房地產借款抵押合同范文(2024版)

編號：__________房地產借款抵押合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產借款抵押合同范文(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權人信息第二章：借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章：利率與還款方式3.1利率3.2還款方式3.3還款期限第四章：抵押物的描述4.1抵押物位置4.2抵押物面積4.3抵押物所有權第五章：抵押物的價值評估5.1評估機構5.2評估時間5.3評估價值第六章：抵押權的設立與轉讓6.1抵押權設立時間6.2抵押權轉讓條件6.3抵押權轉讓程序第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1借款人的義務7.2貸款人的義務7.3抵押人的義務第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章：違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款人違約責任9.3抵押人違約責任第十章：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一章：合同的生效、終止與續(xù)期11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)期條件第十二章：合同的附件12.1抵押物權屬證明12.2評估報告12.3其他相關文件第十三章：其他約定13.1合同的保密條款13.2合同的修改條款13.3合同的解除條款第十四章：合同的附則14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂日期與地點合同編號_________第一章：合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：__________1.1.2借款人地址：__________1.1.3借款人聯(lián)系人：__________1.1.4借款人聯(lián)系方式：__________1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：__________1.2.2貸款人地址：__________1.2.3貸款人聯(lián)系人：__________1.2.4貸款人聯(lián)系方式：__________1.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱：__________1.3.2抵押人地址：__________1.3.3抵押人聯(lián)系人：__________1.3.4抵押人聯(lián)系方式：__________1.4抵押權人信息1.4.1抵押權人名稱：__________1.4.2抵押權人地址：__________1.4.3抵押權人聯(lián)系人：__________1.4.4抵押權人聯(lián)系方式：__________第二章：借款金額與用途2.1借款金額：人民幣____拾____萬元整（￥_____）2.2借款用途：_______2.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第三章：利率與還款方式3.1利率：年利率為____%，按月計息3.2還款方式：_______3.3還款期限：____個月第四章：抵押物的描述4.1抵押物位置：_______4.2抵押物面積：_______平方米4.3抵押物所有權：抵押物所有權歸抵押人所有，無任何權屬糾紛第五章：抵押物的價值評估5.1評估機構：_______5.2評估時間：____年__月__日5.3評估價值：人民幣____拾____萬元整（￥_____）第六章：抵押權的設立與轉讓6.1抵押權設立時間：____年__月__日6.2抵押權轉讓條件：_______6.3抵押權轉讓程序：_______第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1借款人的義務：_______7.2貸款人的義務：_______7.3抵押人的義務：_______第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件：_______8.2合同解除條件：_______8.3合同變更與解除的程序：_______第九章：違約責任9.1借款人違約責任：_______9.2貸款人違約責任：_______9.3抵押人違約責任：_______第十章：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：_______10.2調解解決：_______10.3訴訟解決：_______第十一章：合同的生效、終止與續(xù)期11.1合同生效條件：_______11.2合同終止條件：_______11.3合同續(xù)期條件：_______第十二章：合同的附件12.1抵押物權屬證明：_______12.2評估報告：_______12.3其他相關文件：_______第十三章：其他約定13.1合同的保密條款：_______13.2合同的修改條款：_______13.3合同的解除條款：_______第十四章：合同的附則14.1合同的解釋權：_______14.2合同的適用法律：_______14.3合同的簽訂日期與地點：_______合同編號：_________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：_______甲方（借款人）：_________乙方（貸款人）：_________丙方（抵押人）：_________丁方（抵押權人）：_________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________丙方代表（簽名）：_________丁方代表（簽名）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款獎勵條款條款內容：如甲方在合同規(guī)定的還款期限內提前還清全部借款本金及利息，乙方應給予甲方一定的獎勵，獎勵金額為提前還款金額的1%。說明：此條款旨在鼓勵甲方提前還款，減輕乙方的資金壓力，同時對甲方形成一定的激勵。2.甲方違約金條款條款內容：如甲方未按合同約定按時還款，每逾期一日，應支付乙方違約金人民幣500元。說明：此條款對甲方形成約束，確保甲方按時還款，維護乙方的合法權益。3.甲方抵押物價值維持條款條款內容：甲方應保證抵押物的價值始終不低于借款本息的120%，如抵押物價值下降，甲方應在30日內采取措施提高抵押物價值。說明：此條款確保甲方抵押物的價值足以覆蓋借款本息，降低乙方貸款風險。4.甲方配合乙方辦理手續(xù)條款條款內容：甲方應積極配合乙方及第三方中介辦理貸款、抵押登記等相關手續(xù)，如有延誤，甲方應承擔相應責任。說明：此條款強調甲方的配合義務，確保貸款及抵押手續(xù)的順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款額度調整條款條款內容：如乙方資金需求發(fā)生變化，可在合同簽訂后的一年內申請調整貸款額度，最多調整為原借款金額的50%。說明：此條款為乙方提供靈活性，滿足其可能的資金需求變化。2.乙方利率優(yōu)惠條款條款內容：如乙方在合同履行期間介紹新客戶給甲方，新客戶成功貸款后，乙方可享受原利率基礎上減少0.5%的優(yōu)惠。說明：此條款鼓勵乙方積極介紹新客戶，提高甲方的業(yè)務量，互惠互利。3.乙方提前還款免除手續(xù)費條款條款內容：如乙方提前還清全部借款本金及利息，甲方免除乙方提前還款手續(xù)費。說明：此條款減輕乙方提前還款時的負擔，激勵乙方提前還款。4.乙方權益保障條款條款內容：乙方在合同履行期間，如發(fā)現甲方提供的抵押物存在權屬糾紛或其他問題，有權要求甲方立即解決，確保乙方權益。說明：此條款保障乙方的權益，防止甲方提供的抵押物出現問題，影響乙方的貸款安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用條款條款內容：甲方應支付第三方中介人民幣____元作為服務費用，包括但不限于貸款申請、抵押登記等相關服務。說明：此條款明確第三方中介的服務費用，確保甲方了解中介服務的成本。2.第三方中介責任條款條款內容：第三方中介應確保貸款申請的資料真實、準確，如因中介原因導致貸款失敗，中介應承擔相應責任。說明：此條款約束第三方中介的行為，確保中介服務的質量和效果。3.第三方中介保密條款條款內容：第三方中介應對甲方、乙方提供的個人信息及合同內容予以保密，不得泄露給無關第三方。說明：此條款保護合同各方的隱私權益，防止信息泄露可能帶來的風險。4.第三方中介協(xié)調溝通條款條款內容：第三方中介應積極協(xié)調甲方、乙方之間的關系，確保貸款及抵押手續(xù)的順利進行。說明：此條款充分發(fā)揮第三方中介的協(xié)調作用，降低甲方、乙方之間的溝通成本，提高合同履行效率。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物權屬證明2.房地產評估報告3.借款人財務報表4.貸款人授權書5.抵押人同意書6.借款合同申請表7.貸款審批文件8.抵押登記證明9.還款計劃表10.提前還款申請11.違約金計算公式12.合同變更申請表13.第三方中介服務協(xié)議14.第三方中介費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或未足額還款2.甲方提供的抵押物存在權屬糾紛或價值下降3.甲方未按約定用途使用借款資金4.乙方未按約定時間放款或提前收回貸款5.乙方未按約定利率提供貸款6.乙方未履行保密義務，泄露甲方、乙方個人信息及合同內容7.第三方中介未按約定提供服務或泄露甲方、乙方信息8.第三方中介未協(xié)調好甲方、乙方之間的關系，導致貸款及抵押手續(xù)不順利三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔借款義務，同意將抵押物作為債務擔保的個人或機構。2.貸款人：指提供貸款，享有借款人還款權利的個人或機構。3.抵押人：指將其財產作為債務擔保，以取得貸款的個人或機構。4.抵押權人：指擁有抵押物所有權，對抵押物享有優(yōu)先受償權的個人或機構。5.利率：指借款人按照一定比例支付給貸款人的費用，通常表示為年化利率。6.違約金：指借款人因違約行為而支付給貸款人的賠償金。7.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務擔保的財產。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物價值下降，導致乙方貸款風險增加。解決辦法：甲方應在約定的時間內采取措施提高抵押物價值，或提供額外擔保。2.問題：甲方未按約定用途使用借款資金。解決辦法：乙方應定期檢查甲方資金使用情況，如發(fā)現違規(guī)，要求甲方立即改正。3.問題：乙方未按約定時間放款或提前收回貸款。解決辦法：雙方可協(xié)商調整貸款發(fā)放時間，或提前通知甲方解除合同。4.問題：乙方未