房屋租賃合同承諾書(2024版)

編號：__________房屋租賃合同承諾書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃合同承諾書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3法律法規(guī)1.4合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋使用權(quán)2.3房屋共有權(quán)人2.4房屋用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約3.4租賃提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用5.2房屋維護(hù)5.3房屋改建5.4房屋保險(xiǎn)第六章：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收6.3房屋返還第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出租人權(quán)利與義務(wù)7.2承租人權(quán)利與義務(wù)7.3第三方權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的處理第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2租賃合同附件11.3其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1房屋租賃押金12.2房屋租賃稅費(fèi)12.3房屋租賃中介費(fèi)第十三章：簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同終止條件合同編號_________第一章：總則1.2合同主體：甲方為房屋的合法所有權(quán)人或者有權(quán)出租人；乙方為租賃房屋的合法使用人。1.3法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同宗旨：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，共同維護(hù)房屋租賃市場秩序。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于___________市___________區(qū)___________街道___________號，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋面積為___________平方米。2.2房屋使用權(quán)：甲方保證其對上述房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。2.3房屋共有權(quán)人：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方已取得共有權(quán)人的同意，乙方無需對此承擔(dān)責(zé)任。2.4房屋用途：乙方租賃該房屋用于___________，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一期租賃期滿前___________個(gè)月協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.3租賃續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前___________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請。3.4租賃提前終止：甲乙雙方同意提前終止租賃的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月___________元人民幣。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)按照甲方指定的支付周期支付租金，租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的用途使用房屋。5.2房屋維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3房屋改建：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改動、擴(kuò)建或增添設(shè)施。5.4房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第六章：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付：甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方出具書面驗(yàn)收報(bào)告。6.3房屋返還：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定和租賃時(shí)的現(xiàn)狀返還房屋。第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租人違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為甲方損失的___________%，具體金額為___________元人民幣。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交___________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十章：合同變更與解除10.1合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。10.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，以證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。11.2租賃合同附件：本合同附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)等。11.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)可的其他與本合同有關(guān)的文件。第十二章：其他約定12.1房屋租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃押金，押金金額為___________元人民幣。12.2房屋租賃稅費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的房屋租賃稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。12.3房屋租賃中介費(fèi)：如涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由___________方承擔(dān)。第十三章：簽字蓋章13.1出租人簽字：甲方（簽字）：___________日期：___________13.2承租人簽字：乙方（簽字）：___________日期：___________第十四章：合同生效14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自___________年___________月___________日起生效。14.3合同終止條件：本合同在租賃期滿或者甲乙雙方同意提前終止租賃的情況下終止。甲方（出租人）：___________日期：___________乙方（承租人）：___________日期：___________見證人（如有）：___________日期：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾：甲方保證對出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方已取得共有權(quán)人的同意，乙方無需對此承擔(dān)責(zé)任。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合約定的用途，并保證房屋的安全性。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的方式使用和維護(hù)房屋。甲方還有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，以確保乙方遵守合同約定。4.甲方提前終止權(quán)：在租賃期間，如甲方有合理理由需要提前終止租賃，甲方應(yīng)提前___________個(gè)月通知乙方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。5.甲方變更權(quán)：在租賃期間，如甲方需要對房屋進(jìn)行改建或擴(kuò)建，甲方應(yīng)提前___________個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方承諾：乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的方式支付租金。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。乙方還有義務(wù)按照本合同約定支付租金，并按照約定的方式返還房屋。3.乙方提前終止權(quán)：在租賃期間，如乙方有合理理由需要提前終止租賃，乙方應(yīng)提前___________個(gè)月通知甲方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。4.乙方變更權(quán)：在租賃期間，如乙方需要對房屋進(jìn)行改建或擴(kuò)建，乙方應(yīng)提前___________個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。5.乙方租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃押金，押金金額為___________元人民幣。租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還房屋，甲方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用：中介費(fèi)用由___________方承擔(dān)。乙方應(yīng)向第三方中介支付中介費(fèi)用，具體金額為___________元人民幣。2.第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供租賃市場的相關(guān)信息。第三方中介還應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.第三方中介的賠償責(zé)任：如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介的服務(wù)期限：第三方中介的服務(wù)期限為___________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，第三方中介應(yīng)提供續(xù)約服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋照片3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋驗(yàn)收報(bào)告6.租賃合同附件7.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明8.房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議9.改建或擴(kuò)建許可證明10.其他雙方認(rèn)可的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋提供虛假房屋信息未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)提前終止租賃未通知乙方未按約定處理爭議2.乙方違約：未按約定用途使用房屋未按約定時(shí)間支付租金未履行日常維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)提前終止租賃未通知甲方未按約定返還房屋3.第三方中介違約：未按約定提供中介服務(wù)泄露甲乙雙方個(gè)人信息提供虛假租賃市場信息未協(xié)調(diào)解決租賃期間爭議未按約定收取和服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.租賃押金：乙方為確保履行租賃合同約定而支付給甲方的一定金額。3.租金：乙方按照約定支付給甲方使用房屋的費(fèi)用。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.租賃稅費(fèi)：租賃房屋過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、營業(yè)稅等。6.中介服務(wù)費(fèi)：第三方中介為促成合同簽訂而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與驗(yàn)收問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收報(bào)告，明確房屋交付狀態(tài)。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的支付周期和方式及時(shí)支付租金，如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通。3.房屋維護(hù)保養(yǎng)問題：解決辦法：甲