




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
編號:__________2024二手房房屋買賣協(xié)議甲方:___________________乙方:___________________簽訂日期:_____年_____月_____日
2024二手房房屋買賣協(xié)議合同目錄第一章:總則1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的及描述1.3合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.4合同生效條件和時(shí)間第二章:房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款辦理及支付2.5尾款支付第三章:房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)辦理3.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移第四章:房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.3質(zhì)量問題的處理程序第五章:房屋使用和物業(yè)管理5.1房屋使用規(guī)定5.2物業(yè)管理事項(xiàng)5.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第六章:交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用承擔(dān)主體6.2稅費(fèi)支付責(zé)任6.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第七章:違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付方式7.3違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用第九章:合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止及后果處理第十章:雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買家權(quán)利和義務(wù)10.2賣家權(quán)利和義務(wù)10.3第三方權(quán)利和義務(wù)第十一章:合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行期限11.2履行地點(diǎn)和方式11.3合同履行監(jiān)督第十二章:隱私保護(hù)和保密條款12.1保護(hù)個(gè)人信息12.2保密商業(yè)信息12.3保密期限第十三章:其他約定13.1房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理13.2房屋交付前的維護(hù)保養(yǎng)13.3房屋交付后的使用注意事項(xiàng)第十四章:附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除和終止后的處理14.4合同的解釋權(quán)歸屬合同編號_________第一章:總則1.1合同主體及定義1.1.1買方:_________(姓名/公司名稱),地址:_________。1.1.2賣方:_________(姓名/公司名稱),地址:_________。1.2合同標(biāo)的及描述1.2.1標(biāo)的房屋:位于_________市_________區(qū)_________街道_________號,房屋所有權(quán)證號:_________。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:_________室_________廳_________衛(wèi),建筑總面積:_________平方米。1.3合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.3.1本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。1.4合同生效條件和時(shí)間1.4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.4.2合同生效后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二章:房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.1.1雙方確認(rèn),標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣(大寫):_________元整(小寫):_________元。2.2定金支付2.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_________元整。2.3首付款支付2.3.1買方應(yīng)于_________年_________月_________日前向賣方支付首付款人民幣_________元整。2.4貸款辦理及支付2.4.1買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù),并將貸款金額支付給賣方。2.5尾款支付2.5.1買方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_________元整。第三章:房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.1.1雙方約定于_________年_________月_________日為房屋交付日期。3.2房屋交付條件3.2.1.1房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛;3.2.1.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好,功能正常;3.2.1.3房屋相關(guān)手續(xù)齊全,包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾取?.3過戶手續(xù)辦理3.3.1雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.4.1房屋所有權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至買方名下。第四章:房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.2.1交付后,房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由買方承擔(dān)。4.3質(zhì)量問題的處理程序4.3.1如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,買方應(yīng)在交付后_________日內(nèi)向賣方提出,并共同協(xié)商解決。第五章:房屋使用和物業(yè)管理5.1房屋使用規(guī)定5.1.1買方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施,并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2物業(yè)管理事項(xiàng)5.2.1買方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。5.3遵守相關(guān)法律法規(guī)5.3.1雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋買賣、使用等相關(guān)法律法規(guī)。第八章:爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.2.1雙方同意選擇_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章:合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。9.2合同解除條件9.2.1.1對方嚴(yán)重違反合同約定;9.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;9.2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同終止及后果處理9.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十章:雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買家權(quán)利和義務(wù)10.1.1買方按期支付購房款項(xiàng)。10.1.2買方遵守合同約定的房屋使用規(guī)定。10.2賣家權(quán)利和義務(wù)10.2.1賣家按約定交付符合質(zhì)量要求的房屋。10.2.2賣家協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。10.3第三方權(quán)利和義務(wù)10.3.1第三方如存在,應(yīng)遵守合同約定,并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第十一章:合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行期限11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自義務(wù)。11.2履行地點(diǎn)和方式11.2.1合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。11.2.2合同履行方式遵循合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。11.3合同履行監(jiān)督11.3.1雙方互相監(jiān)督,確保合同履行。第十二章:隱私保護(hù)和保密條款12.1保護(hù)個(gè)人信息12.1.1雙方不得泄露對方的個(gè)人隱私信息。12.2保密商業(yè)信息12.2.1雙方對合同履行過程中獲知的商業(yè)信息予以保密。12.3保密期限12.3.1保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第十三章:其他約定13.1房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理13.1.1雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。13.2房屋交付前的維護(hù)保養(yǎng)13.2.1賣方在交付前應(yīng)保持房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行狀態(tài)。13.3房屋交付后的使用注意事項(xiàng)13.3.1買方在使用房屋時(shí)應(yīng)注意安全,合理使用設(shè)施。第十四章:附則14.1合同附件14.1.1附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2附件二:房屋平面圖14.1.3附件三:家具家電清單14.1.4附件四:其他相關(guān)文件14.2合同修改和補(bǔ)充14.2.1合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。14.3合同解除和終止后的處理14.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.4合同的解釋權(quán)歸屬14.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。(合同方簽字處)買方(蓋章):_________賣方(蓋章):_________簽訂日期:_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明附件一:甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供房屋信息真實(shí)性保證1.1甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,包括但不限于房屋所有權(quán)、使用情況、配套設(shè)施等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.甲方協(xié)助辦理貸款手續(xù)2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù),提供必要的信息和文件。2.2甲方應(yīng)告知乙方貸款過程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng),確保乙方了解貸款相關(guān)事宜。3.甲方負(fù)責(zé)房屋維修保養(yǎng)3.1甲方應(yīng)在房屋交付前,對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋交付后,因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方承諾物業(yè)費(fèi)用已結(jié)清4.1甲方保證在房屋交付時(shí),物業(yè)費(fèi)用已結(jié)清,如有欠費(fèi),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付。附件二:乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方按期支付購房款項(xiàng)1.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額向甲方支付購房款項(xiàng)。1.2乙方逾期支付購房款項(xiàng)的,應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.乙方合理使用房屋及設(shè)施2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施,如造成損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù),提供必要的信息和文件。3.2乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù),確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移順利。4.乙方承諾購買房屋用于自住4.1乙方保證購買房屋用于自住,不得用于出租、轉(zhuǎn)讓或用作其他商業(yè)用途。附件三:第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介提供服務(wù)內(nèi)容1.1第三方中介應(yīng)提供房屋買賣過程中的咨詢服務(wù),包括房源信息、交易流程、貸款辦理等。1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。2.第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知雙方,并在合同中明確。2.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付,支付方式由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的信息披露義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)如實(shí)向雙方披露房屋及相關(guān)信息,不得隱瞞或歪曲事實(shí)。3.2第三方中介應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性,對因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失,第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)4.1第三方中介應(yīng)對雙方在交易過程中提供的個(gè)人信息和商業(yè)信息予以保密。4.2第三方中介的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效,至合同終止或履行完畢之日止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二:房屋平面圖3.附件三:家具家電清單4.附件四:其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:提供虛假房屋信息未能按時(shí)交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定未履行維修保養(yǎng)義務(wù)未結(jié)清物業(yè)費(fèi)用2.乙方違約行為及認(rèn)定:未能按期支付購房款項(xiàng)未合理使用房屋及設(shè)施未協(xié)助辦理過戶手續(xù)未履行自住承諾3.第三方中介違約行為及認(rèn)定:提供虛假或誤導(dǎo)信息未能按時(shí)完成服務(wù)未如實(shí)披露房屋信息泄露雙方個(gè)人信息和商業(yè)信息三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金:指買賣雙方為了保證合同履行,按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.首付款:指買方在房屋購買過程中,除貸款外自行支付的款項(xiàng)。4.貸款:指買方通過金融機(jī)構(gòu)借款用于購買房屋的款項(xiàng)。5.尾款:指房屋買賣合同中,除首付款和貸款外,買方需支付的剩余款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年土地使用權(quán)可轉(zhuǎn)讓合同
- 2025二手自動化設(shè)備買賣合同
- 2025企業(yè)勞動合同模板簡化版
- 2025年長期合同可以單方面解除嗎
- 2025企業(yè)員工的勞動合同標(biāo)準(zhǔn)模板
- 2024年十一月元宇宙基建工程居間虛擬資產(chǎn)確權(quán)書
- 2025國際BOT投資合同范本參考
- 生物教育之科學(xué)教育核心素養(yǎng)計(jì)劃
- 班級科技節(jié)活動的策劃計(jì)劃
- 社團(tuán)招新活動的創(chuàng)新方式計(jì)劃
- TD/T 1061-2021 自然資源價(jià)格評估通則(正式版)
- 2024年江蘇省泰州市姜堰區(qū)中考二模化學(xué)試題(無答案)
- 2024年四川省成都市高新區(qū)中考數(shù)學(xué)二診試卷
- 2024年社區(qū)工作者考試必考1000題附完整答案【典優(yōu)】
- WMT8-2022二手乘用車出口質(zhì)量要求
- 30題質(zhì)量檢驗(yàn)員崗位常見面試問題含HR問題考察點(diǎn)及參考回答
- 痛經(jīng)(中醫(yī)婦科學(xué))
- 智能燈具故障排除方案
- 汽車租賃服務(wù)投標(biāo)方案
- 20道瑞幸咖啡營運(yùn)經(jīng)理崗位常見面試問題含HR常問問題考察點(diǎn)及參考回答
- 教師調(diào)課申請表
評論
0/150
提交評論