中央空調維護合同范本(2024版)

編號：__________中央空調維護合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

中央空調維護合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂依據1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：維護范圍與內容2.1維護項目2.1.1中央空調系統(tǒng)主機2.1.2中央空調系統(tǒng)附件2.1.3相關控制系統(tǒng)及設備2.2維護內容2.2.1定期檢查2.2.2清潔保養(yǎng)2.2.3故障排查與維修2.2.4系統(tǒng)優(yōu)化第三章：維護時間與周期3.1維護時間3.1.1年度維護計劃3.1.2季度維護計劃3.1.3節(jié)假日及特殊時期維護安排3.2維護周期3.2.1定期檢查周期3.2.2清潔保養(yǎng)周期3.2.3故障維修響應時間第四章：維護費用與支付4.1維護費用構成4.1.1人工費用4.1.2材料費用4.1.3交通費用4.1.4其他費用4.2維護費用計算4.2.1計費標準4.2.2費用計算方法4.3支付方式與時間4.3.1支付方式4.3.2支付時間第五章：合同的履行5.1維護服務提供商的義務5.1.1按時提供服務5.1.2按照約定內容提供服務5.1.3保證服務質量5.2客戶的義務5.2.1按時支付費用5.2.2協(xié)助維護服務提供商開展工作5.2.3提供必要的現場條件第六章：合同的變更和解除6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同解除6.2.1解除條件6.2.2解除程序第七章：違約責任7.1維護服務提供商的違約責任7.1.1不按時提供服務的違約責任7.1.2服務不符合約定的違約責任7.1.3損害客戶利益的違約責任7.2客戶的違約責任7.2.1未按時支付費用的違約責任7.2.2未協(xié)助維護服務提供商的工作的違約責任7.2.3提供不實信息的違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決地點及適用法律第九章：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十章：其他約定10.1保密條款10.2知識產權保護10.3不可抗力10.4附則第十一章：附件11.1中央空調系統(tǒng)技術資料11.2維護服務提供商的資質證明11.3客戶提供的其他相關資料第十二章：合同的修訂歷史第十三章：合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章：合同正本與副本14.1合同正本數量及分發(fā)14.2合同副本數量及分發(fā)14.3合同的保管與使用合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人甲方：（客戶名稱）乙方：（維護服務提供商名稱）1.2合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方經友好協(xié)商達成一致。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方在中央空調系統(tǒng)維護方面的權利和義務，確保中央空調系統(tǒng)安全、高效、穩(wěn)定運行。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章：維護范圍與內容2.1維護項目2.1.1中央空調系統(tǒng)主機包括：空調機組、壓縮機、換熱器等主要設備。2.1.2中央空調系統(tǒng)附件包括：通風設備、水泵、閥門、管道等附屬設備。2.1.3相關控制系統(tǒng)及設備包括：控制系統(tǒng)、傳感器、執(zhí)行器等。2.2維護內容2.2.1定期檢查乙方應按照約定的時間節(jié)點，對甲方的中央空調系統(tǒng)進行全面的檢查，包括但不限于設備的運行狀況、安全性能、耗材磨損情況等。2.2.2清潔保養(yǎng)乙方應按照約定的時間節(jié)點，對甲方的中央空調系統(tǒng)進行清潔保養(yǎng)，包括但不限于清除污垢、油漬、塵埃，對設備進行潤滑等。2.2.3故障排查與維修乙方應在接到甲方故障通知后，按照約定的時間節(jié)點，對中央空調系統(tǒng)進行故障排查與維修，確保設備盡快恢復正常運行。2.2.4系統(tǒng)優(yōu)化乙方應根據中央空調系統(tǒng)的運行狀況，提供系統(tǒng)優(yōu)化建議，以提高系統(tǒng)運行效率和節(jié)能效果。第三章：維護時間與周期3.1維護時間3.1.1年度維護計劃乙方應在每年年初制定詳細的年度維護計劃，提交甲方審批。3.1.2季度維護計劃乙方應在每個季度初制定詳細的季度維護計劃，提交甲方審批。3.1.3節(jié)假日及特殊時期維護安排乙方應在節(jié)假日及特殊時期前，與甲方溝通，制定相應的維護安排。3.2維護周期3.2.1定期檢查周期乙方應按照約定的時間節(jié)點進行定期檢查，具體周期由雙方協(xié)商確定。3.2.2清潔保養(yǎng)周期乙方應按照約定的時間節(jié)點進行清潔保養(yǎng)，具體周期由雙方協(xié)商確定。3.2.3故障維修響應時間乙方應在接到甲方故障通知后，____小時內響應，并在____小時內到達現場進行維修。第四章：維護費用與支付4.1維護費用構成4.1.1人工費用包括：工程師工資、輔助人員工資等。4.1.2材料費用包括：維護所需的零部件、耗材、工具等。4.1.3交通費用包括：乙方人員到甲方現場的交通費用。4.1.4其他費用包括：差旅費、住宿費等。4.2維護費用計算4.2.1計費標準乙方應根據甲乙雙方約定的計費標準計算維護費用。4.2.2費用計算方法乙方應按照約定的費用計算方法計算維護費用。4.3支付方式與時間甲方應按照雙方約定的支付方式，在合同約定的時間內支付維護費用。第五章：合同的履行5.1維護服務提供商的義務5.1.1按時提供服務乙方應按照約定的時間節(jié)點，提供維護服務。5.1.2按照約定內容提供服務乙方應按照合同約定的維護內容，提供服務。5.1.3保證服務質量乙方應保證維護服務質量，確保中央空調系統(tǒng)安全、高效、穩(wěn)定運行。5.2客戶的義務5.2.1按時支付費用甲方應按照約定的時間節(jié)點，支付維護費用。5.2.2協(xié)助維護服務提供商開展工作甲方應協(xié)助乙方開展工作，包括但不限于提供必要的現場條件、提供相關資料等。5.2.3提供必要的現場條件甲方應為乙方提供必要的現場條件，包括但不限于作業(yè)場地、電源、水源等。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更6.1.1變更條件甲乙雙方同意變更合同的內容。6.1.2變更程序甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方確認后生效。6.2合同解除6.2.第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為____（具體地點），適用法律為《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。第九章：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：9.2.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同。9.3合同續(xù)約程序合同有效期屆滿前，甲乙雙方應協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十章：其他約定10.1保密條款甲乙雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2知識產權保護甲乙雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的專利、商標、著作權等。10.3不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同義務的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。10.4附則本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一章：附件11.1中央空調系統(tǒng)技術資料11.2維護服務提供商的資質證明11.3客戶提供的其他相關資料第十二章：合同的修訂歷史本章用于記錄合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂人、修訂內容等信息。第十三章：合同簽署13.1簽署日期____年____月____日13.2簽署地點____（具體地點）13.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十四章：合同正本與副本14.1合同正本數量及分發(fā)正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數量及分發(fā)副本數量及分發(fā)由甲乙雙方協(xié)商確定。14.3合同的保管與使用甲乙雙方應妥善保管合同正本，并按照合同約定使用合同。（合同結束）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方委托乙方進行中央空調系統(tǒng)維護時，如甲方對維護服務有特殊要求，應在合同中明確列出。說明：甲方作為合同的一方，有權對維護服務提出特殊要求，以確保維護服務能夠滿足甲方的實際需求。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定1.1乙方應按照甲方的要求，提供合格的維護服務人員，確保維護服務質量。說明：乙方作為合同的一方，有責任提供符合甲方要求的維護服務人員，以保證維護服務的質量。附加條款三：第三方中介時的特殊約定1.1如甲乙雙方通過第三方中介進行合同簽訂，中介費用由甲方承擔。說明：第三方中介在合同簽訂過程中提供服務，因此中介費用由甲方承擔，以保證合同簽訂的順利進行。附加條款四：甲方為主導時的附加服務1.1甲方有權要求乙方提供中央空調系統(tǒng)的運行數據分析，以便甲方更好地了解系統(tǒng)運行狀況。說明：甲方作為合同的一方，有權要求乙方提供中央空調系統(tǒng)的運行數據分析，以幫助甲方更好地管理和維護系統(tǒng)。附加條款五：乙方為主導時的附加服務1.1乙方應在維護服務過程中，提供必要的操作培訓和技術支持，以幫助甲方人員更好地操作和維護中央空調系統(tǒng)。說明：乙方作為合同的一方，有責任在維護服務過程中提供必要的操作培訓和技術支持，以提高甲方人員對中央空調系統(tǒng)的操作和維護能力。附加條款六：第三方中介時的附加服務1.1第三方中介在合同簽訂過程中應提供真實、準確、完整的合同相關信息，以確保甲乙雙方簽訂的合同合法有效。說明：第三方中介在合同簽訂過程中有義務提供真實、準確、完整的合同相關信息，以保障甲乙雙方簽訂的合同能夠合法有效。附加條款七：甲方為主導時的違約責任1.1如乙方未按照合同約定提供維護服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。說明：甲方作為合同的一方，有權在乙方未按照合同約定提供維護服務時解除合同，并要求乙方支付違約金，以保護甲方的合法權益。附加條款八：乙方為主導時的違約責任1.1如甲方未按照合同約定支付維護費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。說明：乙方作為合同的一方，有權在甲方未按照合同約定支付維護費用時解除合同，并要求甲方支付違約金，以保護乙方的合法權益。附加條款九：第三方中介時的違約責任1.1如第三方中介提供虛假信息導致甲乙雙方簽訂的合同無效，第三方中介應承擔相應的違約責任。說明：第三方中介在合同簽訂過程中有義務提供真實、準確、完整的合同相關信息，如因第三方中介提供虛假信息導致合同無效，第三方中介應承擔相應的違約責任。附加條款十：甲方為主導時的爭議解決1.1.1協(xié)商解決1.1.2調解解決1.1.3仲裁解決1.1.4訴訟解決說明：甲方作為合同的一方，在合同履行過程中如與乙方發(fā)生爭議，有權選擇合適的爭議解決方式，以維護甲方的合法權益。附加條款十一：乙方為主導時的爭議解決1.1.1協(xié)商解決1.1.2調解解決1.1.3仲裁解決1.1.4訴訟解決說明：乙方作為合同的一方，在合同履行過程中如與甲方發(fā)生爭議，有權選擇合適的爭議解決方式，以維護乙方的合法權益。附加條款十二：第三方中介時的爭議解決1.1.1協(xié)商解決1.1.2調解解決1.1.3仲裁解決1.1.4訴訟解決說明：第三方中介在合同履行過程中如存在責任，甲方和乙方均有權選擇合適的爭議解決方式，以維護雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.中央空調系統(tǒng)技術資料2.維護服務提供商的資質證明3.客戶提供的其他相關資料4.合同簽署授權委托書5.合同變更協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.第三方中介的資質證明8.運行數據分析報告9.操作培訓和技術支持記錄10.維護服務人員資質證明11.維護服務現場照片或視頻12.維護服務記錄和報告13.維護費用支付證明14.違約金支付證明15.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按時提供維護服務2.乙方提供的維護服務不符合約定要求3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密4.乙方未按約定支付維護費用5.甲方未按約定提供必要的現場條件6.甲方未按約定支付維護費用7.甲方泄露乙方商業(yè)秘密8.第三方中介提供虛假信息9.第三方中介未按約定提供中介服務三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。2.違約金：指合同一方未能履行合同義務時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并采取保密措施的技術信息、經營信息等。5.知識產權：指專利、商標、著作權等知識產權。6.維護服務：指對中央空調系統(tǒng)進行的定期檢查、清潔保養(yǎng)、故障排查與維修、系統(tǒng)優(yōu)化等服務。7.維護費用：指乙方提供維護服務所需的費用，包括人工費用、材料費用、交通費用等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維護服務人員資質不符合要求：乙方應提供符合要求的維護服務人員，確保維護服務質量。2.維護費用支付不及時：甲方應按照合同約定及時支付維護費用，避免影響維護服