.1.1乙方不得在該房屋內養(yǎng)寵物。10.2房屋保險10.2.1乙方應自行辦理房屋保險，并保障甲方利益不受損害。10.3水電費承擔10.3.1水電費由乙方承擔，具體費用按實際使用情況結算。10.4訪客管理10.4.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內留宿。第十一章：違約責任11.1出租人違約責任11.1.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償損失。11.2承租人違約責任11.2.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償損失。第十二章：合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改條件12.2.1甲乙雙方同意，本合同的修改需書面協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。12.3合同終止條件12.3.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止后失效。第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1附件一：該房屋內外照片。13.2租賃押金收據(jù)13.2.1附件二：租賃押金收據(jù)。13.3房屋鑰匙交接記錄13.3.1附件三：房屋鑰匙交接記錄。第十四章：其他14.1雙方簽字蓋章14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量14.2.1本合同副本共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同保密條款14.3.1甲乙雙方同意，本合同內容除法律規(guī)定的以外，對雙方均具有保密義務。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外權利和義務1.1甲方有權在合同期內對房屋進行正常維護和修繕，提前通知乙方，并盡可能在乙方不在房屋內時進行。1.2甲方應確保房屋符合國家安全標準和消防要求，如有不符，應負責整改。2.租金調整機制2.1甲方應在本合同簽訂后每年對租金進行審查，如租金調整，應提前三個月通知乙方。2.2租金調整的原則為：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變動進行適當調整。3.提前解約條款3.1如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應支付給乙方一個月租金作為違約金。3.2如乙方需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并支付給甲方一個月租金作為違約金。4.房屋使用限制4.1甲方不得將房屋用于非法用途，不得損害乙方合法權益。4.2甲方不得擅自改變房屋結構和用途。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外權利和義務1.1乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋，并有權要求甲方履行合同約定的義務。1.2乙方應合理使用房屋及其設施，并按照合同約定支付租金。2.租金支付方式2.1乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.2乙方應在租賃期的第一個月支付租金，后續(xù)租金應在每月的第一個交易日支付。3.押金退還條件及時間3.1租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在五個工作日內退還乙方押金。3.2如乙方損壞房屋設施，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。4.房屋維護和維修4.1乙方應負責日常房屋的維護和維修，確保房屋及設施的安全和使用。4.2乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞時及時通知甲方，并按照甲方的指示進行維修。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責和義務1.1第三方中介應負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供相關的咨詢服務。1.2第三方中介應負責處理合同履行過程中的糾紛和問題。2.傭金支付2.1甲乙雙方應按照約定向第三方中介支付傭金。2.2傭金支付標準和支付時間應在合同中明確約定。3.中介服務范圍3.1第三方中介應提供合同簽訂、租金支付、押金退還等全過程服務。3.2第三方中介應提供租賃期間的相關咨詢和幫助，包括房屋維修、物業(yè)管理等。4.保密義務4.1第三方中介應對合同內容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。4.2第三方中介不得將合同內容泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋照片1.1室內照片1.2室外照片2.附件二：租賃押金收據(jù)3.附件三：房屋鑰匙交接記錄4.附件四：租賃合同副本5.附件五：租金支付記錄6.附件六：維修和維護記錄7.附件七：物業(yè)服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1不履行合同約定的維修義務1.2提前解約未支付違約金1.3未按照約定時間退還押金2.乙方違約行為2.1未按時支付租金2.2未按照合同約定使用房屋2.3未按照約定時間通知解約3.第三方中介違約行為3.1未按照約定提供服務3.2未按照約定處理糾紛3.3未履行保密義務三、法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指房屋的所有權人或者有權出租人。2.承租人（乙方）：指租賃房屋的當事人。3.租賃合同：指出租人和承租人之間訂立的，出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當支付給對方的一種經濟補償。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：查閱合同條款，確認租金支付時間及方式，如有疑問，雙方應及時溝通協(xié)商。2.問題：房屋設施損壞解決辦法：及時通知甲方，并按照甲方的指示進行維修或更換。3.問題：提前解約解決辦法：雙方協(xié)商一致，并按照合同約定支付違約金。4.問題：押金退還解決辦法：租賃期滿或合同