交房事宜授權(quán)

交房事宜授權(quán)合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、交房時(shí)間1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。2.交房時(shí)，乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合下列條件：（1）符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；（2）符合雙方約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等配套設(shè)施齊全。二、交房手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施的相關(guān)證件；（4）房屋驗(yàn)收合格證明；（5）其他雙方約定的證件和資料。2.交房時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方購房款、契稅、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。具體金額和支付方式見附件一。三、交付后的房產(chǎn)管理1.交付后的房產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)管理、維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.甲方如有需要，可向乙方咨詢房產(chǎn)相關(guān)問題，乙方應(yīng)給予及時(shí)、準(zhǔn)確的答復(fù)。四、違約責(zé)任1.一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為本合同總金額的__________%。2.一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________附件一：費(fèi)用支付明細(xì)1.購房款：人民幣_(tái)_________元；2.契稅：人民幣_(tái)_________元；3.物業(yè)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元；4.其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元?？傆?jì)：人民幣_(tái)_________元。甲方（買方）應(yīng)于交房當(dāng)日一次性支付上述費(fèi)用。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施的相關(guān)證件4.房屋驗(yàn)收合格證明5.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等配套設(shè)施的清單二、違約行為及認(rèn)定：1.交房時(shí)間延誤：乙方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法滿足合同約定的使用功能，視為違約。3.缺少相關(guān)證件和資料：乙方未按合同約定提供全部證件和資料，視為違約。4.未支付約定費(fèi)用：甲方未按合同約定支付購房款、契稅、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（買方）：指購買房產(chǎn)的一方。2.乙方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方。3.交房：指乙方按照合同約定，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給甲方使用的行為。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.賠償責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)，給對(duì)方造成損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交房時(shí)間延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交房時(shí)間，必要時(shí)可依法向乙方主張違約金。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：雙方協(xié)商維修或更換不符合質(zhì)量要求的設(shè)施，必要時(shí)可依法向乙方主張賠償。3.缺少相關(guān)證件和資料：解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)證件和資料，必要時(shí)可依法向乙方主張違約金。4.未支付約定費(fèi)用：解決辦法：雙方協(xié)商支付未支付的費(fèi)用，必要時(shí)可依法向甲方主張違約金。五、所有