二手住宅交易合同示例

二手住宅交易合同示例合同編號：__________二手住宅交易合同法定名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________法定名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由__________方承擔。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責任由__________方承擔。4.2房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由__________方承擔。4.3房屋交付后，如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房款。4.4雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本合同。第五條違約責任5.1如賣方未能按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的__________%。5.2如買方未能按本合同約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的__________%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.交易稅費繳納證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋交付確認書8.質(zhì)量問題修復(fù)協(xié)議9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.賣方未能按約定時間交付房屋，認定為違約行為。2.買方未能按約定時間支付房款，認定為違約行為。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責任，由違約方承擔。4.違反合同其他條款，按合同約定認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房屋：位于特定地址的房產(chǎn)。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：買方應(yīng)及時與賣方溝通，要求修復(fù)或退還部分房款。2.賣方未能按時交付房屋：買方有權(quán)要求違約金，并可根據(jù)情況要求延長交付時間。3.買方未能按時支付房款：賣方有權(quán)要求違約金，并可要求買方支付延遲支付期間的利息。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.二手住宅買賣雙方達成交易意向。2.賣方為房