建筑設(shè)計(jì)園區(qū)租賃協(xié)議

建筑設(shè)計(jì)園區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃范圍及面積1.1乙方租賃園區(qū)內(nèi)編號(hào)為__________的辦公空間，面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公空間僅限于合法從事建筑設(shè)計(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用作其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度前__________個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公空間交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，園區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)。5.2乙方租賃的辦公空間及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間辦公空間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條安全生產(chǎn)7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保在租賃期間辦公空間內(nèi)的安全生產(chǎn)。7.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全。第八條合同的變更和解除8.1本協(xié)議任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2除不可抗力因素外，任何一方違反本協(xié)議的，對(duì)方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建筑設(shè)計(jì)園區(qū)租賃合同2.租賃辦公空間平面圖3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.安全生產(chǎn)檢查記錄5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.未按約定用途使用辦公空間：乙方未按合同約定使用辦公空間，視為違約。3.未維護(hù)、保養(yǎng)辦公空間及設(shè)施：乙方未按合同約定維護(hù)、保養(yǎng)辦公空間及設(shè)施，視為違約。4.未辦理保險(xiǎn)：乙方未按合同約定辦理保險(xiǎn)，視為違約。5.違反安全生產(chǎn)規(guī)定：乙方未按合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或處分權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金，必要時(shí)可以依法解除合同。2.辦公空間使用問(wèn)題：如乙方未按約定用途使用辦公空間，甲方可以要求乙方改正，必要時(shí)可以依法解除合同。3.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)問(wèn)題：如乙方未維護(hù)、保養(yǎng)辦公空間及設(shè)施，甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，必要時(shí)可以依法解除合同。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方可以要求乙方辦理保險(xiǎn)，必要時(shí)可以依法解除合同。5.安全生產(chǎn)問(wèn)題：如乙方未按合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)，甲方可以要求乙方改