2024年簡單門面租賃合同模板

2024年簡單門面租賃合同模板出租方：XXX（以下簡稱甲方）

承租方：XXX（以下簡稱乙方）

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂以下合同：

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于XXX的門面房出租給乙方，建筑面積共計XXX平方米。

2.門面用途：XXX。乙方不得任意改變門面的主體結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租。

二、租賃期限

租賃期為XXX個月，從XXX年XX月XX日至XXX年XX月XX日。在租賃期間屆滿前，甲、乙雙方協(xié)商一致的條件下或發(fā)生法定的解除合同的事由，可續(xù)訂合同。

三、租金和押金交納規(guī)定

門面租金為人民幣XXX元/月，大寫：XXX整/月，乙方應(yīng)支付給甲方兩個月租金作為押金，即人民幣XXX元整。租賃合同終止時，在乙方已結(jié)清應(yīng)承擔的費用后，甲方應(yīng)全額退還押金。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者。

3.在租賃期間，甲方如需提前收回門面或收回鑰匙，必須提前一個月通知乙方并退回押金。

4.甲方應(yīng)保證出租門面水、電等的供應(yīng)。在租賃期內(nèi)，上述費用由乙方負責支付。

5.因門面產(chǎn)權(quán)或其它糾紛導致乙方損失或致使合同解除時，甲方應(yīng)賠償乙方付出的合理費用。

6.在本出租合同期內(nèi)，乙方擁有門面的使用權(quán)，并允許他人搬進該門面住宿等作合理使用行為。如其它用戶（包括承租方）在上述門面內(nèi)進行違法經(jīng)營或違法搭建等，乙方有權(quán)終止與其簽訂的經(jīng)營或居住合同。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方按照本協(xié)議約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)在所出租門面范圍內(nèi)改變自己的經(jīng)營用途，并盡到相應(yīng)的安全注意等義務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期屆滿時繼續(xù)出租門面。

4.乙方應(yīng)按時支付水、電費等費用，并承擔因使用不當而產(chǎn)生的其他費用。

5.尊重相鄰經(jīng)營者的合理使用花壇、道路、上下水管道等共有設(shè)施，且不能對甲方和其他相鄰經(jīng)營者造成損害。

6.乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)等，均由乙方承擔。乙方不得利用該門面從事非法經(jīng)營及他人有損害甲方利益的行為。否則由此而產(chǎn)生的一切法律責任由乙方承擔。

7.乙方有權(quán)優(yōu)先本街的其他商家租賃該門面。

8.乙方應(yīng)負責到當?shù)厮姎獾炔块T辦理開通使用手續(xù)及承擔相關(guān)費用。如因此而產(chǎn)生的不安全問題及責任由乙方自行解決并承擔所有責任。

9.租賃期滿之日，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；如乙方無意續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方并退回鑰匙。否則在租賃期屆滿后產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔。

六、違約責任及處理方式

1.甲、乙雙方任何一方如未按本協(xié)議的條款履行，導致中途終止合同或給雙方造成損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切因素的一切損失（含直接損失和間接損失）。

2.由甲方過失造成乙方停業(yè)的一切損失均由甲方賠償；如過失方為乙方的由乙方賠償對甲方造成的一切損失。

3.租賃期內(nèi)如因不可抗力的自然因素（如地震、戰(zhàn)爭等）導致不能如約履行協(xié)議的雙方均無過錯，可免除雙方的責任。

4.本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定之外，予以補充規(guī)定內(nèi)容為準。當補充規(guī)定與正文條款不一致時，以后者為準。本合同自簽訂之日起生效。原訂其他條款仍然有效。本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。每份均具有同等法律效力。出租方：XXX承租方：XXXXXXX