2024房屋委托管理協(xié)議書范本

編號(hào)：__________2024房屋委托管理協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋委托管理協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議的簽訂1.2協(xié)議的生效1.3協(xié)議的解除1.4協(xié)議的變更1.5協(xié)議的終止第二章：房屋基本情況2.1房屋的坐落2.2房屋的面積2.3房屋的性質(zhì)2.4房屋的現(xiàn)狀第三章：委托管理范圍3.1委托管理的項(xiàng)目3.2委托管理的期限3.3委托管理的費(fèi)用3.4委托管理的服務(wù)內(nèi)容第四章：委托人的權(quán)利和義務(wù)4.1委托人的權(quán)利4.2委托人的義務(wù)第五章：受托人的權(quán)利和義務(wù)5.1受托人的權(quán)利5.2受托人的義務(wù)第六章：房屋使用和維護(hù)6.1房屋的使用6.2房屋的維護(hù)6.3房屋的維修第七章：租金管理7.1租金的設(shè)定7.2租金的收取7.3租金的使用第八章：合同的履行和監(jiān)督8.1合同的履行8.2合同的監(jiān)督8.3合同的檢查第九章：違約責(zé)任9.1委托人的違約責(zé)任9.2受托人的違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的處理程序第十一章：附則11.1協(xié)議的附件11.2協(xié)議的有效期11.3協(xié)議的修改第十二章：其他約定12.1房屋的保險(xiǎn)12.2房屋的轉(zhuǎn)讓第十三章：房屋委托管理協(xié)議的簽訂13.1簽訂的時(shí)間13.2簽訂的地點(diǎn)13.3簽訂的主體第十四章：房屋委托管理協(xié)議的解除和終止14.1解除的條件14.2終止的條件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1協(xié)議的簽訂1.2協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.3協(xié)議的解除雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.4協(xié)議的變更本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。1.5協(xié)議的終止本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自行終止。第二章：房屋基本情況2.1房屋的坐落本協(xié)議所指房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為____。2.2房屋的面積本協(xié)議所指房屋的建筑面積為____平方米。2.3房屋的性質(zhì)本協(xié)議所指房屋為____性質(zhì)。2.4房屋的現(xiàn)狀本協(xié)議所指房屋現(xiàn)狀為____。第三章：委托管理范圍3.1委托管理的項(xiàng)目乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋進(jìn)行出租、管理及維護(hù)等工作。3.2委托管理的期限本協(xié)議項(xiàng)下的委托管理期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.3委托管理的費(fèi)用乙方向甲方支付的委托管理費(fèi)用為____元/月。3.4委托管理的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供包括但不限于房屋租賃、物業(yè)維修、費(fèi)用代收等服務(wù)。第四章：委托人的權(quán)利和義務(wù)4.1委托人的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.2委托人的義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付管理費(fèi)用，并按照乙方的要求提供與房屋相關(guān)的必要資料。第五章：受托人的權(quán)利和義務(wù)5.1受托人的權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理服務(wù)內(nèi)容。5.2受托人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行出租、管理及維護(hù)等工作，并確保房屋的安全、合規(guī)。第六章：房屋使用和維護(hù)6.1房屋的使用甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用房屋，并確保房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3房屋的維修房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋的使用安全。第七章：租金管理7.1租金的設(shè)定乙方應(yīng)根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況，設(shè)定合理的租金。7.2租金的收取乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)收取租金，并出具相應(yīng)的租金收款憑證。7.3租金的使用乙方應(yīng)合理使用租金，確保租金用于房屋的管理、維護(hù)及維修等費(fèi)用。第八章：合同的履行和監(jiān)督8.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同的監(jiān)督委托人可以通過現(xiàn)場檢查、對(duì)賬等方式監(jiān)督乙方的管理情況。8.3合同的檢查乙方應(yīng)定期向委托人報(bào)告房屋的管理情況，包括但不限于租金收入、費(fèi)用支出等。第九章：違約責(zé)任9.1委托人的違約責(zé)任如委托人未按約定支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付管理費(fèi)用的____%。9.2受托人的違約責(zé)任如乙方未按約定履行管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式雙方對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的處理程序如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第十一章：附則11.1協(xié)議的附件本協(xié)議附件包括：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋租賃合同樣本等。11.2協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。11.3協(xié)議的修改本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。第十二章：其他約定12.1房屋的保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋房屋及設(shè)施的安全。12.2房屋的轉(zhuǎn)讓如甲方擬將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并告知新的房屋所有人本協(xié)議的內(nèi)容。第十三章：房屋委托管理協(xié)議的簽訂13.1簽訂的時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日簽訂。13.2簽訂的地點(diǎn)本協(xié)議在____省____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。13.3簽訂的主體甲方（委托人）：____乙方（受托人）：____第十四章：房屋委托管理協(xié)議的解除和終止14.1解除的條件雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。14.2終止的條件本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自行終止。合同編號(hào)：_________甲方（委托人）：_________乙方（受托人）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方將房屋用于特定的用途，如商業(yè)、辦公或居住等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保房屋的使用符合指定的用途。2.甲方收益保障條款甲方有權(quán)要求乙方確保房屋的租金收入達(dá)到一定金額。乙方應(yīng)盡力招租，并采取合理的措施確保租金收入不低于甲方要求的金額。3.甲方訪問權(quán)條款甲方有權(quán)隨時(shí)訪問房屋，以檢查房屋的狀況和管理情況。乙方應(yīng)提供方便，并確保甲方在訪問期間的安全。4.甲方變更權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更本協(xié)議的條款，包括但不限于租金設(shè)定、管理費(fèi)等。乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后，按照新的條款履行合同義務(wù)。5.甲方解除合同條款a)乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；b)乙方無法履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋使用安全存在嚴(yán)重隱患；c)法律、法規(guī)要求解除本協(xié)議的其他情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方租金設(shè)定權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況，設(shè)定合理的租金。甲方應(yīng)接受乙方的租金設(shè)定，并按照約定支付租金。2.乙方管理權(quán)條款乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出租、管理及維護(hù)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理服務(wù)內(nèi)容。甲方應(yīng)予以配合，并遵守乙方的管理要求。3.乙方維修權(quán)條款乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并確保房屋的安全。4.乙方解除合同條款a)甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；b)甲方未按約定支付租金和管理費(fèi)；c)法律、法規(guī)要求解除本協(xié)議的其他情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意接受第三方中介提供的服務(wù)，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)維修、費(fèi)用代收等。中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。2.第三方中介的責(zé)任條款第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并確保房屋的使用安全。如中介未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介的解除合同條款a)中介嚴(yán)重違反服務(wù)合同的約定；b)中介無法提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致房屋使用安全存在嚴(yán)重隱患；c)法律、法規(guī)要求解除服務(wù)合同的其他情況。4.第三方中介的賠償條款如第三方中介因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋租賃合同樣本3.房屋管理費(fèi)用支付證明4.房屋維護(hù)和維修記錄5.租金收入證明6.房屋使用和維護(hù)規(guī)范7.第三方中介的服務(wù)合同8.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件9.房屋轉(zhuǎn)讓通知10.其他與房屋管理相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定履行管理職責(zé)，視為違約。3.甲方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，視為違約。4.乙方未按約定維修房屋，導(dǎo)致房屋使用安全存在隱患，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。4.管理費(fèi)用：指乙方為履行管理職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.維修費(fèi)用：指乙方為維修房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付管理費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未履行管理職責(zé)解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方及時(shí)履行管理職責(zé)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋損壞或損失解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.第三方中介未提供服務(wù)解決辦法：甲方和乙方應(yīng)與中介溝通，