北京勞動(dòng)合同物業(yè)管理員合同

北京勞動(dòng)合同物業(yè)管理員合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（管理員）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為管理員，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同所涉及的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________。1.2乙方作為管理員，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于__________。第二條合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條管理費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的管理費(fèi)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，履行物業(yè)管理工作，保證物業(yè)的正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)鑰匙和其他重要物品。4.4乙方應(yīng)在合同終止后，將所有甲方提供的物品歸還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付管理費(fèi)。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行定期的工作評(píng)估。5.4甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方支付合同約定的違約金。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理員合同2.物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.管理員身份證復(fù)印件4.物業(yè)鑰匙和其他重要物品的清單5.業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)材料6.工作評(píng)估報(bào)告7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付或未支付管理費(fèi)。3.雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未能在甲方提出違約行為后____日內(nèi)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理員：指負(fù)責(zé)物業(yè)日常管理工作的人員。2.管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理員的勞動(dòng)報(bào)酬。3.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。4.合同終止：指合同約定的期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.管理員工作質(zhì)量不高：解決辦法為甲方對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，定期進(jìn)行工作評(píng)估。2.甲方逾期支付管理費(fèi)：解決辦法為乙方提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以解除合同。3.爭(zhēng)議解決不當(dāng)：解決辦法為雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理