2024房屋出租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

編號：__________2024房屋出租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋出租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、出租人信息2.1出租人身份證明2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人產(chǎn)權(quán)證明三、承租人信息3.1承租人身份證明3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人信用證明四、房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋設(shè)施五、租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃續(xù)約條款六、租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付周期6.3租金支付方式6.4租金調(diào)整條款七、押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式八、房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋變更條款九、合同轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用十、違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約賠償方式十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3法律適用十二、其他條款12.1房屋保險12.2房屋維修基金12.3合同變更與解除十三、附件13.1房屋照片13.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件13.3租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議十四、簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）合同編號_________一、前言1.1合同背景1.1.1出租人因工作調(diào)動等原因需離開出租房屋，故將房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人。1.2合同目的1.2.1出租人希望通過轉(zhuǎn)讓合同將房屋出租權(quán)合法、順利進(jìn)行地轉(zhuǎn)給承租人。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于出租人將房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人的情況。二、出租人信息2.1出租人身份證明2.1.1出租人身份證號碼：__________________2.1.2出租人護(hù)照號碼（如有）：__________________2.2出租人聯(lián)系方式2.2.1出租人聯(lián)系電話：__________________2.2.2出租人電子郵箱（如有）：__________________2.3出租人產(chǎn)權(quán)證明2.3.1出租人房屋所有權(quán)證號碼：__________________三、承租人信息3.1承租人身份證明3.1.1承租人身份證號碼：__________________3.1.2承租人護(hù)照號碼（如有）：__________________3.2承租人聯(lián)系方式3.2.1承租人聯(lián)系電話：__________________3.2.2承租人電子郵箱（如有）：__________________3.3承租人信用證明3.3.1承租人信用報告（如有）：__________________四、房屋信息4.1房屋位置4.1.1房屋所在城市：__________________4.1.2房屋所在街道：__________________4.1.3房屋門牌號碼：__________________4.2房屋面積4.2.1房屋建筑面積：__________________4.3房屋結(jié)構(gòu)4.3.1房屋戶型：__________________4.3.2房屋樓層：__________________4.4房屋設(shè)施4.4.1家具家電清單：__________________五、租賃期限5.1租賃開始日期5.1.1租賃開始日期：__________________5.2租賃結(jié)束日期5.2.1租賃結(jié)束日期：__________________5.3租賃續(xù)約條款5.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方并簽訂新的租賃合同。六、租金及支付方式6.1租金金額6.1.1租金金額：__________________6.2租金支付周期6.2.1租金支付周期：每月一次6.3租金支付方式6.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。6.4租金調(diào)整條款6.4.1租金調(diào)整方式：每滿一年，租金調(diào)整一次，具體調(diào)整金額雙方協(xié)商確定。七、押金7.1押金金額7.1.1押金金額：__________________7.2押金退還條件7.2.1合同到期，承租人按約定退還房屋且無損壞，出租人應(yīng)在收到承租人退還通知后七個工作日內(nèi)退還押金。7.3押金退還方式7.3.1押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式。八、房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運行。8.3房屋變更條款8.3.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進(jìn)行改動、裝修或轉(zhuǎn)租。九、合同轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1出租人如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前一個月通知承租人。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等相關(guān)事項，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)讓費用9.3.1轉(zhuǎn)讓費用：雙方協(xié)商確定。十、違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1如出租人未按約定提供房屋或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租八、房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運行。8.3房屋變更條款8.3.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進(jìn)行改動、裝修或轉(zhuǎn)租。九、合同轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1出租人如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前一個月通知承租人。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等相關(guān)事項，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)讓費用9.3.1轉(zhuǎn)讓費用：雙方協(xié)商確定。十、違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1如出租人未按約定提供房屋或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1如承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償方式10.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交出租人所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1人民法院。11.3法律適用11.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十二、其他條款12.1房屋保險12.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人。12.2房屋維修基金12.2.1承租人應(yīng)支付房屋維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。12.3合同變更與解除12.3.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十三、附件13.1房屋照片13.1.1附件中附有房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。13.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2.1附件中附有出租人的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。13.3租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3.1附件中附有租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，作為本合同的附件。十四、簽署頁14.1出租人簽字14.1.114.2承租人簽字14.2.114.3見證人簽字（如有）14.3.1多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方提前終止合同條款1.1.1在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方三個月的租金作為違約金。1.1.2特殊情況包括但不限于：甲方房屋被征收、拆除，或甲方家庭成員發(fā)生重大疾病需緊急使用房屋等。1.2甲方房屋維修責(zé)任條款1.2.1除乙方合理使用導(dǎo)致的損壞外，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.2.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。1.3甲方信息變更條款1.3.1如甲方聯(lián)系方式、地址等信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后七個工作日內(nèi)通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方租金支付條款2.1.1乙方應(yīng)按約定的租金支付周期和金額按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的1%作為滯納金。2.1.2乙方支付租金的方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2乙方合理使用條款2.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。2.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改動、裝修或轉(zhuǎn)租。2.3乙方提前終止合同條款2.3.1如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付甲方三個月的租金作為違約金。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介服務(wù)條款3.1.1第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃登記手續(xù)、調(diào)解合同爭議等。3.1.2第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方中介責(zé)任條款3.2.1第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方中介應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介終止服務(wù)條款3.3.1如第三方中介需終止服務(wù)，應(yīng)提前一個月通知雙方，并說明終止服務(wù)的原因。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件3.租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.房屋保險單5.房屋維修基金繳納證明6.合同履行過程中的通信記錄7.房屋使用說明書8.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按約定提供房屋1.2未履行房屋維護(hù)責(zé)任1.3未按時履行租金調(diào)整條款2.承租人違約行為2.1未按約定支付租金2.2未合理使用房屋及設(shè)施2.3未經(jīng)出租人同意對房屋進(jìn)行改動、裝修或轉(zhuǎn)租3.違約行為的認(rèn)定3.1違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)與違約方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。3.2如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金或采取其他違約責(zé)任追究措施。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租用出租人房屋的一方。3.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。4.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理有限公司對住宅小區(qū)進(jìn)行的管理和服務(wù)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租人未按約定提供房屋解決辦法：守約方應(yīng)與出租人溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋。如出租人未能在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋，守約方有權(quán)要求解除合同并追究其違約責(zé)任。2.問題：承租人未按約定支付租金解決辦法：守約方應(yīng)與承租人溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如承租人未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，守約方有權(quán)要求承租人支付違約金或解除合同。3.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：承租人應(yīng)立即通知出租人，并說明損壞情況。出租人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，如出租人未能在規(guī)定時間內(nèi)維修，承租人可以自行維修并有權(quán)要求出租人承擔(dān)維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：出租人將其房屋出租給承租人說明：出租人應(yīng)按約定提供房屋，并履行房屋維護(hù)責(zé)任。承租人應(yīng)按約定支付租金，并合