2024版房地產(chǎn)購買居間合同書

編號：__________2024版房地產(chǎn)購買居間合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)購買居間合同書合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（購買方）的基本情況1.2乙方（出售方）的基本情況1.3丙方（居間方）的基本情況第二章：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)的用途及規(guī)劃第三章：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四章：交易程序4.1簽約流程4.2產(chǎn)權(quán)過戶流程4.3物業(yè)交割流程第五章：稅費承擔5.1交易稅費的承擔方5.2稅費的具體金額及計算方式第六章：交付及驗收6.1房地產(chǎn)的交付時間6.2房地產(chǎn)的交付條件6.3驗收及爭議解決第七章：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及管轄第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十章：合同的效力及期限10.1合同的生效條件10.2合同的期限第十一章：其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定11.2甲方與丙方之間的其他約定11.3乙方與丙方之間的其他約定第十二章：附件12.1房地產(chǎn)證照及相關(guān)文件12.2購買方支付憑證12.3出售方收款憑證第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間、地點13.2合同備案的時間、地點及程序第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂及補充14.3合同的終止及解除合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（購買方）的基本情況1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.2乙方（出售方）的基本情況1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.3丙方（居間方）的基本情況1.3.1丙方名稱：1.3.2丙方地址：1.3.3丙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：第二章：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房地產(chǎn)位置：2.1.2房地產(chǎn)面積：2.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況2.2.1權(quán)屬證明文件名稱：2.2.2權(quán)屬證明文件編號：2.3房地產(chǎn)的用途及規(guī)劃2.3.1房地產(chǎn)當前用途：2.3.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：第三章：購買價格及支付方式3.1購買價格3.1.1房地產(chǎn)購買總金額：3.1.2付款方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）：3.2支付方式3.2.1首付款金額及支付時間：3.2.2剩余款項支付時間及方式：3.3支付時間及條件3.3.1首付款支付時間：3.3.2剩余款項支付條件：第四章：交易程序4.1簽約流程4.1.1簽約時間：4.1.2簽約地點：4.2產(chǎn)權(quán)過戶流程4.2.1產(chǎn)權(quán)過戶申請時間：4.2.2產(chǎn)權(quán)過戶完成時間：4.3物業(yè)交割流程4.3.1物業(yè)交割時間：4.3.2物業(yè)交割地點：第五章：稅費承擔5.1交易稅費的承擔方5.1.1稅費承擔方：5.1.2稅費支付方式：5.2稅費的具體金額及計算方式5.2.1稅費名稱：5.2.2稅費金額：5.2.3稅費計算方式：第六章：交付及驗收6.1房地產(chǎn)的交付時間6.1.1交付時間：6.1.2交付方式：6.2房地產(chǎn)的交付條件6.2.1交付條件：6.3驗收及爭議解決6.3.1驗收方式：6.3.2爭議解決方式：第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方同意通過友好協(xié)商解決合同爭議：8.1.2若協(xié)商不成，則采取仲裁方式解決：8.1.3仲裁地點及機構(gòu)：8.1.4若仲裁仍不能解決爭議，則向人民法院提起訴訟：第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.1.1合同變更條件：9.1.2合同變更程序：9.2合同解除的條件及程序9.2.1合同解除條件：9.2.2合同解除程序：第十章：合同的效力及期限10.1合同的生效條件10.1.1合同生效條件：10.2合同的期限10.2.1合同期限：第十一章：其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定11.1.1其他約定內(nèi)容：11.2甲方與丙方之間的其他約定11.2.1其他約定內(nèi)容：11.3乙方與丙方之間的其他約定11.3.1其他約定內(nèi)容：第十二章：附件12.1房地產(chǎn)證照及相關(guān)文件12.1.1證照名稱：12.1.2證照編號：12.2購買方支付憑證12.2.1支付憑證類型：12.2.2支付憑證編號：12.3出售方收款憑證12.3.1收款憑證類型：12.3.2收款憑證編號：第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間、地點13.1.1簽署時間：13.1.2簽署地點：13.2合同備案的時間、地點及程序13.2.1備案時間：13.2.2備案地點：13.2.3備案程序：第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)歸屬：14.2合同的修訂及補充14.2.1修訂及補充方式：14.3合同的終止及解除14.3.1合同終止條件：14.3.2合同解除程序：甲方（購買方）：_________________________乙方（出售方）：_________________________丙方（居間方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋交付前的維護責任附加條款二：房屋交付后的保修責任條款內(nèi)容：房屋交付后，乙方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施提供____個月的保修期。在保修期內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)或更換有問題的部分。附加條款三：房屋用途變更條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用途變更。若乙方擅自變更房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用。附加條款四：房屋轉(zhuǎn)讓條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。附加條款五：房屋出租條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，若乙方需將房屋出租，必須事先取得甲方的書面同意。出租期間，乙方仍應(yīng)對房屋進行維護和保養(yǎng)，并確保房屋的安全和舒適。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋交付時間調(diào)整條款內(nèi)容：若因特殊情況，乙方無法按照合同約定的時間交付房屋，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并協(xié)商調(diào)整交付時間。若乙方未履行通知義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。附加條款二：房屋交付標準條款內(nèi)容：房屋交付時，乙方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)驗收標準。若房屋交付后，經(jīng)檢測不符合驗收標準，乙方應(yīng)負責整改，并承擔整改費用。附加條款三：房屋交付后的使用限制條款內(nèi)容：交付后的房屋，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進行改造或損壞。若甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用。附加條款四：房屋保險條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋交付后，為房屋及室內(nèi)財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，并書面通知甲方保險購買情況。若乙方未購買保險，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險費用。附加條款五：房屋維修和保養(yǎng)條款內(nèi)容：房屋交付后，甲方應(yīng)負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。若因甲方原因?qū)е路课輷p失或損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：中介費用由甲方和乙方共同承擔。具體費用金額及支付方式，雙方應(yīng)與中介公司協(xié)商確定。附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介公司應(yīng)提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同談判、交易咨詢等服務(wù)。若中介公司未履行服務(wù)職責，甲方和乙方有權(quán)要求中介公司承擔相應(yīng)的責任。附加條款三：中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自合同簽署之日起，至房屋交付之日止。若因特殊情況，需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)與中介公司協(xié)商一致。附加條款四：中介傭金支付條款內(nèi)容：中介傭金支付方式及金額，雙方應(yīng)與中介公司協(xié)商確定。支付中介傭金的時間，應(yīng)在房屋交付后，由甲方和乙方按照約定支付。附加條款五：中介責任限制條款內(nèi)容：中介公司應(yīng)對提供房源信息的真實性、合法性負責。若因中介公司提供虛假信息或未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求中介公司承擔相應(yīng)的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)證照及相關(guān)文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證建設(shè)許可證其他相關(guān)證照2.購買方支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)支付憑證復(fù)印件3.出售方收款憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)收款憑證復(fù)印件4.房屋交付驗收記錄房屋交付清單驗收報告整改記錄5.房屋維護保養(yǎng)合同維護保養(yǎng)服務(wù)合同保險單據(jù)維修保養(yǎng)記錄6.居間服務(wù)合同居間服務(wù)合同中介費用支付憑證居間服務(wù)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付首付款未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶未按約定時間交付房屋提供虛假信息或未履行告知義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時間交付房屋未按約定提供房屋維護保養(yǎng)服務(wù)未按約定使用房屋提供虛假信息或未履行告知義務(wù)3.丙方違約行為未按約定提供居間服務(wù)未按約定協(xié)助完成交易提供虛假信息或未履行告知義務(wù)未按約定時間支付中介費用三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的證書。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的證書。4.規(guī)劃許可證：批準建設(shè)項目符合城市規(guī)劃的證書。5.建設(shè)許可證：批準建設(shè)項目進行的證書。6.居間服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供促成交易的服務(wù)的活動。7.中介費用：中介方為提供居間服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付首付款解決辦法：協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同