房屋交易全權(quán)授權(quán)書

房屋交易全權(quán)授權(quán)書合同編號(hào)：__________房屋交易全權(quán)授權(quán)書1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條授權(quán)范圍（1）尋找合適的買家或賣家，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談；（2）辦理房屋買賣合同的簽訂事宜；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）處理與房屋交易相關(guān)的財(cái)務(wù)事宜；（5）其他與房屋交易有關(guān)的事宜。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，并確保交易過程的合規(guī)、合法。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)書的有效期為自簽字之日起至房屋交易完成之日止。2.2雙方同意，本授權(quán)書有效期屆滿后，如有需要，可另行簽訂續(xù)授權(quán)書。第三條授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋交易信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2甲方應(yīng)在交易過程中提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房屋相關(guān)證件、資料等。3.3甲方不得干預(yù)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的正常事務(wù)處理。第四條被授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋交易信息保密，不得泄露給第三方。4.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，積極、妥善處理房屋交易事宜。4.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為，視為甲方行為，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條費(fèi)用和報(bào)酬5.1乙方在處理房屋交易事宜過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、訴訟費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按甲方的要求，合理、合規(guī)地收取報(bào)酬。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本授權(quán)書的規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為損害甲方利益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本授權(quán)書簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.授權(quán)方和被授權(quán)方的有效身份證件原件及復(fù)印件4.房屋交易相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和憑證5.房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.授權(quán)方和被授權(quán)方的聯(lián)系方式清單8.授權(quán)方和被授權(quán)方的銀行賬戶信息9.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或造成乙方損失的，構(gòu)成違約。2.甲方干預(yù)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的正常事務(wù)處理，影響交易進(jìn)行，構(gòu)成違約。3.乙方未按甲方的指示，消極或未妥善處理房屋交易事宜，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或造成甲方損失的，構(gòu)成違約。4.乙方泄露甲方提供的房屋交易信息給第三方，造成甲方損失的，構(gòu)成違約。5.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為損害甲方利益，經(jīng)甲方確認(rèn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋的所有權(quán)人，具有將房屋交易事宜授權(quán)給他人的權(quán)利。2.被授權(quán)方：指接受授權(quán)方授權(quán)，代表授權(quán)方處理房屋交易事宜的第三方。3.房屋交易：指房屋的買賣、交換或其他形式的轉(zhuǎn)讓行為。4.授權(quán)范圍：指授權(quán)方授權(quán)乙方處理房屋交易事宜的具體事項(xiàng)和范圍。5.授權(quán)期限：指本授權(quán)書有效的時(shí)間范圍，自簽字之日起至房屋交易完成之日止。6.違約行為：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。7.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)清晰證明等。2.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.問題：乙方泄露甲方提供的房屋交易信息給第三方。解決辦法：乙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保信息的安全。4.問題：交易過程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。解決辦法：明確費(fèi)用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)，如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出售或出租。2.甲方因工作、生活等原因，需要將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方委托乙方尋找合適的買