場(chǎng)地和廠房出租合同協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________場(chǎng)地和廠房出租合同協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

場(chǎng)地和廠房出租合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同效力第二章：出租方信息2.1出租方基本信息2.2出租方權(quán)利與義務(wù)第三章：承租方信息3.1承租方基本信息3.2承租方權(quán)利與義務(wù)第四章：場(chǎng)地和廠房概況4.1場(chǎng)地和廠房基本信息4.2場(chǎng)地和廠房使用范圍4.3場(chǎng)地和廠房現(xiàn)狀第五章：租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃續(xù)約條款第六章：租金與支付方式6.1租金金額6.2租金支付周期6.3租金支付方式第七章：使用與維修7.1承租方的使用權(quán)利7.2出租方的維護(hù)責(zé)任7.3使用與維修的限制第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一章：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二章：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2附件12.3通知與送達(dá)第十三章：合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章：附件14.1場(chǎng)地和廠房現(xiàn)狀照片14.2租賃押金支付憑證14.3租賃保證金支付憑證合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景與目的：出租方同意將位于_________的場(chǎng)地和廠房出租給承租方，承租方同意按照約定的條款和條件租賃上述場(chǎng)地和廠房。1.3法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：出租方信息2.1出租方基本信息：（出租方名稱）（出租方地址）（出租方聯(lián)系人）（出租方聯(lián)系方式）2.2出租方權(quán)利與義務(wù)：（出租方的權(quán)利）（出租方的義務(wù)）第三章：承租方信息3.1承租方基本信息：（承租方名稱）（承租方地址）（承租方聯(lián)系人）（承租方聯(lián)系方式）3.2承租方權(quán)利與義務(wù)：（承租方的權(quán)利）（承租方的義務(wù)）第四章：場(chǎng)地和廠房概況4.1場(chǎng)地和廠房基本信息：（場(chǎng)地和廠房的名稱、位置、面積等）4.2場(chǎng)地和廠房使用范圍：（使用范圍的具體描述）4.3場(chǎng)地和廠房現(xiàn)狀：（現(xiàn)狀的具體描述，包括設(shè)施、設(shè)備等）第五章：租賃期限5.1租賃開始日期：____年__月__日5.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日5.3租賃續(xù)約條款：（續(xù)約的條件、方式等）第六章：租金與支付方式6.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整6.2租金支付周期：每__個(gè)月支付一次6.3租金支付方式：（支付方式的具體描述）第七章：使用與維修7.1承租方的使用權(quán)利：（承租方使用場(chǎng)地的權(quán)利和限制）7.2出租方的維護(hù)責(zé)任：（出租方對(duì)廠房和設(shè)施的維護(hù)責(zé)任）7.3使用與維修的限制：（使用和維修的具體限制和要求）第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求，自行購(gòu)買并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買并維持場(chǎng)所綜合保險(xiǎn)，確保場(chǎng)地的安全與合法使用。第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供場(chǎng)地和廠房，或嚴(yán)重違反本合同其他條款，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金，或嚴(yán)重違反本合同其他條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：仲裁或訴訟應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行。第十一章：合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。11.2合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十二章：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2附件：本合同的附件是本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十三章：合同的簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：（出租方授權(quán)代表簽字）（承租方授權(quán)代表簽字）第十四章：附件14.1場(chǎng)地和廠房現(xiàn)狀照片：附后14.2租賃押金支付憑證：附后14.3租賃保證金支付憑證：附后甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定用途條款：甲方有權(quán)要求乙方按照指定的用途使用場(chǎng)地和廠房，乙方不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。違反此條款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為租金的20%。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：如乙方有意將租賃的場(chǎng)地和廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方必須在同等條件下優(yōu)先通知甲方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方臨時(shí)占用條款：如甲方因特殊原因需要臨時(shí)占用場(chǎng)地和廠房，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方約定的租金支付臨時(shí)占用費(fèi)。臨時(shí)占用費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)不得低于原租金的70%。4.甲方維修責(zé)任條款：除乙方使用原因?qū)е碌膿p壞外，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的正常維護(hù)和維修。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地和廠房無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方變更條款：如甲方需變更合同主體或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意的，甲方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方提前解約條款：乙方如遇不可抗力等原因需要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付提前解約違約金，金額為租金的20%。2.乙方轉(zhuǎn)租條款：乙方如需將場(chǎng)地和廠房轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方租金支付條款：乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款違約金，金額為應(yīng)付租金的1%。4.乙方使用范圍條款：乙方應(yīng)按照約定的范圍使用場(chǎng)地和廠房，不得擅自改變使用目的。如乙方需改變使用目的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。5.乙方維修責(zé)任條款：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)場(chǎng)地和廠房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款：甲方和乙方同意，本次租賃事宜由第三方中介提供服務(wù)。中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款：中介應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介收費(fèi)條款：中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商確定的金額收取。如雙方未能協(xié)商確定的，中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方中介保密條款：中介應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。違反此條款的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介解約條款：如中介未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除與中介的合同。解除合同的，中介應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地和廠房現(xiàn)狀照片2.租賃押金支付憑證3.租賃保證金支付憑證4.甲方授權(quán)書5.乙方授權(quán)書6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.場(chǎng)地和廠房使用規(guī)劃圖紙8.設(shè)備設(shè)施清單9.保險(xiǎn)單據(jù)10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供場(chǎng)地和廠房。未經(jīng)乙方同意，擅自變更或終止合同。未履行合同約定的維修責(zé)任。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變使用目的。未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.第三方中介違約行為：未能履行中介服務(wù)義務(wù)。泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。收取過高中介費(fèi)用或未按約定退還已收取費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場(chǎng)地和廠房并向乙方提供租賃的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地和廠房并支付租金的一方。3.租賃押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的押金。4.租賃保證金：為確保乙方履行合同，甲方支付給乙方的保證金。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供場(chǎng)地和廠房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金。如乙方逾期仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償違約金。3.問題：第三方中介未履行中介服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)解除與中介的合同，并要求中介退還已收取的費(fèi)用。如中介泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息，甲方和乙方有權(quán)要求中介承