小區(qū)租賃場地合同范本(2024版)

編號：__________小區(qū)租賃場地合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

小區(qū)租賃場地合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租方1.2承租方第二章：租賃場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章：租賃用途5.1承租方的使用目的5.2禁止用途第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七章：維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八章：保險責(zé)任8.1承租方的保險責(zé)任8.2出租方的保險責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一章：其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保密條款11.3合同的轉(zhuǎn)讓第十二章：附件12.1場地照片12.2租賃場地平面圖第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期合同編號_________第一章：合同主體1.1出租方1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.2承租方1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________第二章：租賃場地描述2.1場地位置：____________2.2場地面積：____________平方米2.3場地現(xiàn)狀：____________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每平方米____________元/月4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每月____________日前第五章：租賃用途5.1承租方的使用目的：____________5.2禁止用途：____________第六章：維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任：____________6.2承租方的維修責(zé)任：____________第七章：保險責(zé)任7.1承租方的保險責(zé)任：承租方應(yīng)按照租賃用途對租賃場地進(jìn)行保險，并將出租方列為共同受益人。7.2出租方的保險責(zé)任：出租方應(yīng)對租賃場地的結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保險責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約行為：出租方未按約定提供租賃場地或租賃場地不符合約定用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為：承租方未按約定支付租金或未按約定使用租賃場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：____________第十章：其他條款10.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：附件11.1場地照片：附在合同后。11.2租賃場地平面圖：附在合同后。第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字：（蓋章）12.2承租方簽字：（蓋章）第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期：____________第十四章：雙方簽字14.1出租方簽字：（蓋章）14.2承租方簽字：（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定的場地使用要求：甲方要求乙方在租賃期間，必須按照甲方提供的場地使用要求進(jìn)行使用，不得違反國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.2甲方提供的設(shè)施和設(shè)備：甲方應(yīng)在租賃場地內(nèi)提供必要的設(shè)施和設(shè)備，如空調(diào)、照明等。如設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。1.3甲方對租賃場地的檢查權(quán)：甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保租賃場地的安全和合規(guī)。乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的租賃用途限制：乙方只能將租賃場地用于約定的用途，不得擅自改變用途。如乙方需要改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.2乙方的租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束時，按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)解除合同。2.3乙方的場地維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和管理，確保場地設(shè)施的正常使用。如乙方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色：第三方中介作為甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租賃場地的交付、租金的收取等。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給第三方中介約定的服務(wù)費(fèi)用。如乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)直接向第三方中介追償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.小區(qū)位置示意圖3.租賃場地現(xiàn)狀照片4.租賃場地使用目的說明5.租金支付證明文件6.租賃場地維修記錄7.租賃合同副本8.保險單據(jù)9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃場地提供不符合約定用途的場地未履行維修責(zé)任導(dǎo)致場地?fù)p壞2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定用途使用場地未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致場地?fù)p壞3.第三方中介違約行為：未能履行協(xié)助交付場地義務(wù)未能履行租金收取義務(wù)未提供約定的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.維修責(zé)任：指合同當(dāng)事人對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。5.保險責(zé)任：指合同當(dāng)事人對租賃物進(jìn)行保險，并承擔(dān)相應(yīng)保險責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地不符合約定用途解決辦法：立即與出租方溝通，要求整改或更換符合要求的場地。2.問題：租金支付出現(xiàn)延誤解決辦法：協(xié)商確定新的支付計(jì)劃，必要時可尋求法律途徑追討滯納金。3.問題：場地設(shè)施損壞需要維修解決辦法：及時通知出租方，協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用。4.問題：第三方中介未能履行義務(wù)解決辦法：與第三方中介溝通協(xié)商，要求其履行