人類學(xué)校租賃協(xié)議范本

人類學(xué)校租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于上述地址的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意租賃該房產(chǎn)。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：__________（房產(chǎn)具體描述）。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.4乙方租賃房產(chǎn)的使用目的為：__________（乙方使用房產(chǎn)的目的）。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為：__________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并按照甲方的要求承擔(dān)部分維修和保養(yǎng)費(fèi)用。五、合同的提前解除5.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的____%。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方使用目的的證明文件3.租金支付證明文件4.押金支付證明文件5.維修保養(yǎng)費(fèi)用支付證明文件6.提前解除合同的書面通知7.違約金支付證明文件8.損失賠償證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定用途。2.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法正常使用。3.乙方未按約定支付租金、押金或維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。5.雙方未按約定提前解除合同，或未按約定支付違約金。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，或一方拒絕履行判決、裁定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用房產(chǎn)。4.押金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以確保租賃房產(chǎn)的完好無(wú)損。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其安全和使用功能。6.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金，以彌補(bǔ)守約方的損失。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證復(fù)印件丟失：及時(shí)向甲方索取新的房產(chǎn)證復(fù)印件，或前往房產(chǎn)局查詢房產(chǎn)信息。2.乙方使用目的不符合約定：與乙方溝通，要求其改正或支付違約金。3.租金支付遇到問題：提供銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等支付方式，確保租金按時(shí)支付。4.押金退還遇到問題：雙方確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)損壞后，甲方應(yīng)及時(shí)退還押金。5.維修保養(yǎng)費(fèi)用支付問題：與甲方協(xié)商確定維修保養(yǎng)費(fèi)用，并按時(shí)支付。6.提前解除合同爭(zhēng)議：參照協(xié)議約定，支付違約金，并辦理合同解除手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決困難：選擇合適的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為學(xué)校，乙方為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)。2.甲方為商業(yè)大廈的所有者，乙方為辦公企業(yè)，租賃甲方辦公室進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。3.甲方為住宅